İmar planı çeşitleri nelerdir?
İmar planı, şehir planlamada dikkate alınan bir düzenlemedir. Şehir ve çevre planlama stratejilerinde farklı imar projeleri devreye girer. Peki imar planı nedir, imar planı çeşitleri nelerdir ve özellikleri nelerdir? İşte imar planı ve çeşitleri hakkında bilinmesi gerekenler...
İmar planları, şehirlerin ve yerleşim alanlarının düzenlenmesinde uygulanan çeşitli türlerden oluşur. İmar planı çeşitleri arasında mekânsal strateji planları, çevre imar planları, nazım imar planları, uygulama imar planları, mevzi imar planları ve revizyon imar planları vardır. Bu imar planları şu şekilde açıklanabilir:
İMAR PLANI ÇEŞİTLERİ ÖZELLİKLERİ NELERDİR?
Mekânsal Strateji Planları: Türkiye genelinde 1/250.000 ile 1/500.000 ölçeklerinde hazırlanır ve ülkenin uzun vadeli mekânsal stratejilerini belirlemek için kullanılır.
Çevre İmar Planları: En az bir ilin sınırlarını kapsayan planlardır. Genellikle 1/50.000 ile 1/100.000 ölçeklerinde hazırlanırlar.
Nazım İmar Planları: Büyükşehirlerdeki gelişmeyi kontrol etmek amacıyla büyükşehir belediyeleri tarafından hazırlanan planlardır. Genellikle 1/50.000 ile 1/25.000 ölçeklerinde oluşturulurlar.
Uygulama İmar Planları: İlçe belediyeleri tarafından hazırlanan 1/1000 ölçekli planlardır. Bu planlar, inşaat projelerinin gerçekleştirilmesi için son onay aşamasına gelmiş ve büyükşehir meclisinin onayına sunulan planlardır. Bu planlar içerisinde konut alanları, ticari bölgeler, yeşil alanlar, okullar, parklar, bahçeler, hastaneler, yollar, camiler gibi şehirdeki çeşitli kullanım alanlarına ilişkin detaylar bulunur.
Mevzi İmar Planları: Mevcut imar planlarının nüfus artışı veya şehir genişlemesi gibi sebeplerle yetersiz kaldığı durumlarda devreye giren planlardır.
Revizyon İmar Planları: Hazırlanan imar planlarının yeniden gözden geçirilmesi ve güncellenmesi anlamına gelir.
İmar Planı Nedir?
İmar planları, yapılacak inşaat ve yerleşim faaliyetlerini ayrıntılı olarak düzenleyen resmi belgelerdir. Bu planlar, bir bölgenin ne amaçla kullanılacağı ne kadar nüfus barındırabileceği ve hangi tipte binaların inşa edilebileceği gibi ayrıntılı bilgileri içerir. Özellikle nüfusu 10 binin üzerinde olan bölgelerde imar planlarının bulunması ve güncel olması yasal bir zorunluluktur.
İMAR AFFI NEDİR?
İmar affı, özellikle kaçak ve plansız yapılaşmanın kontrol altına alınması amacıyla çıkarılan bir yasal düzenlemedir. Bu düzenleme, imar mevzuatına aykırı olarak inşa edilmiş yapıların mülkiyet ve uygulama sorunlarını ele alır.
