İnşaat alanı nedir? İnşaat alanı nasıl hesaplanır?
Herhangi bir binanın arsa içindeki kurulum alanını belirlemeye yarayan inşaat alanı, yeni bir yapının oluşturulma sürecinde önemlidir. Bu alan, alıcı, satıcı ve müteahhit tarafından bilinmelidir. Peki inşaat alanı nasıl hesaplanır ve nasıl öğrenilir? İşte inşaat alanı hakkındaki tüm detaylar…
İNŞAAT ALANI NEDİR?
İnşaat alanı, bir binanın arsa üzerindeki toplam yapılanma alanını belirlemek için kullanılan önemli bir hesaplama yöntemidir. Bu bilgi, alıcılar, satıcılar ve müteahhitler için hayati bir öneme sahiptir çünkü dairelerin veya yaşam alanlarının ne kadar büyüklükte olacağını önceden tahmin etmelerini sağlar ve aynı zamanda binanın maliyetlerini önceden belirlemeye yardımcı olur.
İNŞAAT ALANI HESAPLAMASI NE İŞE YARAR?
İnşaat alanı hesaplaması, hafriyat, demir ve beton gibi malzemelerin miktarını belirlemenin yanı sıra, inşaat alanı zeminin ve dikilecek binanın kaplayacağı metrekareyi tahmin etmek için de gereklidir. Bu nedenle hem projenin konumlandığı parselden hem de üzerine yapılacak binanın tasarımından kaynaklanan hesaplamalar önemlidir. Emsal değerleri de dikkate alarak, yakın çevredeki diğer binaların boyutları, oranları ve genişlikleri genel görünüm hakkında önemli bir bilgi sağlar.
İNŞAAT ALANI NASIL HESAPLANIR?
İnşaat alanı hesaplamasına geçmeden önce, bu sürecin önemli olduğu ve alanındaki uzman kişilerle çalışması gerektiği bilinmelidir. Bu nedenle, alan hesabını gerçekleştirmek için bir mimarlık ofisiyle iş birliği yapmanız önemlidir. Mimarlar, bu süreçte dijital araçlar olarak AutoCAD ve Netcad'i kullanarak inşaat alanının doğru ve güvenilir bir şekilde belirlenmesine yardımcı olurlar. İnşaat alanı hesaplanırken bazı yapıların da dikkate alınması gerekmektedir. İnşaat alanı hesaplamasında şu alanlar da hesaplamaya dahildir:
Balkon
Duvar alanı
Giriş holü
Kiler
Mutfak ve kiler
Garaj alanı
Kat ve teras
Biçimli zemin
Depolama alanı
Sıhhi tesisat için şaft alanı
Veranda
Banyo ve lavabo
Çatı alanı
Merpen ve merpen örtüsü
Koridor alanı
Bodrum kat veya kot
Kaldırma için kaldırma şaftı
Bu hesaplama işleminde TAKS ve KASK verileri de bilinmelidir. Ayrıca bahçe, inşaat alanı hesaplamasına dahil edilemez. Genel olarak bunlar dahil edilerek hesaplanır.
Teknik altyapı nedir? Teknik altyapının önemi nedir?
