müteahhidin ayıba karşı tekeffülü

Müteahhitin ayıptan sorumluluğu nedir?

Toplumsal yaşamda istisna sözleşmelerine oldukça sık olarak rastlanılıyor. Müteahhidin Ayıba Karşı Borcu da gerek doktrini gerekse yargıyı oldukça meşgul eden konuların başında geliyor.

Ruhsatı alınmış yapının inşaatına başlanması için yetki belgesi verilmiş  tüzel veya gerçek kişiler tarafından üstlenilmesi gerekiyor. İnşaatın tamamlanması için yetki sahibi olan kişiler genellikle müteahhitler oluyor. Müteahhitler arsa sahibi ile aralarında imzaladıkları kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında müteahhit yönünden inşaat yapma yükümlülüğünü, arsa sahibi yönünden tapuda pay intikal ettirme yükümlülüğünü içerdiği için, hem inşaat yapma, hem satış vaadi sözleşmelerini bünyesinde birleştirmiş oluyor. 

Taraflar arasında imzalanan sözleşme sayesinde müteahhitin kendine ait bağımsız bölümlerin satışını gerçekleştirme hakkı oluyor. Müteahhit bu sözleşmede yaptığı işin karşılığını para olarak değil daire olarak alabilme imkanı buluyor. Müteahhit satışını gerçekleştirdiği daireler üzerinde...