konut kredilerinde değişiklik Haberi
Mortgage, ipotekli satış demektir. Konut satışlarında güvence, konutun kendisidir. Bu nedenle banka konut üstüne ipotek koyarak kredi verir. Kredi taksitleri bitince, konut üstünde olan bu ipotek kalkar. Eğer ödenmezse banka konutu satar ve parasını alır.
Kredinin dörtte biri peşin ödenmiş olduğu için de konut fiyatları düşse de bankalar ipotekli konutun satışından alacaklarını alır. Bu sistem bütün dünyada bu şekilde uygulanır.
Türkiye'de ise bankalar bu sistemi de dejenere ettiler. Bazıları ipotek yanında ayrıca kefil istiyorlar. Çünkü para ödenmezse ayrıca satış işlemi ile uğraşmak istemiyorlar... Yani ellerini sıcak sudan, soğuk suya sokmaya üşeniyorlar.
Nasıl olsa spekülatif düzeyde kâr ediyorlar.
Konut kredilerinde Bankalar, ipotek ve faiz dışında şunları istiyor: Kefil, 600 TL ekspertiz ücreti, Yüzde 1 dosya masrafı, Deprem ve konut sigortası, Hayat sigortası, Sigorta sisteminde,...
