kira sözleşmesi artış oranı nasıl hesaplanır

Kira sözleşmesi artış oranı nasıl hesaplanır?

Gayrimenkul kiralamalarında taraflar arasında yapılan anlaşmaya istinaden kira sözleşmesi imzalanıyor. Sözleşme kapsamında kira bedeline, kiranın ödeneceği zamana ve kira artış oranları gibi bilgilere yer veriliyor.

Kira artış oranı, kira sözleşmesinin bir seneliğine daha yenilenmesi halinde kullanılıyor. Kimi zaman kira sözleşmelerinde bu kısım boş bırakılıyor. Kimi zaman ise tarafların belirledikleri bir oran yazıyor.

Peki, kira sözleşmesi artış oranı yasal olarak ne olmalıdır? Kira sözleşmesi artış oranı nasıl hesaplanır?

Kira artış oranı hesaplamaları işyeri ve meskenlerde farklı şekilde uygulanıyor. Kanunun meskenlerde yapılacak zammın ÜFE oranlarından yüksek olmaması gerekirken, işyerlerinde ise sözleşme serbestisi uygulanıyor.

Peki, sözleşme serbestisi nedir?

İşyeri kira sözleşmelerinin uzatılması halinde uygulanan bu kurala göre, sözleşmede belirtilen oranda kiracıya zam yapılıyor. Ancak sözleşmede herhangi bir orana yer verilmemesi halinde mal...