posta tamer heper yazıları

Hisse satılabilir

Bir gayrimenkulün ortaklarından biri hissesinden bir kısmını bir başkasına satmak istiyor. Bunu yaparken diğer ortaklardan izin almak zorunda mı? 

Bir gayrimenkulün hissedarı  ister tüm hissesini isterse bir bölümünü bir başkasına satmak isterse satar. Önceden izin alması gerekmez. Ancak bu satıştan sonra diğer hissedarların bir öncelikle alım hakkı vardır ki bu hak satıştan sonra kullanılır. Dolayısı ile önceden izin istemeye gerek yok. Fakat hissesini satacak olan veya bu hisseyi alacak olan, satıştan sonra öncelikle alım hakkının kullanılmaması yani bu alım satımın sağlama bağlanmasını istiyor ise diğer hissedarların öncelikle alım hakkından vazgeçmelerini isteyebilir. Bunun için de diğer hissedarların tapuya gidip, öncelikle alım hakkından (yasa onalım hakkı tabirini kullanıyor, bu tabir kanuna yanlış girdi, doğrusu onalım hakkı değil öncelikli alım hakkıdır) feragat...