Hissesi alınmış gayrimenkullerin tapusu nasıl alınır?

Babamlar beş kardeş, üçü sağ ikisi vefat etmiş. Babam zamanında vefat edenlerden hisselerini satın almış ancak tapusunu almamış. Şimdi almak istiyor ama ölenlerin imzası lazım. Bunu nasıl sağlayabiliriz? • 

Hernekadar olay olarak baktığınızda babanız ölen kardeşlerden hissesini almış görünüyor ise de hukukçu olarak baktığımızda babanız hisseleri almamış. Zira gaynmenkuller tapu dairesinde resmi senet düzenlenerek alınır ve satılır. Bunun dışında bir başka işlemle alınıp satılmazlar. Bazı alış-verişte taraflar notere gidip gaynmenkul alımı veya satımı teklif etmektedirler ki bu dahi geçerli bir alım satım değildir. Noterde yapılan ancak gaynmenkul satış vaadi sözleşmesidir. Alımı ve satımı değildir. Babanız da muhtemelen parasını bile vermiştir ama gidip tapuda üzerine tescil ettirmediği için hukuken alım satım tamam değildir. Bu gün babanız adına "tescil edilebilmesi için tapunun satıcıyı da istemesi doğrudur. Ancak, sizin olayınızda çözüm ancak şöyle olur, şayet ölenlerin mirasçılannı ikna edip tapu dairesine götürebiliyorsanız mirasçılarla bu işlemi yapabilirsiniz. Yok götüremiyorsanız başkaca bir yol göremiyorum. Bunu dava yolu ile sağlayabilir misiniz? Şayet babanızın elinde yukanda sözünü ettiği tarzda noterde yapılmış bir gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi olsaydı bu tescili dava yolu ile sağlayabilirdiniz, ancak şimdi mirasçılan ikna etmekten başka bir yol yok. 

Tamer HEPER/Posta