İmar barışı başvuruları için elinizi çabuk tutun!
İmar barışına başvuru yapmak isteyenler elini çabuk tutmalı. İmar barışı başvuruları 8 Haziran 2018 tarihinde alınmaya başlamıştı ve başvurular 15 Haziran 2019 tarihinde sona erecek...
İmar barışı ile imar mevzuatına aykırı yapıların kayıt altına alınıyor. 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış mevzuata aykırı yapılar için imar barışı kapsamında yapı kayıt belgesi alınabiliyor. Başvuruların 8 Haziran 2018 tarihinde alınmaya başlandığı imar barışı başvuruları 15 Haziran 2019 tarihinde sona erecek.
İmar barışına nasıl başvuru yapılır?
İmar barışına başvuru yapmak isteyenler başvurularını e-devlet üzerinden yapabiliyor. Başvuruları yapı maliklerinden herhangi birisi veya vekili yapabiliyor. e-Devlet üzerinden Yapı Kayıt Sistemindeki Yapı Kayıt Belgesi formunun doldurulması suretiyle başvuru yapılabiliyor. Ayrıca, Bakanlığın yetkilendirdiği kurum ve kuruluşlara başvurulmak suretiyle de müracaatta bulunulabiliyor.
Başvuruda gerekli bilgi ve belgeler
Yapı kayıt belgesi için e-devlet yoluyla başvuru yapacak vatandaşlardan şu belgeler istenecek:
1. E-devlet şifresi
2. Geçerli bir cep telefonu numarası
3. Geçerli bir e-posta adresi
4. Beyan edilecek yapının adresi
5. Tapusu varsa ada ve parsel bilgileri
6. Toplam inşaat alanı; konutların ve işyerlerinin ayrı ayrı toplam alanları (m2)
7. Yapıdaki konut ve işyeri sayısı
8. Arsa/Arazinin emlak vergi birim değeri (TL/m2) (İlgili belediyesinden alınabilecek)
9. Yapının bulunduğu arsanın alanı; varsa tapudaki alan yoksa beyan edilecek alan (m2)
10. Yapı sınıfı (sistemin sunacağı seçeneklerden seçilecek)
11. İmar mevzuatına aykırılığın tarif edilmesi
12. Yapıyı gösteren ve ayrılık kısmını gösteren birer adet fotoğraf.
Ne kadar ödeme yapılacak?
İmar barışı kapsamında Yapı Kayıt Belgesi bedeli, yapının bulunduğu arsanın 29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununa göre belirlenen emlak vergi değeri ile yapının yaklaşık maliyet bedelinin toplamı üzerinden, konutlarda yüzde 3, ticari kullanımlarda yüzde 5 oranında ödeniyor.
Yapı Kayıt Belgesi bedeli belirlenirken;
a) Yapının bulunduğu arsanın emlak vergi değeri, ilgili belediyesinden temin edilen arsa ve arazi asgari metrekare birim değerleri esas alınmak suretiyle hesaplanıyor.
b) Yapının yaklaşık maliyet bedeli belirlenirken birim maliyet bedeli;
1) Tarımsal amaçlı basit binalar için 200 TL/ m2
2) 1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için 600 TL/m2
3) 3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için 1000 TL/m2
4) 8 ve daha yüksek katlı binalar için 1600 TL/m2
5) Lüks binalar, villa, alışveriş kompleksi, hastane, otel ve benzeri yapılar 2000 TL/m2
6) Enerji üretim tesisleri için 2.000.000 TL/MW,”
“7) İskele, liman, tersane için 1500 TL/m2,”
“8) İstinat duvarı, dolgu alanı, havuz, spor sahaları ve benzeri bina niteliğinde olmayan yapılar için 150 TL/m2,”
İmar barışında ne kadar ödeme yapılacağı online hesaplama aracından görülebiliyor. Hesaplama http://apps.csb.gov.tr/imarhesapla/ adresindeki İmar Barışı Hesaplama Aracı'ndan yapılabiliyor.
