İnşaat durdurma tutanağı ne zaman düzenlenir?

İnşaat durdurma tutanağı ne zaman düzenlenir?

Belediyeden ruhsat alınmadan inşaat çalışmalarına başlanan yapıların inşaat çalışmaları İmar Kanunu madde 32 gereğince durduruluyor. İnşaat durdurma tutanağı düzenleniyor.

İmar Kanunu madde 32:

Bu Kanun hükümlerine göre ruhsat alınmadan yapılabilecek yapılar hariç; ruhsat alınmadan yapıya başlandığı veya ruhsat ve eklerine aykırı yapı yapıldığı ilgili idarece tespiti, fenni mesulce tespiti ve ihbarı veya herhangi bir şekilde bu duruma muttali olunması üzerine, belediye veya valiliklerce o andaki inşaat durumu tespit edilir. Yapı mühürlenerek inşaat derhal durdurulur. 

Durdurma, yapı tatil zaptının yapı yerine asılmasıyla yapı sahibine tebliğ edilmiş sayılır. Bu tebligatın bir nüshasıda muhtara bırakılır. 

Bu tarihten itibaren en çok bir ay içinde yapı sahibi, yapısını ruhsata uygun hale getirerek veya ruhsat alarak, belediyeden veya valilikten mühürün kaldırılmasını ister. 

Ruhsata aykırılık olan yapıda, bu aykırılığın giderilmiş olduğu veya ruhsat alındığı ve yapının bu ruhsata uygunluğu, inceleme sonunda anlaşılırsa, mühür, belediye veya valilikçe kaldırılır ve inşaatın devamına izin verilir. 

Aksi takdirde, ruhsat iptal edilir, ruhsata aykırı veya ruhsatsız yapılan bina, belediye encümeni veya il idare kurulu kararını müteakip, belediye veya valilikçe yıktırılır ve masrafı yapı sahibinden tahsil ediliyor. 

İnşaat ruhsatı alınan bir yapıya başlanma süresi ise 2 yıldır. Ruhsat alındıktan sonra en geç 2 yıl içinde inşaat çalışmalarına başlanması gerekiyor.

İnşaat çalışmalarına başlanılan bir yapının inşaat çalışmalarının ise 5 yıl içinde tamamlanması gerekiyor.

Yapı ruhsatı yönetmeliği!