Hisseli tapuya sahip olan kişiler, bu konuya dair detayları öğrenmek istiyor. Hisseli tapu nedir, Hisseli tapu başkasına satılır mı? İşte merak edilen ayrıntılar…Bir taşınmaz mal sadece bir kişiye ait olabileceği gibi birden fazla kişiye de ait olabilir

HİSSELİ TAPU NEDİR?

Hisseli tapu, taşınmaz bir mal üzerinde hak sahibi olan kişilerin isimlerinin ve kaç kişi olduklarını belirten tapu türünün adıdır. Bir taşınmaz mal sadece bir kişiye ait olabileceği gibi birden fazla kişiye de ait olabilir.

İşte merak edilen diğer detaylar...

HİSSELİ TAPU BAŞKASINA SATILIR MI?

Hisseli ev ya da arsanın tüm hisseleri birlikte satılabilir. Hisse sahiplerinin, gayrimenkulün satışı hakkında ortak karar vermeleri ve satış için tapuda hazır bulunmaları istenir. Tüm hisse sahiplerini temsil edecek bir avukata vekalet verilerek de tapu devri gerçekleştirilebilir.

HİSSELİ ARSA NEDİR?

Eğer bir arsanın tapuda görünen birden fazla, yani en az iki sahibi varsa o arsa hisseli arsa olarak tanımlanıyor. Bir arsanın çok sayıda maliki yani arsa sahibi olabiliyor. Tapuda hissedar olarak belirtilen bu maliklerin ortak kararı ile arsanın tamamı tek bir kişiye satılabileceği gibi tek bir hissedar yalnızca kendi payını da bir başkasına satabiliyor.

HİSSELİ TAPU ALINIRKEN NELERE DİKKAT EDİLİR?

Hisseli arsa almak istediğinizde bilmeniz gereken belli başlı önemli konular bulunmaktadır. Öncelikle şufa hakkının yani önalım hakkının hiçbir zaman ortadan kalkmayacağıdır. Yani diğer hissedarlar, kendi hissesini satmak isteyen hissedara bu hisseyi almak istemediklerine dair yazılı bir açıklama bir beyan da vermiş olsalar böyle bir durumda bile şufa hakları ortadan kalkmıyor. Hisseli arsa satın alırken bu konuya özellikle dikkat edilmesi gerekiyor. Şufa hakkının hiç kaybolmamasının sebebi de kanunlara göre bu hakkın satış gerçekleştikten sonra ortaya çıkması olarak gösteriliyor. Şufa hakkı sadece hissedar kendi hissesini diğer hissedarlardan birine satma durumunda ortadan kalkıyor. Buna göre hisseli arsa satışı yapıldıktan sonra diğer hissedarlar veya bunların varisleri şufa haklarını kullanmak istediklerini beyan ederek satışın iptali için dava açılabilir.  Diğer hissedar ya da varislerinin 3 ay içinde dışarıdan hisseli arsayı satın alan kişiye parasını geri verip hisseyi geri alma ve anlaşma durumu olmazsa 2 yıl içerisinde de dava açma hakları yer almaktadır.

Hisseli tapu tehlikeli mi? Hisseli tapu alırken nelere dikkat edilmelidir?

Hisseli tapu nedir? Hisseli tapu başkasına satılır mı?

Hisseli tapu tek tapuya çevrilir mi?