kat mülkiyeti kanunu çatı alanı

Çatı ortak kullanım alanı mıdır?

Apartmanda kimi alanlar, tüm kat maliklerinin ortak kullanım alanı içerisinde olup; ortaklaşa kullanma, korunma veya faydalanma olanağı sağlıyor.

Peki apartmanda ortak kullanım alanları nelerdir? Çatı ortak kullanım alanı mıdır? Apartmanda ortak kullanım alanlarının hangileri olduğu Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında açıklanıyor.

Kanunun 4. maddesine göre, çatı da ortak kullanım alanları arasında yer alıyor. Buna göre, çatı katından tüm kat malikleri yararlanma hakkına sahip oluyor.

IV - Ortak yerler:

Madde 4 – Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve şeyler bu Kanun gereğince her halde ortak yer sayılır.

a) Temeller ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ile taşıyıcı sistemin parçası diğer elemanlar,bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel giriş kapıları, antreler,...