kira sözleşmesi özel durumlar

Kira sözleşmesi özel durumlar!

Türk Borçlar Kanununa göre kiracı ve taraflar arasında yapılan kira sözleşmesinde bazı özel durumların söz konusu olması durumunda hangi esasların uygulanması gerektiği sıralanıyor.

Kira sözleşmesinde özel durumlar şu şekilde sıralanıyor:Kiralananda yenilik ve değişiklik yapılması; Alt kira ve kullanım hakkının devri; Kira ilişkisinin devri; Kiralananın kullanılmaması ve Takastan feragat yasağı.

Kira sözleşmesi özel durumlar nelerdir?

I. Kiralananda yenilik ve değişiklik yapılması

1. Kiraya veren tarafından

MADDE 320- Kiraya veren, kiralananda, kira sözleşmesinin feshini gerektirmeyen ve kiracıdan katlanması beklenebilecek olan yenilik ve değişiklikler yapabilir.

Bu yenilik ve değişikliklerin yapılması sırasında kiraya veren, kiracının menfaatlerini gözetmekle yükümlüdür. Kiracının, kira bedelinin indirilmesine ve zararının giderilmesine ilişkin hakları saklıdır.

2. Kiracı tarafından

MADDE 321- Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasıyla kiralananda yenilik ve değişiklikler yapabilir.

Yenilik ve değişikliklere rıza gösteren kiraya...