kiracının yaptığı faydalı masraflar kimden alınır Haberi
Kiracının yaptığı faydalı masrafların tahsili!
Kiracının, kiraladığı evde yaptığı masrafların kira bedelinden düşülüp düşülmeyeceği; bu bedelin mal sahibinden mi yoksa kiracıdan mı karşılacağı her zaman akıllarda soru işareti bırakıyor.
Kanunen, kiracı kiraya verenin yazılı rızasıyla kiralananda yenilik ve değişiklikler yapabiliyor.
Yenilik ve değişikliklere rıza gösteren kiraya veren, yazılı olarak kararlaştırılmış olmadıkça, kiralananın eski durumuyla geri verilmesini isteyemiyor.
Kiracı, aksine yazılı bir anlaşma yoksa, kiraya verenin rızasıyla yaptığı yenilik ve değişiklikler sebebiyle kiralananda ortaya çıkan değer artışının karşılığını isteyemiyor. Peki, kiracının yaptığı faydalı masrafların tahsili nasıl ve kim tarafından yapılır?
Bu hususta alınan bir Yargıtay Kararı gereğince; Davacı kiracı, kiralanana yaptığı faydalı ve zorunlu masrafları vekaletsiz iş görme hükümlerine göre davalı kiralayandan isteyebilir. Ancak, davacı kiracı kiralananı kullanmaya devam ettiğinden yapıların değerinin tam olarak davacıya...
