kira artışı hesabı üfe oranları

Kira üfe mi tüfe mi?

Kiralamalarda yapılacak yıllık artış hesapları işyeri ve meskenlerde farklı şekillerde hesaplanıyor. Meskenlerde enflasyon oranları sınırlaması bulunurken işyerleri için böyle bir sınırlama bulunmuyor.

Bir diğer ifade ile meskenlerdeki kiracılara yapılacak zam, dönemin enflasyon oranlarından yüksek olamıyor. Ancak işyeri kiralamalarında böyle bir kısıtlama olmayıp, yalnız sözlemeye bağlı kalma koşulu bulunuyor.

Peki meskendeki kiracıya hangi enflasyon oranı doğrultusunda zam yapılır? Kira üfe mi tüfe mi?

Kira hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince, meskenlerde yapılacak yıllık artışların dönemin üretici fiyat endeksi (üfe) oranlarına bağlı olarak yapılması gerektiği söyleniyor.

Ancak kanun kapsamında ÜFE oranlarından hangisinin hesaplamada baz alınması gerektiği belirtilmiyor. Hal böyle olunca kira zam hesaplamaları farklı oranlarda hesaplanabiliyor, taraflar arasında anlaşmazlıklar çıkabiliyor.

Buna karşın, Türkiye İstatistik Kurumu konuya açıklık getirdi. Hazırlamış olduğu rehbere göre, kira...