kira kontratı artışının hesaplanması Haberi
Kira kontratı artış oranları 2015!
Taşınmaz mal kiralamalarında yapılan kira kontratının yenilenmesi durumunda, kira bedeline zam yapılabiliyor. Kanunen kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor.
Ancak kira kontratının yenilenmesi durumunda kira bedelinde yapılacak artış hesaplaması, işyeri ve meskenlerde farklı hesaplanıyor.
Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.
Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.
Bu kural yalnız meskenlerde uygulanıyor. İşyerlerinde kira kontratında belirlenen oranlara göre zam yapılabiliyor. Kontrat kapsamında zam oranı belirlenmemesi halinde mal...
