Haluk Sur: Kent merkezinden alınan konut her zaman güvencedir!
Haluk Sur ,"Yatırım yapmacaklar, en çok konut alacakları bölgenin gelişme potansiyeline dikkat etmeli. Bölgeye yönelik yeni ekonomik altyapı, ulaşım yatırımları var mı, bölge cazibe merkezi haline dönüşebilir mi, araştırmalı" dedi...
Cushman Wakefield Yönetim Kurulu Başkanı Haluk Sur, "Kent merkezinden alınan konut her zaman güvencedir. Çünkü fiyatlarda en ufak dalgalanma olsa bundan en son etkilenen de kendini en erken toparlayan da kent merkezindeki projeler olur" dedi. Sur, yaptığı açıklamada, yatırımcı ve vatandaşların konut alırken seçici davranmaları gerektiğini belirtti. Projeyi kimin gerçekleştirdiğine, hazır olup olmadığına, başlama aşamasındaysa geliştirici, inşaatçı, gayrimenkulcü firmanın referansları vebitirdiği işlere de bakılmasının önemine işaret eden Sur, "Her ne yapıyorsanız yapın, doğru yerde, doğru projeyi, doğru fiyatla, doğru firmadan alın" ifadesini kullandı.
Bunun için de araştırma yapılması gerektiğini ifade eden Sur, "Neyi kaça alıyorum, başkası neyi kaça satıyor, firma bugüne kadar neleri bitirmiş, netür güvenceler veriyor, inşaat tamamlama yüzdesi ne, bunlara bakmak gerekiyor" diye konuştu. Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlere tavsiyelerde bulunan Sur, şöyle devam etti: "Yatırım yapmak isteyenler, en çok konut aldıkları bölgenin gelişme potansiyeline dikkat etmeli. Bölgeye yönelik yeni ekonomik yatırımlar, altyapı, ulaşım yatırımları var mı, bölge cazibe merkezi haline dönüşebilir mi, bunlara bakmak lazım. Bir de fiyat konusunda mukayese önemli. Benzer bölgelere bakılarak oradaki gelişme trendine benzer bir sürecin yakalanıp yakalanamayacağı sorgulanmalı. Örneğin Ataşehir'e bakarak Başakşehir'de, Başakşehir'e bakarak Ispartakule'de gelişme trendi ne olur, fiyatlar nereye doğru seyreder, bunun gibi örneklemeler yapılmalı." "Kent merkezinden alınan konut her zaman güvencedir. Çünkü fiyatlardaen ufak dalgalanma olsa bundan en son etkilenen de kendini en erken toparlayan da kent merkezindeki projeler olur" ifadesini kullanan Sur, "Kent merkeziyle neyi kastettiğiniz de çok önemli. Lokasyon bu işin altın kuralı.
KENTİN OTURMUŞ BÖLGELERİNDE RİSKLER DAHA SINIRLI
Ona da dikkat etmekte fayda var" diye konuştu. İlk alım rakamlarının da çok önemli olduğunu vurgulayan Sur, şunlar ıkaydetti: "Ülke gerçekleriyle, ülkenin ekonomik büyüklüğü ve parametreleriyle bağdaşmayan, 1-3 kilometrekarelik yarı çapındaki bölgelerde yer alan gayrimenkullerin fiyatlarıyla çok ciddi şekilde ayrışan projelere dikkat etmek lazım. Birşeyi, sırf almış olmak için yanlış fiyata alırsanız, Türkiye'nin, bölgenin, kentin gerçeğiyle bağdaşmayan fiyatla gayrimenkul edinirseniz, bunun krizden etkilenmesi kaçınılmazdır. Normal dengeli piyasa şartları içinde kent merkezleri, meskun mahaller, kentin artık oturmuş ve üzerinden belirli müddet geçmiş, hatta asır geçmiş bölgelerinde riskler daha sınırlıdır."
Dokuz Sütun
Bunun için de araştırma yapılması gerektiğini ifade eden Sur, "Neyi kaça alıyorum, başkası neyi kaça satıyor, firma bugüne kadar neleri bitirmiş, netür güvenceler veriyor, inşaat tamamlama yüzdesi ne, bunlara bakmak gerekiyor" diye konuştu. Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlere tavsiyelerde bulunan Sur, şöyle devam etti: "Yatırım yapmak isteyenler, en çok konut aldıkları bölgenin gelişme potansiyeline dikkat etmeli. Bölgeye yönelik yeni ekonomik yatırımlar, altyapı, ulaşım yatırımları var mı, bölge cazibe merkezi haline dönüşebilir mi, bunlara bakmak lazım. Bir de fiyat konusunda mukayese önemli. Benzer bölgelere bakılarak oradaki gelişme trendine benzer bir sürecin yakalanıp yakalanamayacağı sorgulanmalı. Örneğin Ataşehir'e bakarak Başakşehir'de, Başakşehir'e bakarak Ispartakule'de gelişme trendi ne olur, fiyatlar nereye doğru seyreder, bunun gibi örneklemeler yapılmalı." "Kent merkezinden alınan konut her zaman güvencedir. Çünkü fiyatlardaen ufak dalgalanma olsa bundan en son etkilenen de kendini en erken toparlayan da kent merkezindeki projeler olur" ifadesini kullanan Sur, "Kent merkeziyle neyi kastettiğiniz de çok önemli. Lokasyon bu işin altın kuralı.
KENTİN OTURMUŞ BÖLGELERİNDE RİSKLER DAHA SINIRLI
Ona da dikkat etmekte fayda var" diye konuştu. İlk alım rakamlarının da çok önemli olduğunu vurgulayan Sur, şunlar ıkaydetti: "Ülke gerçekleriyle, ülkenin ekonomik büyüklüğü ve parametreleriyle bağdaşmayan, 1-3 kilometrekarelik yarı çapındaki bölgelerde yer alan gayrimenkullerin fiyatlarıyla çok ciddi şekilde ayrışan projelere dikkat etmek lazım. Birşeyi, sırf almış olmak için yanlış fiyata alırsanız, Türkiye'nin, bölgenin, kentin gerçeğiyle bağdaşmayan fiyatla gayrimenkul edinirseniz, bunun krizden etkilenmesi kaçınılmazdır. Normal dengeli piyasa şartları içinde kent merkezleri, meskun mahaller, kentin artık oturmuş ve üzerinden belirli müddet geçmiş, hatta asır geçmiş bölgelerinde riskler daha sınırlıdır."
Dokuz Sütun
