Innovia 4'ün değeri ne kadar oldu?

Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP), Innovia 4 değerleme raporu hakkında açıklama yaptı. 

Yeşil GYO tarafından Innovia 4 projesinin 2021 yıl sonu değerleme raporu yayınlandı. Innovia 4 projesi, İstanbul ili, Esenyurt ilçesi, Esenyurt Mahallesi, 3945 ada 59 parselde konumlanıyor. 117 bin 487,75 metrekare arsa alanında, 26 bloklu konut ve ticari birimlerden meydana gelen Innovia 4 projesinde inşa faaliyetleri devam ediyor. Yapı ruhsatlarına göre esas toplam inşaat alanı 770 bin 432,44 metrekare olarak belirlendi. 

Innovia 2'nin karşısında, Innovia 3'e yakın ve  New Rezidans karşısında yükselen proje, Beylikdüzü Belediyesi ve metrobüs durağına da yakın mesafede bulunuyor. Yakın çevresinde Innovia 3, Innovia 2, Fi Tower Sitesi, Reyap Hastanesi, Esenyurt İmam Hatip Ortaokulu, İhsan Nakipoğlu Anadolu İmam Hatip Lisesi, Ahmet Keleşoğlu İlkokulu yer alıyor. Bölgede Innovia 1 Sitesi, İnnovia 2 Sitesi, Innovia 3 Sitesi, Fly Garden Sitesi, New Rezidans, Önay Life Rezidans, Karden Avenue Rezidans ve Eviva Rezidans gibi çok sayıda prestijli proje bulunuyor. Innovia 4 projesine ulaşım E-5 Karayolu Bizim Kent Köprüsü Kavşağı ve E-5 Karayolu Haramidere Kavşağı üzerinden sağlanıyor. Proje, E-5 (D100) Karayolu’na 500 metre, Avcılar’a 6,5 kilometre, Büyükçekmece’ye 7 kilometre, Atatürk Havalimanı’na 17 kilometre (kuş uçuşu) mesafede konumlanıyor. 

Innovia 4 projesi için takdir edilen değerler şu şekilde:

Yeşil GYO A.Ş.'ye ve Yeşil Yapı Endüstrisi A.Ş.'ye ait hisselerin arsa değeri: 561 milyon 732 bin TL 

Yeşil GYO'ya ait hisselerin hali hazır durum değeri: 2 milyar 126 milyon 862 bin TL 

Yeşil GYO'ya ait hisselerin tamamlanmış değeri: 3 milyar 691 milyon 992 bin TL 

Arsanın Yeşil GYO'ya ait hisselerin KDV dahil değeri: 662 milyon 843 bin 760 TL, projenin hali hazır durumunda Yeşil GYO'nun hisselerinin KDV dahil değeri 2 milyar 509 milyon 697 bin 160 TL, tamamlanmış durumdaki Yeşil GYO'ya ait hisselerin KDV dahil değeri ise 4 milyar 356 milyon 550 bin 560 TL olarak belirlendi. 

Yeşil GYO'nun KAP açıklaması:
Sermaye Piyasası Kurulu'nun (III-48.1) Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği uyarınca, Lotus Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.'ye yaptırılan İstanbul İli, Esenyurt ilçesi,Yeşilkent Mah.,Nazım Hikmet Bulvarı, İnnovia 4 Sitesi, N48, 2945 Ada 59 (Eski 49) nolu parselde bulunan Şirket hissesine ilişkin 2021/1753 nolu yıl sonu değerleme raporu ekte kamuoyunun bilgisine sunulmaktadır.

Saygılarımızla.

Dosya için tıklayın

Pınar Demircan/Emlakkulisi.com