Yapı Kooperatiflerinde Şerefiye Bedelleri Nasıl Dağıtılır

Kooperatifte şerefiye nedir?

Şerefiye, aynı apartman veya sitedeki evlerin konumlarına göre fiyatlandırılması anlamına geliyor. Şerefiye fiyat bedeli, söz konusu şerefiye kriterlerinin tespit edilmesi halinde hesaplanıyor. 

Örneğin, bir binada şerefiye kriteri manzara olurken, bir başka binada ise ulaşım cephe ve yön ağırlıklı olabiliyor. Peki kooperatifte şerefiye nedir? Yapı kooperatiflerinde şerefiye bedelleri nasıl dağıtılır?

Kooperatiflerde kura ve şerefiye, üyeler ile kooperatif yönetimi arasında tartışmalara neden olan konular arasında yer alıyor. Bu nedenle şerefiyeli dairelerin kaba inşaat sırasında belirlenmesi ve kooperatif üyelerinin bu şekilde bilgilendirilmesi gerekiyor.

1163 sayılı Kooperatifler Kanununun 23. maddesinde “Ortaklar bu kanunun kabul ettiği esaslar dahilinde hak ve vecibelerde eşittirler.” hükmüne yer verilmiştir.

Buna göre, şerefiye bedelleri ortaklar arasında eşitliğin sağlanması amacıyla ortaklara tahsis edilecek taşınmaz yönünden önceden yapılmış değerlendirme sonucunda, bir kısım ortakların...