GYO Endeksi'ne dahil 6 şirket 56.1 milyon TL temettü dağıtacak
GYO Endeksi'ne dahil 12 şirketin 2008 yılı toplam kârı 176.2 milyon lira oldu. Bu geçen yıla göre yüzde 11.4 düşüşü ifade ediyor
Son 5 yıldaki hızlı yükselişin ardından emlak sektörü 2008'in son çeyreğinde ABD'de başlayan krizin etkisiyle düşüş yönünde bir eğilim sergilemeye başladı. Neticede özellikle önceki hafta tamamlanan 2008'in son çeyrek gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) şirketlerinin bilançolarında krizin etkilerini gözlemlemeye başladık. Yüksek proje riski olan, net döviz pozisyonu ekside olan şirketlerin 2008 kârlarında düşüşler dikkat çekti.
Genel olarak bakıldığında 2007 yılında 12 GYO Endeks şirketinin tamamı net kâr açıklamıştı. Bu şirketlerin toplam kâr rakamı tutarı 198,9 milyon lira olmuştu. 2008 yıl sonu bilançolarına bakıldığında ise 12 şirketin toplam kâr rakamı yüzde 11.1 düşüşle 176.2 milyon lira oldu. 12 şirketten Pera GYO, Sağlam GYO ve Yapı Kredi Koray GYO şirketlerinin zarar açıkladıkları gözleniyor.
2007'nin altında temettü
Bilançoların gelmesiyle birlikte yatırımcıların en çok izledikleri konu, gelen kâr rakamlarıyla birlikte verilecek temettü miktarı. 2007 yılı bilançoları üzerinden Atakule ve Vakıf GYO şirketleri toplamda 11.5 milyon lira hisse temettü vermişti. Akmerkez, İş ve Alarko GYO şirketleri ise 67.1 milyon liralık nakit brüt temettü dağıtmıştı. Yani toplamda elde edilen 198.9 milyon lira net kârın yüzde 39,5'ine denk gelen 78.6 milyon lirası temettü olarak hissedarlara dağıtılmıştı.
2008 yılına gelindiğinde ise 10 şirket net kâr açıklamış olmasına rağmen, bunların altısı temettü dağıtma kararı aldı. Alarko ve Vakıf GYO toplamda 6,7 milyon lira hisse temettü, Alarko GYO, İş GYO, Nurol GYO ve Sinpaş GYO toplamda 49.4 milyon lira nakit temettü dağıtacak. Hisse ve nakit temettü olarak bakıldığında dağıtılan temettü miktarı 56.1 milyon lira oldu. Yani 2008 yılında elde edilen 176,2 milyon liranın yüzde 31,8'i temettü olarak ortaklara dağıtıldı. 2007 ve 2008 yılları karşılaştırıldığında, 2008'in temettü rakamı ve oranı olarak 2007'nin altında kaldığı gözlendi.
2009 nasıl olur?
2009 yılı beklentiline bakıldığında ise GYO hisseleri arasında özellikle proje riski düşük olanların öne çıkması bekleniyor. Bunun yanında yüksek kira getirisi olan İş GYO, Atakule GYO gibi hisselerin de krizi çok fazla yara atmadan atlatması bekleniyor. 2009 için şirketlerin döviz pozisyonunun da yatırımcılar tarafından izlenmesi gereken bir faktör olduğunun altı çiziliyor.
Ekonomist
