kentsel dönüşümde arsa tapulu binalar Haberi
Kentsel dönüşümde arsa payı!
31 Mayıs 2012 tarihinde 28309 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile Türkiye genelinde riskli yapılarak tespit edilip, yıkılarak yerine sağlam binalar inşa ediliyor.
Bu hususta en çok merak edilen sorular arasında kentsel dönüşümde arsa tapulu evlerin ne olacağı yönünde. Bilindiği üzere arsa payı, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulurken, ana yapının veya yapıların bulunduğu parsel arsasından bağımsız bölümlere rayiç değerleri oranında arsadan pay verilmesi olarak ifade ediliyor.
Bir başka deyişle arsa payı bir taşınmazda bağımsız bölümlere tahsis edilen ortak mülkiyet payı olarak tanımlanıyor. Kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulurken bağımsız bölümler üzerine rayiç değerler orantısında konum, cephe, büyüklük vb. olgular gözetilerek verilen pay olarak karşımıza çıkıyor.
Arsa payı bir taşınmazda ya...
