Tapu işlemlerinde gerçek değer

Taşınmaz mallarla ilgili her türlü tapu ve tescil işleri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yapılıyor. Burada yapılan işlemler için ise belli miktarlarda harç ödemesi yapılıyor.

Ödenecek harç, işlemin türüne ve işleme konu olan bedele göre hesaplanıyor. Tapu dairesinde yapılan tapu satış işlemleri için de satış bedeli üzerinden harç hesaplaması yapılıyor.

Taşınmaz tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden binde 20 oranında hesaplanıyor. 

“Emlâk vergisi değeri” ifadesi; 1319 sayılı Emlâk Vergisi Kanunu’nun 29’uncu maddesine göre belirlenen vergi değeri oluyor. Buna göre gayrimenkullerin tapu harcının, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, gayrimenkulü devir alanın devredene ödeyeceği gerçek bedel üzerinden beyan edilmesi gerekiyor.

Bu bedel en düşük olarak, devredilen gayrimenkulün emlak vergisi değeri olabilecek ancak; gerçek devir...