mal sahibinin ayıptan sorumluluğu

17-05-2015 14:49:43

Kiralanan taşınmazın ayıplı olması durumunda tarafların sorumlulukları Borçlar Kanunu kapsamında düzenleniyor. Peki, kiraya verenin kiralananın ayıplarından sorumluluğu nedir? kiralanan sonradan ayıplı duruma gelirse ne olur?

2 milyon kazanmak için hangi meslek grubu kaç ay çalışmalı?

10-01-2024 13:30:16

2024 asgari ücretin belli olmasıyla meslek gruplarının da yeni maaşları netlik kazandı. Peki 2 milyon kazanmak için hangi meslek grubu kaç ay çalışmalı?

Asgari ücretliler 75 metrekarelik bir ev almak için kaç ay çalışmalı? Ev alacaklar dikkat!

01-10-2022 11:22:23

Bir asgari ücretli çalışanın 75 metrekarelik bir ev almak için kaç ay çalışmadı gerektiği merak ediliyor. Peki asgari ücretli bir çalışan 75 metrekarelik bir ev almak için kaç ay çalışmalı? Asgari ücretli çalışanın bir ev alması için gerekli süre son 13 senede nasıl değişti? İşte ayrıntılar...

Ayıplı mal nedir? Ayıplı mal ne demektir?

26-09-2022 01:52:43

Ayıplı mal nedir, Ayıplı mal ne demektir? soruları sık sık sorulmaktadır. İşte sorulan soruların yanıtları!

Kira sözleşmesinde yer alacak şartlar nelerdir?

16-07-2022 01:33:17

Kira sözleşmesi, kiracı ve mal sahibinin önem vermesi gereken resmi belgelerden biridir. Peki Kira sözleşmesinde yer alacak şartlar nelerdir?

Ayıplı mal nedir? Ayıplı mallar nelerdir?

02-07-2022 02:12:52

Ayıplı mal nedir, ayıplı mallar nelerdir? Alınan ürünlerden hangileri ayıplı mal kategorisine girmektedir. İşte detaylar!

Yeni ev sahibi kiraya ne kadar zam yapabilir?

14-02-2022 20:53:55

Kiracıların oturduğu ev satıldığında yeni mal sahibinin kiraya ne kadar zam yapabileceği merak ediliyor. Peki, yeni ev sahibi kiraya ne kadar zam yapabilir?

Gayrimenkul ipoteğine dayalı finansman modeli Tersine Mortgage nedir?

02-05-2021 10:51:45

Mal sahibinin evinin değerine karşı borçlandığı bir konut kredisi Tersine Mortgage(Reserve Mortgage) ismi veriliyor. Peki, Tersine Mortgage neleri kapsıyor? İşte detaylar...

Alişan Nişantaşı’ndaki dükkanını kapattı!

13-03-2020 11:54:00

Alişan babası için Nişantaşı’nda açtığı dönerci dükkanını, mal sahibinin kiraya ekstra zam yapmak istemesinin ardından kapattı.

Saray Muhallebicisi'nin Fatih şubesi yüksek kiraya yenik düştü!

22-02-2020 11:41:00

Eski İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş'a ait Saray Muhallebicisi'nin Fatih'te bulunan 16 yıllık şubesi, mal sahibinin yüksek kira zammı nedeniyle kepenk indirdi.

Kira depozito iadesi 2020!

18-12-2019 11:52:00

Mal sahibinin evi kiralamak isteyen kiracıdan aldığı ''güvence bedeli'' olarak belirlenen kira depozitosu kiracının evden ayrılması durumunda iade ediliyor. Peki kira depozitosu nasıl iade ediliyor? İşte kira depozito iadesi 2020!

Gayrimenkul sektöründe pazarlık sevdası!

25-09-2019 08:32:54

Gayrimenkul almak isteyen vatandaşlar pazarlık hevesiyle yanıp tutuşuyor. Ancak alıcı adayının yanlış bir cümle kullanması veya mal sahibinin alıcıyı rahatsız eden bir cümle kurması tüm satışın yatması için yeterli oluyor.

Hamit Altıntop'tan yapı firmasına 'ayıplı mal' davası!

14-08-2019 17:00:59

Galatasaray'ın eski topçusu Hamit Altıntop, Kemerköy’deki lüks villasının inşaatı için 2 milyon TL'ye yapı firmasıyla anlaştı. Fakat ev kendisine eksik teslim edilince şirkete ‘ayıplı mal’ davası açtı.

Anda Park Balat 2'de 163 bin 300 TL'lik ayıplı mal tespit edildi!

08-08-2018 09:38:05

Trend Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı projelerinden Anda Park Balat 2'de 163 bin 300 TL'lik ayıplı mal tespit edildi...

Kiraya verenin kiralananın ayıplarından sorumluluğu nedir?

Kiralanan taşınmazın ayıplı olması durumunda tarafların sorumlulukları Borçlar Kanunu kapsamında düzenleniyor. Kiralananın önemli ayıplarla teslimi hâlinde kiracı, borçlunun temerrüdüne veya kiraya verenin kiralananın sonradan ayıplı duruma gelmesinden doğan sorumluluğuna ilişkin hükümlere başvurabiliyor.

Kiralananın önemli olmayan ayıplarla tesliminde ise kiracı, kiralananda sonradan ortaya çıkan ayıplardan dolayı kiraya verenin sorumluluğuna ilişkin hükümlere başvurabilir. Peki, kiraya verenin kiralananın ayıplarından sorumluluğu nedir?

Kanun gereğince; kiralanan sonradan ayıplı duruma gelirse kiracı, kiraya verenden ayıpların giderilmesini veya kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebilir.

Ancak, zararın giderilmesi istemi diğer seçimlik hakların kullanılmasını önlemez. Önemli ayıp durumunda kiracının sözleşmeyi fesih hakkı saklıdır.

Ayıbın giderilmesini isteme ve fesih

Kiracı, kiraya verenden kiralanandaki ayıbın uygun bir sürede giderilmesini isteyebilir; bu sürede ayıp giderilmezse...

mal sahibinin ayıptan sorumluluğu