türkiyede pahalı evler Haberi
Bu haftaki yazıma `'konut sektöründe piyasaların dinamiği' başlığı altında başlamayı düşünürken, birden bire konut alıcısının "fiyatlardan ne haber?" dediği kulaklarıma yansıdı. Bu nedenle, fiyatlarla ilgili çalışmalarımı sizlerle paylaşmak istedim.
Evet, konutlar pahalı...
Peki, bunun çözümü nedir?
Önce bu pahallılığın sebebini bulalım, daha sonra konut fiyatlarını nasıl aşağı çekebiliriz ona bakalım.
ARSA bedeli veya karşılığı, konut üretiminde 1. dereceden maliyete etki eden girdidir.
Günümüzde büyük arsalar ya devletin veya arsa spekülatörlerinin elindedir. Devlet, sahip olduğu arsaları gecekonduculardan korumaya çalışmaktadır. Koruyamadıklarının bedelini ise sahip olduklarının bedeli üzerine ilave ederek değerlendirme yoluna gitmektedir. Arsa spekülatörleri ise arsa yatırımlarını hangi bölgede yapacaklarını yaptıkları istişarelerde görmekte ve o bölgelerde yönelmektedirler. O bölgelerde devlet kaynakları ile yapılan yol, köprü, metro gibi yatırımlar...
