23 / 12 / 2024

taksa girmeyen alanlar

taksa girmeyen alanlar

Taban alanı kat sayısı TAKS; Taban alanının imar parseli alanına oranı olarak tanımlanıyor. İmar yönetmeliği gereğince bazı alanlar TAKS'a dahil edilmiyor. İşte TAKS'a girmeyen alanlar...

İmar barışına girmeyen yerler!

İmar barışı ile mevzuata aykırı yapılar için yapı kayıt belgesi düzenlenebiliyor. Ancak bazı alanlar ve yapılar imar barışı kapsamına girmiyor. Peki sizin eviniz kapsam içinde mi? İşte imar barışına girmeyen yerler...

KAKS'a girmeyen alanlar!

Yapının katlar alanı toplamının imar parseli alanına oranından elde edilen sayı olan KAKS; Kat alanı kat sayısı olarak karşımıza çıkıyor. Peki imar yönetmeliğine göre KAKS'a girmeyen alanlar nelerdir?

TAKS'a girmeyen alanlar!

Taban alanı kat sayısı TAKS; Taban alanının imar parseli alanına oranı olarak tanımlanıyor. İmar yönetmeliği gereğince bazı alanlar TAKS'a dahil edilmiyor. İşte TAKS'a girmeyen alanlar...

İmarda emsal nasıl hesaplanır?

İnşaat yoğunluğu olarak da bilinen inşaat emsali diğer bir adıyla kaks, hayata geçirilecek bir yapının sınırlarını gösteriyor.Peki,imarda emsal nasıl hesaplanır?Emsale girmeyen alanlar nelerdir?

Emsale girmeyen alanlar nelerdir?

İnşaat çalışmalarında yapımına başlanacak olan inşaatın hangi sınırlar dahilinde yapılması gerektiğini hesaplamak için emsal yani KAKS hesabı yapılıyor. Emsal oranları nelerdir? Emsale girmeyen alanlar nelerdir?

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği Değişikliği!

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, 8 Eylül 2013 Pazar günü, 28759 sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı. İşte yönetmelik kapsamında yer alan hükümler...

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nde değişiklik yapıldı!

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nde değişiklik yapıldı. Yapılaşmaya ilişkin uygulamalar, Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca belirlenen tanımlar çerçevesinde gerçekleşecek ve gerçekleşen planlar yönetmeliklerle uygulamalarda değişiklik yapılmayacak...

Yapı alanları için asgari sağlık ve güvenlik koşulları!

Yapı alanının özelliğinin, yapılan işin ve tehlikelerinin ve çalışma şartlarının gerektirdiği durumlarda "Yapı Alanları İçin Asgari Sağlık ve Güvenlik Koşulları"nın uygulanması gerekiyor. İşte o koşullar...

Riskli yapıların bulunduğu riskli alanlar hakkında uygulanacak hükümler!

Riskli yapıların yer aldığı riskli alanlar hakkında uygulanacak hükümlere göre, söz konusu uygulama alanında risksiz yapı bulunması halinde, söz konusu risksiz yapı uygulama dışı tutulabiliyor...

Yapı alanları iş güvenliği!

Yapı alanının özelliğinin, yapılan işin ve tehlikelerinin ve çalışma şartlarının gerektirdiği durumlarda uygulanması gereken yapı alanları iş güvenliği kapsamındaki, asgari sağlık ve güvenlik koşulları bu haberde...

Mahal Sancaktepe'den ev alanlar iki kere kazanıyor!

İstanbul Mahal Sancaktepe'den ev alanlar iki kere kazanıyor. Mahal Sancaktepe'yi tercih edenler ev sahibi olurken aldıkları dairelerin değeri teslime kadar artıyor. Mahal Sancaktepe'de metrekaresi 1.750 TL...

İstanbul'daki 2B alanları!

İstanbul'daki 2B alanlarının listesi İstanbul Defterdarlığı tarafından yayınlandı. Buna göre 2B taşınmaz adedinin en yoğun olduğu ilçe Beykoz, en az olduğu ilçe ise Başakşehir olarak göze çarpıyor...

2B alanları ne demek?

2B alanları ne demek?: Türkiye Cumhuriyeti sınırları dâhilinde, orman vasfını yitirmiş, kadastro marifetiyle orman alanları dışına çıkartılmış, bir daha geri kazanılamayan ve ıslah edilemeyen alanlara 2B alanları denir...

taksa girmeyen alanlar Haberi

taksa girmeyen alanlar

TAKS'a girmeyen alanlar!

Taban alanı kat sayısı TAKS; Taban alanının imar parseli alanına oranı olarak tanımlanıyor. Taban alanı kat sayısı, arazi eğimi nedeniyle tabii veya tesviye edilmiş zeminin üzerinde kalan tüm bodrum katlar ile zemin kat izdüşümü birlikte değerlendirilerek hesaplanıyor. 


Uygulama imar planında çekme mesafeleri verilip TAKS verilmemiş ise çekme mesafelerine, bina cephe hatlarına ve ilgili imar yönetmeliklerine göre uygulama yapılıyor.


Özel çevre koruma alanları, kıyı alanları, sit alanları ve orman alanları gibi korunan alanlara ilişkin planlarda emsal, TAKS, yapı yaklaşma mesafeleri ve kat adedi belirlenmeden uygulama yapılamaz, ruhsat düzenlenemiyor. 


Korunan alanlar hariç olmak üzere uygulama imar planında yapılaşma koşulları belirlenmeyen; nüfusu 5.000’in altında kalan yerleşmelerde TAKS:0.20’yi, kat adedi 2’yi, nüfusu 5.000’den fazla 30.000’ den az olan yerleşmelerde TAKS:0.25’i, kat adedi 3’ü, nüfusu...