Taşınmaz yükünün sonlanması

Taşınmaz yükü nasıl sona erer? 

Taşınmaz yükü, bilindiği üzere borçlusuna kişisel bir borç yüklemeyen, bunun yerine taşınmazı yükümlülük altına sokuyor. Peki bu yükümlülük hangi hallerde sona eriyor? Taşınmaz yükü nasıl sona erer, diyorsanız hemen yanıtlayalım.

Taşınmaz yükü sona erme nedenleri, Türk Medeni Kanunu kapsamında açıklanıyor. Kanuna göre, bu nedenler; taşınmaz yükünden kurtarma, yükümlünün yetkisi, yükten kurtarma bedeli ve taşınmaz yükü zamanaşımı olarak sıralanıyor.

II. Sona ermesi

1. Genel olarak

MADDE 843.- Taşınmaz yükü tescilin terkini veya yüklü taşınmazın tamamen yok olmasıyla sona erer.

Feragat, yükten kurtarma ve diğer sona erme sebepleri, yüklü taşınmaz malikine, hak sahibinden terkini isteme yetkisi verir. 

2. Yükten kurtarma

a. Alacaklının yetkisi

MADDE 844.- Alacaklı, sözleşmeyle yetkili kılınmış olduğu takdirde veya aşağıdaki durumlarda, malikten taşınmazın yükten kurtarılmasını isteyebilir:

1. Yüklü taşınmaz, alacaklının haklarını önemli ölçüde...