üst hakkı sözleşmesi Haberi
Üst hakkı tescil şekli!
Üst hakkının bir taşınmaz mal olarak ayrı bir tapu kütük sayfasına tescil edilebilmesi için en az 30, en fazla 100 yıl müddetle tesis edilmiş bulunması gerekiyor.
Ayrıca; devir-temlik ile ayni hak tesisi konusunda herhangi bir kısıtlılık getirilmemiş olması de gerekli oluyor. Peki, üst hakkı nasıl tescil edilir?
Üst hakkı tescili..
Bağımsız ve sürekli nitelikli üst hakkı sahibinin ayrı bir sahifeye tesciline ilişkin talebini kapsar şekilde düzenlenmiş resmi senetten sonra;
Yüklü (ana) taşınmaz malın tapu kütük sahifesinin "İrtifak Hakları ve Gayrimenkul Mükellefiyetleri" sütununda,
"M: Bağımsız ve sürekli nitelikte olan, üst hakkı...........lehine......yıl müddetle ...nolu sahifede tescil edilmiştir. Tarih ......Yev...." şeklinde tescil ve kararlaştırılmış olması halinde, tapu kütüğünün beyanlar hanesinde "............TL.lık tazminat karşılığında üst hakkı sahibinin kanuni ipotek hakkı vardır…….. Tarih...... Yev." şeklinde belirtme...
