İmar rantı kamuya aktarılacak!
İmar Kanunu'nda değişiklikleri de öngören yasa taslağı TBMM'de görüşülüyor. Yasa ile şehircilikte büyük değişikliler öngörülüyor.
İmar Kanunu'nda değişiklikleri de öngören Coğrafi Bilgi Sistemleri ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi'nin görüşmeleri TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu'nda devam ediyor. Olay Gazetesi yazarı İhsan Aydın, ''Çok katı sınırlayan yasa taslağına bakış'' konusunu kaleme aldı. İşte o yazı....
Yasa hazırlığını önceki gün meslektaşlarımıza demeç veren Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum açıkladı.
TBMM’de, AK Parti cephesinde çoktandır bu yönde bir hazırlık vardı.
AK Parti’nin şehircilik manifestosunda da, Türkiye’nin kentleri için dikey değil yatay mimari vurgusu söz konusuydu.
Taslakta her ne kadar çok kata sıcak bakılmasa da, yetki geçmişte olduğu gibi yine belediye meclislerine bırakılıyor.
Belediye meclislerinde çoğunluğu elinde bulunduran AK Parti gruplarının partinin ilke kararına aykırı çok kata imza atması beklenmiyor.
Peki, çok katın uygun olacağı yerleşim alanları yok mu?
Dünyanın hemen her büyük kentinde yüksek katlı yapılaşma bölgeleri var.
Ancak buralarda şehirlerin tarihi siluetini kapatmayan yapılaşmalar hakim.
Bizdeki gibi değil.
Türkiye’de çok katın istisna olabileceği bölgeler ve kentler olabilir.
İmar rantının giderek arttığı büyük şehirlerimizde yatay mimariyi uygulamanın çok da kolay bir iş olmadığını düşünüyoruz.
Yasa çıktıktan sonra da yatırımcıların, kat sınırlamasının esnetilmesi için siyasi otoriteye baskıları sürecektir.
Yine de yatay mimari ifadesi kulağa hoş gelmiyor değil.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan çok uzunca süredir yüksek mimariye sıcak bakmıyor.
Bu konuda TOKİ’yi talimatlandırmış durumda.
TOKİ’nin yeni konutlarında 5 katı geçmeme ilkesi var.
Elbette istisnalar söz konusu.
Devlet kendi eliyle yaptığı/yapacağı yeni konutlarda bu ilkeye uymaya çalışıyor.
Şimdi çıkarılacak yasa ile istisna olan bölgelerde oluşacak imar rantının kamuya aktarımı söz konusu.
Parsel bazlı plan tadilatları ve çok katlı yapılaşmadan kaynaklı imar rantı mülk sahiplerinde alınarak, ilgili ilin belediyesi ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca paylaşılacak.
Yatırımcıların çok da hoşuna gitmeyecek bir yasa maddesi taslağı.
Uygulanırsa, şehircilik anlamında büyük bir devrim demektir.
Parsel bazlı plan tadilatları bugün belediye meclis gündeminde çoğunluğu teşkil ediyor.
Parselde, kişiye özel yapılacak bir değişikliği için, ada bütünündeki mülk sahiplerinden rıza alma şartına da hakkaniyet ölçüsünde atılmış doğru bir düzenleme olarak bakıyoruz.
Üç aşağı beş yukarı şekillenen yasa taslağına TBMM’de muhalefetin de olumlu yaklaşacağını düşünüyoruz.
