İmarsız köylerde okul için imar planı aranmayacak!

                Teklifle, İmar Kanunu 'nun 'İmar planlarında bakanlığın yetkisi'
 başlıklı maddesinde değişiklik yapılarak, Bayındırlık ve İskan Bakanlığının bazı
 yatırımlardaki imar planı yapma, yaptırma, değiştirme ve re 'sen onaylama yetkisi
 yeniden düzenleniyor.

                Buna göre, bakanlık, gerekli görülen hallerde, milli güvenliğe dair
 tesisler, askeri yasak bölgeler ve özel güvenlik bölgelerine dair her tür ve
 ölçekteki planları ve plan değişiklikleriyle, ilgili idaresince iki aylık sürede
 meclisinde görüşülerek karara bağlanmaması halinde, kamu yatırımları, genel
 sığınak alanları, enerji ve telekomünikasyon tesisleri, altyapı, üstyapı, iletim
 hatları ve büyükşehir sınırları dışındaki yanıcı, parlayıcı ve patlayıcı madde
 üretim tesisleri ve depoları, toplu konut uygulamaları, ulaştırma, elektronik
 haberleşme tesisleri ve Başbakanlık Yatırım Destek ve Tanıtım Ajansının uygunluk
 görüşü verdiği yatırımlara dair her tür ve ölçekte harita, jeolojik etüt,
 gerektiğinde jeofizik etüt planları ile plan değişikliklerini yapmaya,
 yaptırmaya, değiştirmeye ve re 'sen onaylamaya yetkili olacak.

                Bakanlık, harita ve parselasyon planlarını da yapmaya, yaptırmaya,
 değiştirmeye ve re 'sen onaylama yetkisine de sahip olacak.

                Kamu kurum ve kuruluşları, kendilerinin mimar ve mühendisleri ile teknik
 müşavirlik kuruluşlarından danışmanlık hizmeti satın alarak, yapacakları ve
 yaptıracakları tesislere, yapı ruhsatı veya yapı kullanma izin belgesi
 alabilecek.

                İMAR PLANI şžARTI ARANMAYACAK

                İmar planı olmayan köylerde, ilkokul ve lise, ibadet yeri, sağlık tesisi,
 güvenlik tesisi gibi yapılar için imar planı şartı aranmayacak. Ancak yer seçimi,
 valilikçe oluşturulan bir komisyonca harita veya kadastro paftaları üzerinde
 kesin sınırları ile belirlenecek.

                Güvenlik ve emniyet ile Türk Silahlı Kuvvetlerinin harekat, eğitim ve
 savunması bakımından önem arz eden yapı ve tesislere ilişkin imar planları
 Bakanlıkça, parselasyon planları taşra teşkilatınca yapılacak, yaptırılacak ve
 onaylanacak.

                Ancak konut, sosyal tesis ve eğitim amaçlı yapılar hariç olmak üzere;
 hudut güvenliği ile ilgili yapıların inşasında, proje ve fenni mesuliyet
 sorumluluğu ilgisine göre Milli Savunma Bakanlığı veya İçişleri Bakanlığınca
 üstlenilmek şartıyla imar planı, parselasyon planı, yapı ruhsatı ve yapı kullanma
 izni şartı aranmayacak.

                Köylerde yapılacak konut, hayvancılık veya tarımsal amaçlı yapıların yanı
 sıra; bakkal, manav, berber ve köy kahvesi, köy lokanta, teşhir, tanıtım ve
 teşhir büfeleri gibi yapılar için de inşaat ve iskan ruhsatı aranmayacak. Ancak
 bu yapıların yöresel doku ve mimari özelliklere, fen ve sağlık kurallarına uygun
 olması ve muhtarlıktan izin alınması gerekecek.

                Köy yerleşik sınırı içerisinde Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı
 Kanunu 'nun hükümleri uygulanmayacak.

                Köy yerleşik alan sınırları içinde, köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli
 oturanlarca yapılan yapılardaki aykırılığın, verilen süre içinde giderilmesi
 halinde, tahakkuk etmiş cezalar dahil, verilen idari para cezaları
 uygulanmayacak.

                Mera, yaylak ve kışlakların geleneksel kullanım amacıyla geçici yerleşme
 yeri olarak uygun görülen kısımları   valilikçe bu amaçla kurulacak komisyon
 tarafından tespit edilecek. Bu yerlerin ot bedeli alınmaksızın tahsis amacı
 değiştirilerek, Hazine adına tescilleri yapılacak.

                Bu araziler talep sahiplerine bedeli karşılığında 29 yıla kadar tahsis
 edilecek. İnşa edilecek yapıların kat adedi bodrum hariç olmak üzere ikiyi, yapı
 inşaat alanı 200 metrekareyi geçemeyecek. Bu yapıların yöresel mimariye uygun ve
 yöresel malzeme kullanılmak suretiyle yapılması zorunlu olacak.

                Yenileme alan sınırları içerisinde, toplu yapı olarak sınırları uygulama
 imar ve parselasyon planlarında belirlenmek kaydıyla, yapılı veya yapısız imar
 parsellerine, belediye, il özel idaresi ve diğer ilgili kurullarca tasdik edilen
 mimari projelere uygun olarak toplu yapı olarak tek bir kat mülkiyeti tesis
 edilebilecek.

                TARİHİ ESERLERİN YENİLENMESİ

                Teklifle, tarihi eserlerin bulunduğu alanlardaki mülk sahiplerinin
 belediye ile anlaşarak, bu alanlardaki yenileme işlemlerinin, mülkiyet dokusunda
 herhangi bir değişiklik yapılmadan belediyece res 'en yapılmasına imkan
 tanınıyor.

                Buna göre, belediyeler ve il özel idareleri, bu alanlar içerisindeki
 parsel maliklerinin sosyal altyapı ve tesisleri, ortak kullanım yerleri, sosyal
 tesis ve hizmetlere ilişkin alanları kullanma ve yararlanma koşulları ile
 masraflarına katılma biçimine ilişkin işletme projeleri hazırlayarak tapu
 sicilinin beyanlar hanesinde belirtme yapabilecek, hazırlanmış olan restorasyon
 ve restitüsyon projelerine uygun olarak irtifak hakkı tesis edebilecek.

                Belediyeler ve il özel idareleri, ayrıca, parselasyon planları yapılmak
 suretiyle belgeleri toplu yapı ilişkisini gösterir şekilde hazırlayarak kat
 mülkiyeti ve kat irtifakını re 'sen tapu siciline tescil ettirmeye yetkili
 olacak.

AA