Sitelerde temliki tasarruflar nasıl uygulanır

Teknik bir terim olan “temliki tasarruf”, kat mülkiyetinde/site yönetiminde “anagayrimenkulün bir hakla kayıtlanması veya arsanın bölünmesi ve bölünen kısmın mülkiyetinin başkasına devrolunması gibi” faaliyetler anlamına gelir.

Konu, Kat Mülkiyeti Kanunu 45. maddede amir madde olarak işlenmiştir:

Bütün kat maliklerinin oybirliği ile alınmış olmadıkça maddede belirtilen temliki tasarruflar ve önemli işlerle ilgili kararların hiçbir geçerliliği yoktur.

Bu tür geçersiz bir karara dayanak olarak gerçekleştirilen bir iş veya işleme karşı dava açılabilmesi için kat malikleri kuruluna müracaat edilmesine veya işleme karşı dava açılabilmesi için kat malikleri kuruluna müracaat edilmesine veya geçersiz kararın iptali için dava açılmasına da gerek yoktur.

Anagayrimenkulün bir hakla kayıtlanması veya arsasının bölünmesi gibi işlemler öncelikle İmar Kanunu ve ilgili diğer mevzuata göre mümkün olabilmelidir.

Yürürlükteki mevzuata uygun olmayan temliki tasarrufların, bütün kat...