İnşaat firmaları yılın ilk üç ayında peş peşe konut alım fırsatı sunuyor!

Gayrimenkul tüm dünyada olduğu gibi Türkiye'de de en çok kazandıran yatırım araçlarından biri olmayı sürdürüyor. Bunu biz değil tüm dünyada araştırma yapan uluslararası kuruluşlar söylüyor.

Dünyaca ünlü emlak ve yatırım şirketi Knight Frank’ın 52 ülkede yaptığı araştırmaya göre, konut fiyatlarının en çok arttığı ülkeler arasında Türkiye de var. Geçen yıl ülkemizde konut fiyat artışlarının ortalaması yüzde 7.7 oldu. Bu oranla Türkiye, dünya çapında konut fiyatlarının en fazla arttığı 8’inci ülke.

PEŞ PEŞE YENİ PROJELER

Gayrimenkulün bu kadar kazançlı olması, sektörde faaliyet gösteren şirketlerin sürekli yeni projeler üretmesini sağlıyor. Yeni projelerin yanı sıra geçen yıl satışa çıkarılan projelerin ikinci, üçüncü etapları da start alıyor.

Beyaz İnşaat’ın Kırkkonak Tarabya'sı, Belçikalı Extensa'nın Bomonti Palas’ı, Varyap-Gap İnşaat’ın Metropol İstanbul'u, Eviya Gayrimenkul’ün EgeBoyu, Teknik Yapı’nın Evora İstanbul Deniz’i, Dumankaya’nın Adres Kampüs’ü, Ağaoğlu’nun Andromeda Plus'ı 2012'nin ilk üç aynıda açıklanan yeni projeler.

Geç yıl başlanan projelerden DAP Yapı’nın Dalga Kule’sinin ikinci, Yeşil İnşaat’ın Innovia’sının da dördüncü etabı satışa sunuldu.

KAMPANYALAR HIZ KESMİYOR

Geçen yıllarda satışa sunulan projelerde de satış kampanyaları devam ediyor. Projelerin çoğunda firmalar kendi olanaklarıyla faizsiz taksit seçenekleri sunuyor. Bankalarla anlaşan bazı inşaa şirketleri de yüzde 1 peşinat ve aylık yüz 0.80-0.90 faizle kredi olanakları sağlıyor.

İşte yeni ve satışı devam eden konut projelerinin özellikleri, fiyatları ve kampanyaların detayları...

BABİL KULELERİ

Uluhan Grup'un Esenyurt'taki projesi Babil Kuleleri'nde bin 500 daire ve 199 dükkan yer alıyor. 40 ile 110 metrekare arasında 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinin fiyatı 75 bin TL’den başlayıp 240 bin TL'ye kadar çıkıyor. Firma, faizsiz ve banka kredisiz 50 ay taksitle ödeme olanağı sunuyor. Bu sayede 18 bin 500 TL peşinat, 4 bin 688 TL’lik dört ara ödeme ve aylık 750 TL taksitle ev sahibi olmak mümkün.

Projenin sosyal olanakları arasında kreş, spa, hamam, sauna, fitnes salonu, açık ve kapalı yüzme havuzu, kafe, restoran, teraslarda açık hava sinemaları, 4 sinema salonu, 4 spor salonu ve çeşitli concierge hizmetleri dikkat çekiyor.

Satış ofisi: 0212 709 77 77 Web: babilkuleleri.com

Babil Kuleleri

Daire tipi         Büyüklüğü (m2)          Fiyatı (TL)

1+1      40-45-55         75.000-125.000

2+1      100-110          187.000-240.000

3+1      110      195.000-240.000

SOYAK PARK APARTS

Soyak'ın İstanbul Halkalı'da inşa ettiği Soyak Park Aparts projesinde bin 121 konut bulunuyor. 30.90 ile 143.37 metrekare arasında stüdyo, 1+1, 2+1, 2+1 dubleks, 3+1 ve 3+1 dubleks daire seçenekleri sunulan projede fiyatlar 95 bin TL'den başlayıp 386 bin 500 TL'ye kadar çıkıyor. 36 ay faizsiz taksit seçeneği sunan firma, 96 ay vadede aylık yüzde 0.66 ve 120 ay vadede ise aylık 0.74 faiz oranıyla kredi sağlıyor. Peşin alımlarda ise yüzde 5 indirim uygulanıyor. Özel peyzaj tasarımlı bahçeleriyle dikkat çeken projede suni göl, yüzme havuzları, basketbol ve tenis sahaları ile sosyal tesislere yer verilmiş.
Satış ofisi: 444 07 95
Web: soyak.com.tr

Daire tipi         Büyüklüğü (m2)          Fiyatı (TL)

Stüdyo30.90-32.60    95.000-99.500

1+1      43.91-54.98    145.000-208.500

2+1      65.21-84.11    185.500-215.500

2+1 dubleks    83-115.10       236.500-294.000

3+1                  110.64-128.41            294.000-358.500

3+1 dubleks    109.50-143.37            337.500-386.500

AVRUPA KONUTLARI ATAKENT 3

Artaş İnşaat’ın İstanbul Halkalı’daki 193 bin 500 metrekare alan üzerine inşa ettiği Avrupa Konutları Atakent 3; 2 bin 300 konut, 16 mağaza ve 67 odalı otelden oluşuyor. 83 ile 162 metrekare arasında 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut seçenekleri sunulan projede fiyatlar 261 bin ile 709 bin TL arasında değişiyor. Yüzde 10 peşinat ödeyip, yüzde 75’lik kısım için 120 aya kadar banka kredisi kullanmak mümkün. Kalan yüzde 15’lik kısım içinse 2012’nin haziran ayında ara ödeme yapmanız gerekiyor. Firma, yüzde 50 peşin ödeyen müşterilerine kalan kısmı faizsiz ödeme olanağı sağlıyor. Avrupa Konutları Atakent 3 bünyesinde, Sultan II. Abdülhamit döneminde Kayseri'de inşa edilen tarihi Kayseri Saat Kulesi'nin bir benzeri de inşa ediliyor. Projede 4 açık yüzme havuzunun yanı sıra futbol, basketbol, voleybol, tenis sahaları ve 4 yıldızlı otel bünyesinde kapalı ve açık yüzme havuzu, fitnes salonu, sauna ve buhar odasından oluşan sosyal tesisler bulunuyor.
Satış ofisi: 444 03 80
Web: avrupakonutlari.com.tr

Daire tipi         Büyüklüğü (m2)          Fiyatı (TL)

1+1      83-93   261.000-325.100

2+1      116-151          300.450-549.100

3+1      134-177          403.300-668.000

4+1      162-191          515.000-709.100

EXTENSA BOMONTİ APARTMAN

Belçikalı Extensa Group'un kurduğu Extansa İstanbul’un Şişli Bomonti'de inşa ettiği Extensa Bomonti Apartman projesinde 92 konut ve 9 mağaza bulunuyor. 64-70 metrekare arasındaki stüdyo daireler 299 bin, 92-103 metrekare arasındaki 1+1’ler 390 bin, 130-158 metrekare arasında değişen 2+1'ler 590 bin 190, 294 metrekarelik 3+1’lerse 948 bin dolardan satışa sunuluyor.

Projede resepsiyon ve concierge, 24 saat güvenlik, daire dışında konumlandırılan ayrı depolama ve otopark alanı, peyzaj, bina yönetim hizmeti gibi hizmetler sunuluyor. Extansa İstanbul, Türkiye'deki ikinci projesi Bomonti Modern Palas’ı da hayata geçirdi. 15 katlı tek blokta büyüklüğü 66 ile 210 metrekare arasında değişen 98 daire bulunuyor. 1+1 ve 2+1 dairelerin fiyatı 310 bin dolardan başlayıp 987 bin dolara kadar çıkıyor. 1 yıl vadeye kadar faiz uygulanmayan her iki projeden de yüzde 25 peşinat ve yüzde 75 banka kredisi kullanarak ev sahibi olmak mümkün.

Satış ofisi: 0212 296 88 18
Web: extensa.com.tr

MY TOWERLAND

Ağaoğlu’nun İstanbul Ataşehir'de inşa ettiği 3 bin 500 konutluk My Towerland projesi 31, 34, 41 ve 51’er katlı 11 bloktan oluşuyor. 98 ile 342 metrekare arasında 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçeneklerinin fiyatı 560 bin TL'den başlayıp 1 milyon 828 bin TL'ye kadar çıkıyor. Proje bünyesindeki Sky Towers’ta tüm daireler satılmış. Kalan daireleri yüzde 5 peşinat ve aylık yüzde 0.90 faizle 60 ay veya aylık 1.02 faizle 120 vadeli satın almak mümkün.

Ağaoğlu'nun Ataşehir'deki ikinci büyük projesi My Towerland, çevreciliğiyle de ön plana çıkıyor. Projedeki konutların yıllık tüketeceği 36 milyon kWh’ye ulaşan enerji ihtiyacının tamamı yüzde 100 yenilenebilir enerjiyle karşılanacak. Projenin sosyal olanakları arasında yüzme havuzu, fitnes salonu, buhar odası, sauna, çocuk oyun alanları bulunuyor. Projenin sahiplerine 2012'nin sonunda teslim edilmesi planlanıyor.

Satış ofisi: 444 67 77
Web: mytowerland.com

My Towerland 
Daire tipi         Büyüklüğü (m2)          Fiyatı (TL)

2+1      115.79-176.69      560.000-822.000

3+1      143.93-274.13       669.000-1.360.000

4+1      216.06-342.16       1.090.000-1.828.000

SPRADON VADİ

Kuzu Grup’un, Bahçeşehir ikinci bölgede Emlak Konut GYO ile birlikte geliştirdiği Spradon Vadi projesi, bin 37 konut ve 1 ticari üniteden oluşuyor. Projede 29 ve 31 katlı iki kulenin yanı sıra 10 ile 13 kat arası 5 blok bulunuyor. Büyüklükleri 71 ile 123 metrekare arasında değişen 1+1 ve 2+1 daireler satışa sunuldu. 3+1 ve 4+1 dairelerin satışına ise ikinci etapta başlanacak.

Tamamı balkonlu evlerden oluşan projede, 71-73 metrekarelik 1+1’lerin fiyatı 131 bin ile 230 bin 500; 105-123 metrekarelik 2+1’lerinki 223 bin 500 ile 311 bin, 142 metrekarelik 2+1 dublekslerinki ise 294 bin TL olarak belirlenmiş. Yüzde 1 peşinat ödeyip, 18 ay sonra yüzde 10, 24 ay sonra da yüzde 14 ara ödeme yapmak koşuluyla banka kredisi kullanmak mümkün.

Yüzde 80’i yeşil alan olarak planlanan projede şelaleler, açık- kapalı yüzme havuzları, fitnes salonu, sauna, Türk hamamı, güneşlenme terasları ve kat hollerinde havalanma alanları gibi sosyal donatı alanları bulunuyor.

Satış ofisi: 444 58 98
Web: spradonvadi.com

DAP DALGA KULE

DAP Yapı'nın Maltepe Dragos'ta inşa ettiği DAP Dalga Kule'nin 22'şer katlı iki bloğunda 354 daire bulunuyor. İlk kuledeki dairelerin tamamı satılmış durumda. İkinci kuledeki stüdyo, 1+1 süit ve 2+1 grand süit dairelerin büyüklüğü 45 ile 105 metrekare arasında değişiyor. Dairelerin metrekare fiyatı 4 bin 850 TL olarak belirlenmiş. 24 Mart'a kadar sürecek kampanya doğrultusunda bin TL aylık taksit ve 50 ay sıfır faiz seçeneği sunuluyor.

Profesyonel yönetim sistemiyle işletilecek olan projede, daire sahiplerinin haftalık, aylık ve yıllık kiralamalarla ekstra gelir elde etmeleri sağlanacak. Ev sahibi, kira toplama veya kiracı bulma gibi konularla uğraşmayacak. Yüzde 80’i yeşil alan olarak ayrılan projede açılır-kapanır yüzme havuzu, yürüyüş parkuru, koşu parkuru, fitnes, sauna, Türk hamamı, masaj odaları gibi sosyal olanaklar sunuluyor. Açık ve kapalı otoparklara yer verilen sitede, blokların 9’uncu katında kafe ve kahvaltı salonları, üstlerindeki roof’larda ise 360 derecelik manzaraya hakim dev jakuziler bulunuyor.

Satış ofisi: 444 33 39
Web: dalgakule.com

METROPOL İSTANBUL
Varyap-Gap İnşaat Ortak Girişimi'nin Doğu Ataşehir'deki 99 dönüm arazi üzerine inşa ettiği Metropol İstanbul; rezidans, ofis, alışveriş merkezi, eğitim kurumu ve rekreasyon alanlarıyla Türkiye’nin en büyük karma projelerinden biri olarak gösteriliyor.  TOKİ  iştiraki Emlak Konut GYO ile hasılat paylaşım modeliyle inşa edilen proje 908 konut, 300 ofis ve 350 mağazadan oluşuyor. Dairelerin büyüklüğü 48 ile 248 metrekare arasında değişiyor. Stüdyo daireler 305 bin, 1+1'ler 399 bin, 2+1’ler 609 bin, 3+1'ler 951 bin, 4+1’lerse 1 milyon 241 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Yüzde 10 peşinat, yüzde 15 şirket kredisi, yüzde 75 de banka kredisiyle daire almak mümkün. Yüzde 15'lik şirket kredisine 2 yıl vade ve aylık yüzde 0.99 faiz uygulanıyor.

Metropol İstanbul bünyesinde 250 metreyle Avrupa'nın en yüksek kulelerinden biri inşa ediliyor. 3 yüksek bina ve bin 500'ün üzerinde bağımsız üniteden oluşan projede, 400 metre uzunluğunda bir çarşı bulunuyor. Metropol Catwalk’de moda, alışveriş, eğlence, spor merkezleri ve sinemalar yer alacak.
Satış ofisi: 0216 455 76 79
Web: metropolistanbul.com

Ali Ağaoğlu / Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı:
"İstanbul'un marka değeri her geçen gün yükseliyor”

Bu yıl Maslak, Bakırköy, Çekmeköy ve Ataşehir'deki projelerimizle yaklaşık 10 bin konutu satışa sunmayı planlıyoruz. Ataşehir'deki Andromeda Plus'ı satışa sunduk. 2012 projelerimizin arsa payı hariç yaklaşık yatırım tutarı 1.4 milyar dolar. Arsa payı dahil edildiğinde ise 2.5 milyar doları buluyor. 2012 için herkes olumsuz konuşuyordu. Ancak ilk çeyrekten itibaren ekonomide iyileşme ve canlanma beklentileri güçlendi. Türkiye'de yılda ortalama 700 bin evlilik yapılıyor. 19 milyon civarındaki konut stokundan 10 milyonunun çeşitli nedenlerle yıkılıp yeniden yapılması gerekiyor. Bu istatistikler de gösteriyor ki Türkiye’nin daha çok nitelikli konuta ihtiyacı var. Kat mülkiyeti konusundaki yasal değişiklikler ve mütekabiliyet şartını kaldıracak yasal düzenlemeler tamamlanınca, sektörün ve ekonominin ivme kazanacağını düşünüyorum. Ekonomik koşullar ne olursa olsun Türkiye'de gayrimenkulün en doğru ve sağlıklı yatırım aracı olduğunu hep söylüyorum. Yatırımcılar her projeyi yakından incelesin, araştırsın, önceki işlerine baksın, iyice inceleyip yatırım yapsın. Doğru projede, doğru lokasyonda, doğru ödeme planıyla yapılacak yatırımda kaybeden olmaz. İstanbul'un marka değeri her geçen gün yükseliyor. Şehrin her iki yakasında da yüksek prim ve kira getirisi sağlayan lokasyonlarda, nitelikli konut ve ofis projelerine yatırım yapanlar yine kazanacak.

EVORA İSTANBUL DENİZ

Teknik Yapı'nın İstanbul Tuzla'da inşa ettiği Evora İstanbul Deniz, bin 322 daireden oluşuyor. 55 ile 141 metrekare arasında 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri sunulan projede fiyatlar 109 bin 400 ve 253 bin 700 TL’den başlıyor. İlk 6 ay hiçbir ödeme talep etmeyen firma, 24 ay faizsiz kredi seçeneği de sunuyor.

İki spor salonu, fitnes, oyun salonu, bilardo salonu, kafe, çocuk parkı, basketbol sahası, trambolin, tırmanma duvarı, açık ve kapalı havuz gibi sosyal olanaklar sunulan projede 211'i açık, 984'ü kapalı olmak üzere bin 195 araçlık otopark alanı yer alıyor. Proje sahiplerine 2014'ün eylül ayında teslim edilecek.
Satış ofisi: 0216 392 41 00
Web: evoraistanbul.com

Daire tipi         Büyüklüğü (m2)          Fiyatı (TL)

1+1                  55.22                          109.400

2+1                  93.68                          163.300

3+1                  141.6                          253.700

KIRKKONAK TARABYA

Beyaz İnşaat, kuruluşunun 40'ıncı yılında Kırkkonak Tarabya projesini inşa ediyor. Tarabya'da Çiftkurtlar'a ait 10 bin 600 metrekare arazi üzerine inşa edilen 40 daireli lüks ve butik bu proje; Gözde, Güzide ve Nadide olmak üzere üç farklı bloktan oluşuyor. 3 katlı bloklar villa apartman olarak planlanmış. Konutların brüt metrekare fiyatları 4 bin 500 dolardan başlıyor. Boğaz ve yeşil vadi manzaralı projede, cam cepheli bazı daireler bahçe ve havuz manzarasına sahip.

Kapalı devre kamera sistemiyle 24 saat güvenlik hizmeti sunulacak olan projede yüzme havuzu, sauna, fitnes salonu, squash kortu gibi sosyal olanaklar bulunuyor. "Akıllı ev" altyapısı kullanılan projede interkom sistemi ve jeneratör de var. X
Satış ofisi: 0212 262 29 11-12
Web: kirkkonaktarabya.com.tr

ADAPARK & EXEN İSTANBUL

20’nci yılını kutlayan Sur Yapı, Exen İstanbul ve Adapark projelerinde indirim ve taksit kampanyası başlattı. Peşin ödemelerde her iki proje için de yüzde 12+2 indirim uygulanıyor. Yüzde 30'u peşin ödeyene 84, yüzde 50'yi peşin ödeyene ise 60 ay faizsiz kredi seçeneği sunuluyor. Yüzde 5 peşinat ve aylık yüzde 1.03 faiz oranıyla 120 ay vadeyle de ev sahibi olmak mümkün. Altunizade-Çekmeköy aksı üzerinde inşa edilen Exen İstanbul'da 1+1 dairelerin fiyatı 431 bin, 2+1'lerinki 602 bin, 3+1'lerinki 906 bin, 4+1’lerinki ise 1 milyon 132 bin TL’den başlıyor.

Sur Yapı'nın Sancaktepe'de inşa ettiği Adapark projesinde ise 1+1 daireler 221 bin, 2+1'ler 258 bin, 3+1'ler 410 bin, 4+1'lerse 600 bin TL'den satışa sunuluyor.
Satış ofisi: 0216 316 79 90 (Exen)
Web: exenistanbul.com.tr
Satış ofisi: 0216 364 90 70 (Adapark)
Web: adapark.com.tr

EGEBOYU

Sinpaş GYO iştiraki Eviya Gayrimenkul’ün Sancaktepe'de hayata geçirdiği 584 konutluk ilk projesi EgeBoyu, Ege'nin en sevilen bölgeleri Alaçatı, Foça, Cunda, Asos, Bitez ve Dalyan'ı İstanbul'da yaşatmayı vaat ediyor. Büyüklüğü 50 ile 168 metrekare arasında değişen 75 farklı stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçeneklerinin fiyatı 140 bin 706 TL'den başlayıp 869 bin TL'ye kadar çıkıyor. 3 ay sonra 10 bin TL peşinat ödeyip, 12 ve 18 ay sonra iki ara ödeme yaparak bin 257 TL'lik taksitlerle 48 ay vade imkanından yararlanmak mümkün. Doğal taş evlerden, cumbalardan ve ahşap panjurlardan ilham alarak tasarlanan projenin peyzajında zeytin ağaçları ve lavantalar kullanılmış.
Satış ofisi: 0216 313 19 19
Web: egeboyu.com

Daire tipi         Büyüklüğü (m2)          Fiyatı (TL)

Stüdyo            50                    140.706-163.930

1+1                  66-74               205.411-248.260

2+1                  116                  341.179-416.938

3+1                  141-155          407.633-579.234

4+1                  204-207          790.000-869.003

BOSPHORUS CITY

Sinpaş GYO’nun Halkalı'da inşa ettiği Bosphorus City; Göl Kule, Yeditepe Kuleleri, Erguvan Evleri, Saraybahçe Evleri ve Yalı Apartmanlarından oluşuyor. Büyüklüğü 70 ile 254 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 dairelerin fiyatı 285 bin ile 1 milyon 475 bin TL arasında değişiyor. 615 metrekarelik yalılar 3 milyon 166 bin, 645 metrekarelik yalılarsa 3 milyon 328 bin TL'den satılıyor.

İstanbul'un tarihi semtlerinden Ortaköy, Beylerbeyi, Rumeli Hisarı, Kandilli, Emirgan, Kanlıca, İstinye, Yeniköy ve Paşabahçe’nin yeniden hayat bulduğu projede, 720 metre uzunluğunda boğaz, iki boğaz köprüsü, yalılar ve İstanbul'un yedi tepesi de bulunuyor. Kafe-restoranlar, dans salonları, açık-kapalı yüzme havuzları, spor kompleksi, mini golf sahaları, bowling salonları, masaj odaları, sağlık kulübü gibi birçok sosyal ve sportif sosyal olanaklar da sunulan projede, Bebek Parkı'ndan İstinye Korusu'na kadar birçok ayrıntı da unutulmamış.

Satış ofisi: 0212 678 30 70
Web: bosphoruscity.com.tr

Bosphorus City

Daire tipi         Büyüklüğü (m2)          Fiyatı (TL)

1+1                  70-81               285.335-390.888

2+1                  99-107            446.296-544.718

3+1                  119-167          509.094-799.942

4+1                  197-254          985.188-1.475.986

Yalı                 615-645          3.165.924-3.328.653

LİVA İSTANBUL

Sinpaş Yapı'nın İstanbul Sultanbeyli'de inşa ettiği Liva İstanbul projesi 349 konuttan oluşuyor. 50 ile 200 metrekare arasındaki 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçeneklerinin fiyatı 152 bin 500 TL'den başlayıp 784 bin 500 TL'ye kadar çıkıyor. Firma, kendi bünyesinde 72 aya kadar vade imkanı sağlıyor. 100 metrekareye kadar bahçesi olan evlerin bulunduğu projede kafe, kapalı yüzme havuzları, çocuk yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, fitnes salonu, spa, hamam, squash ve tenis kortu gibi sosyal donatı alanları bulunuyor. Şelale Adası’nda vitamin bar, Bambu Adası'nda yürüyüş parkuru, Çiçek Adası ve Koku Adası'nda ise rengarenk çiçeklere yer verilmiş.
Satış ofisi: 444 19 74
Web: sinpasliva.com.tr

Daire tipi         Büyüklüğü (m2)          Fiyatı (TL)

1+1                  53.1-72.9                    152.500-222.000

2+1                  101.3-134.4                249.500-421.500

3+1                  149.5-199.7                339.500-514.000

4+1                  195.9-196.4                542.500-784.500

INNOVIA 4

Yeşil İnşaat'ın İstanbul Beylikdüzü'nde inşa ettiği Innovia projesinin birinci etabında yaşam başladı. İkinci etaptaki konutlar da sahiplerini buldu. Son olarak 5 etap ve 14 bin konuttan oluşan projenin dördüncü etabı satışa sunuldu. 50 ile 137 metrekare arasında 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinde fiyatlar 73 bin ile 205 bin TL’den başlıyor. 1+1'lerde 40 ay, 2+1'lerde 48 ay, 3+1'lerde ise 60 ay sıfır faizle taksit olanağı sunuluyor. Yüzde 25 peşinat ödeyerek ayda 730 TL taksitle ev sahibi olmak mümkün. Projede gölet ve şelaleler, yürüme, koşu ve bisiklet yolları, bisiklet park alanları, büyük ve küçük yüzme havuzu, çardaklar, kafeler, çocuk oyun alanları, amfitiyatro, seyir terasları, mini futbol, tenis, basketbol ve voleybol alanları gibi sosyal olanaklar bulunuyor.
Tel: 0212 414 08 07
Web: innovia.com.tr

Daire tipi         Büyüklüğü (m2)          Fiyatı (TL)

1+1                  50        73.000

2+1                  76        145.000

3+1                  111      205.000

35'İNCİ SOKAK

Akşan Yapı'nın İzmir'de inşa ettiği 35'inci Sokak projesi 555 konuttan oluşuyor. 81 ile 272 metrekare arasında 1+1 bahçeli evler, 2+1 daireler, 2+1 bahçe dubleksleri, 3+1 sıra evler, 3+1 bahçe dubleksleri ve 4+1 avlulu evler olmak üzere 6 tip konut seçeneği sunuluyor. Fiyatları ise 149 bin ile 540 bin TL arasında değişiyor.

Bahçeli ve müstakil evleriyle tek bir sokak üzerinde sosyal yönden zengin bir hayat sunmayı hedefleyen projede, bin 350 metrekarelik spor merkezi, basketbol sahası, tenis kortu, fitness salonu, spa salonu, Türk hamamı, sauna, yürüyüş ve bisiklet parkurları, iki açık yarı olimpik yüzme havuzu, bir yarı kapalı ve yarı olimpik yüzme havuzu, kreş, kütüphane gibi sosyal olanaklar sunuluyor. Sitede organik sebze ve meyve manavı da yer alıyor.
Satış ofisi: 444 55 35
Web: otuzbesincisokak.com

KORUFLORYA

Aydınlı, Metal Yapı, Arke ve Vizyonlife ortaklığının TOKİ işbirliğiyle İstanbul Florya’da hayata geçirdiği KoruFlorya projesi, 6'şar katlı 7 blokta 298 konuttan oluşuyor. Dairelerin büyüklüğü 150 ile 458 metrekare arasında değişiyor. 3+1 ve 5+1 tek katlı, 4+2 ve 7+2 dubleks daire seçeneklerinin fiyatı 940 bin TL'den başlayıp 4 milyon 200 bin TL’ye kadar çıkıyor. Yüzde 25 peşinat ödeyip yüzde 75 banka kredisi kullanarak ev sahibi olmak mümkün.

İçinde 2 katlı alışveriş merkezi bulunan projede lobi kafe, ortak aktivite ve toplantı alanları, açık ve kapalı çocuk oyun alanları, kapalı spor salonu, fitnes salonu, çok amaçlı stüdyolar, kapalı yüzme havuzları, hamam, sauna, buhar odaları ve masaj salonları gibi sosyal donatı alanlarına yer verilmiş. Satış ofisi: 0212 541 90 06
Web: koruflorya.com

Nurettin EROĞLU / Eroğlu Grubu Yönetim Kurulu Başkanı
“Kentsel dönüşüm lokasyonları değer kazanacak”
2012, Seyrantepe'de uzun zamandır üzerinde çalıştığımız yeni projemizin hayata geçtiği yıl olacak. Uluslararası MIPIM Fuarı'nda görücüye çıkardığımız ve yaklaşık 750 milyon TL'lik yatırımla hayata geçireceğimiz bu proje, Türk Telekom Arena'ya komşu konumda. Detayları henüz netlik kazanmadı. Eylül gibi lansmanını yapmak istiyoruz.

Seyrantepe de dahil bu yıl toplam 5 proji hayata geçirmeyi planlıyoruz. Öncelikli hedefimiz, önceki yıllarda başladığımız projeleri zamanında teslim etmek. Eroğlu Gayrimenkul olarak 2012'de 5 yeni proje geliştirerek yatırımlarımızın tutarını 3.2 milyar TL'ye ulaştırmayı hedefliyoruz. 2012, bizimki de dahil sektör genelinde birçok projenin yoğun olarak teslim edileceği bir yıl olacak. Bir nevi "müşteriyle yüzleşme yılı" diyebiliriz. Ancak 2010 yılında olduğu kadar çok firmanın sektöre giriş yapacağını düşünmüyorum. Markasını oturtmuş firmaların yılı olacak. Bu anlamda sektör genelinde bir talep daralması görülebilir.

Eroğlu Gayrimenkul olarak doğru bölgelerde doğru projelere imza atmayı, faizlerdeki hareketliliği sübvanse etmeyi sürdüreceğiz. Doğru projeye yönelen yatırımcılar bu yıl da karlı çıkacaktır. Kentsel dönüşüme imkan verebilecek lokasyonların da değer kazanacağını düşünüyorum.

NISH ADALAR
Özyazıcı İnşaat’ın İstanbul Maltepe'de inşa ettiği Nish Adalar projesinde 2 bin 200 konut bulunuyor. 83.42 ile 208.72 metrekare arasında 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçeneklerinin fiyatı 173 bin TL'den başlayıp 523 bin TL'ye kadar çıkıyor.

Yeni satışa çıkan ve 1+1 ve 2+1 dairelerin yer aldığı Panorama etabında fiyatlar 261 bin TL’den başlıyor.

Projeden yüzde 1 peşinat ve aylık yüzde 0.95 faiz oranıyla 60 ay veya yüzde 0.98 faiz oranıyla 120 aya kadar konut kredisi kullanarak ev sahibi olmak mümkün.

2 bin 500 metrekarelik alışveriş merkezi ve kapalı sosyal tesis bulunan projede, 4 açık ve bir kapalı yüzme havuzu, basketbol ve voleybol sahaları, yürüyüş parkurları, açık ve kapalı otopark alanlarına yer verilmiş. Yüzde 80'i yeşil alan olarak ayrılan sitede, 24 saat güvenlik bulunuyor.
Web: nishadalar.com
Tel: 0216 444 52 32

Nish Adalar

Daire tipi         Büyüklüğü (m2)          Fiyatı (TL)
1+1                  83.42                           173.133

2+1                  114.08-154.13                        242.102-353.100

3+1                  141.73-195.99                        354.514-472.497

4+1                  208.72                        523.396

Ömer Faruk ÇELİK / Sinpaş GYO İcra Kurulu Başkanı

“İstanbul ve Ankara'da üç yeni projeye başlıyoruz”

Bu yıl üç yeni proje için temel atıyoruz. İstanbul'da Bomonti, Ankara'da ise Oran ve İncek projelerimize başlayacağız.

Ankara'daki iki projemizde yaklaşık bin konut yapmayı hedefliyoruz. İstanbul Şişli'deki 26 dönümlük arsada ise yaklaşık 500 konutluk Bomonti projemize start vereceğiz. Şehir yaşamının getirdiği yoğunluk ve stresi, yine şehrin içinde çözen konut rahatlığı anlayışıyla geliştirdiğimiz bir konut projesi olacak bu. Oran projemiz 27 dönüm arazi üzerinde kurulacak. İncek'teki arsamızın toplam alanı 145 dönüm. İncek Yolu üzerindeki arazimiz, Ankara'nın gelişen ve orta-üst gelir grubunun tercih ettiği bir bölgede yer alıyor. Bu projede villalar ve rezidans blokları planladık. Sinpaş GYO, kurulduğu 2007 yılından bu yana istikrarlı büyümesini sürdürüyor. Bu istikrarı 2012'de de devam ettirmeyi hedefliyoruz. 2011'i bin 400 adet satış ve 645 milyon TL ciroyla kapattık. Bu yıl ise adet bazında yüzde 20, ciro bazında da yüzde 40 artış hedefliyoruz. Profesyonel bir yatırımcı değilseniz, sizin için en iyi yatırım aracı gayrimenkuldür. Örneğin, son dört ay içerisinde Sinpaş GYO projelerinin getirisi yüzde 10 ila 15 arasında oldu. Bize göre yatırım için de kullanım için de gayrimenkul almanın tam zamanı.

ESTON ŞEHİR
Eston İnşaat'ın Esenyurt’ta inşa ettiği Eston Şehir projesinde 65 ile 371 metrekare arasında daire, ikiz ve dubleks ev ile farklı tipte müstakil villa seçenekleri var. 2 bin 800 konutluk projenin ikinci ve dördüncü kısmındaki katlı villalar 556 bin 600, üçüncü kısmındaki apartman daireleri 198 bin, beşinci kısmındaki ikiz dubleksler ise 608 bin 300 TL 'den başlayan fiyatlarla satılıyor. Yüzde 0.95 faizle, 4 ara ödeme ve 60 ay vade imkanından yararlanarak ev sahibi olmak mümkün. Eston İnşaat, uzun vadeli, sabit ve artan taksitli, taksit ertelemeli, hiç peşinatsız seçeneklerinin yanı sıra tamamı peşin ödemede yüzde 20'ye varan indirimler sunuyor. Eston Şehir'de yüzme havuzları, yürüyüş parkurları, sosyal alanlar, çocuk oyun alanları, spor alternatifleri, günlük alışveriş merkezleri gibi sosyal donatı alanları yer alıyor. Üçüncü kısım üçüncü etabı teslim aşamasında olan projenin dördüncü kısmı 30 Eylül, ikinci kısmı 30 Aralık 2012'de teslim edilecek. Beşinci kısım için belirlenen teslim tarihi ise 30 Eylül 2013.

Satış ofisi: 0212 691 55 01 - 02 - 03
Web: estonsehir.com

ANDROMEDA PLUS

Ağaoğlu İnşaat, İstanbul Ataşehir'de yeni bir projeye daha başlıyor. 398 konutluk Andromeda Plus projesinde 77.83 ile 286.46 metrekare arasında 1+1, 2+1, 3+1, 3+1 dubleks ve 4+1 daire seçenekleri sunuluyor. Dairelerin lansman öncesi kampanyalı fiyatları, 367 bin ile 1 milyon 932 bin TL arasında değişiyor. Projeden yüzde 10 peşinat, yüzde 1.10 faiz oranı ve 120 vadeyle ev sahibi olmak mümkün. Ancak 15 Şubat 2013'te yüzde 30'luk bir ara ödeme daha yapmanız gerekiyor. 400 bin TL'lik bir daireyi 40 bin TL'lik peşinat, 120 bin TL ara ödeme ve aylık 3 bin 611 TL taksitle satın alabilirsiniz.
Satış ofisi: 444 67 77
Web: andromedaplus.com

Daire tipi         Büyüklüğü (m2)          Fiyatı (TL)
1+1                  77.83-133.34              367.000-616.000

2+1                  109.67-184.81                        568.000-1.150.000

3+1                  177.38-329.31                        944.000-2.109.000

3+1 dubleks    277.01-335.31                        1.520.000-1.932.000

4+1                  216.38-227.48                        1.156.000-1.305.000

MALL OF İSTANBUL

Torunlar GYO'nun Beylikdüzü'nde inşa ettiği Mail Of İstanbul karma projesi rezidans, AVM, ofis ve otelden oluşuyor. Dört blokta toplanan bin 200 rezidans dairenin büyüklüğü 53 ile 216 metrekare arasında değişiyor.

Stüdyo, 1+1,1.5+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçeneklerinin fiyatı 198 bin TL'den başlayıp 856 bin TL’ye kadar çıkıyor.

Ortak alanlarda konutlara yönelik rekreasyon alanları, bahçeler, yüzme havuzları, jakuzi, çocuk oyun alanları, yürüme ve koşu parkurları, dinlenme köşeleri, toplanma alanları, süs havuzları, tenis kortları, basketbol ve voleybol sahası gibi sosyal donatı alanlarına yer verilmiş. AVM içinde ise temalı eğlence parkı, snowpark (kar parkı), botanik park gibi farklı birçok alan var.
Web: mallofistanbul.com.tr
Satış ofisi: 444 26 64

Daire tipi         Büyüklüğü (m2)          Fiyatı (TL)

Stüdyo            53.42               198.000-232.000

1+1                  78.38-89.81    304.000-432.000

1.5+1               85.73               318.000-432.000

2+1                  105.120.63      408.000-571.000

 3+1                 169.56-182.55            525.000-759.000

4+1                  162-216.31     589.000-856.000

Özen KUZU / Kuzu Grup Yönetim Kurulu Üyesi

“İran'daki projeden sonra teklif yağmaya başladı”

İnşaat sektöründe 68 yıllık tecrübemiz var. Bugün herkesin konuştuğu "kentsel dönüşüm" daha gündeme bile gelmemişken, "Dikmen Vadi" projesiyle hem Dikmen'in hem de Ankara’nın yapısının değişmesine öncülük ettik. Türkiye'nin ilk planlı uydu kenti olan Bahçeşehir’de, TOKİ ve Emlak Konut'la işbirliği halinde Spradon Evleri, Spradon Residence, Spradon Kuleler, Spradon Teras Evler ve Spradon Çuartz Evler'i hayata geçirdik. Divan Residence ile Halkalı'nın ilk lüks konut projesine imza attık.

Ankara ve İstanbul’daki başarılarımız bize İran’da Mesken Meher projesini getirdi. 100 bin konutluk Mesken Meher, konumuyla da dünyada bir ilk olma özelliği taşıyor. 5 etap olarak planlanan projenin ilk etabındaki 20 bin konutu zamanından 4 ay önce teslim ettik. İran’daki bu başarı Kuzu Grup'a art arda yeni tekliflerin gelmesini sağladı. Bu tekliflerden iki konut ve bir alışveriş merkezine sıcak bakıyoruz. Bu yıl İstanbul Sarıyer ve Hadımköy’de iki yeni projeye daha başlayacağız. Sarıyer'de 700-800, Hadımköy'de ise bin 200 civarında konut planlıyoruz. Her iki projeyi de Türkiye’nin önde gelen mimarları tasarlıyor.

İSTANBUL LOUNGE 2

Eroğlu Yapı’nın Halkalı'daki 42 bin 878 metrekare arazi üzerine inşa ettiği İstanbul Lounge 2’de 39 ile 259 metrekare arasında stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut seçenekleri sunuluyor. Zemin+2, zemin+3 ve zemin+9 kat yüksekliğinde bloklardan oluşan projedeki 1+1'lerin fiyatı 157 bin, 2+1’lerinki 208 bin, 3+1'lerinki 367 bin, 4+1’lerinki ise 468 bin TL’den başlıyor. Firmanın düzenlediği "Bahar Kampanyası" doğrultusunda yüzde 1 peşinat ve aylık yüzde 0.39 faizle 120 ay vadede sahibi olabilirsiniz. Projedeki 3+1 daireler, 3 bin 900 TL peşinat ve aylık 2 bin 200 TL'den başlayan taksitlerle satışa sunuldu.

İstanbul Lounge 2'nin sosyal yaşam alanları arasında yüzme havuzu, koşu alanları, yürüyüş parkurları, oyun parkları, kafe, tenis kortu, basketbol sahası, futbol sahası, satranç, bahçe, yansıma kanalları ve çocuk kulübü bulunuyor. Proje, sahiplerine 2013'ün mart ayında teslim edilecek.

Satış ofisi: 444 37 97
Web: erogluyapi.com.tr

VARYAP MERIDIAN

Varyap'ın Batı Ataşehir’de inşa ettiği Meridian, bin 500 konut, 5 yıldızlı otel, iş merkezi, ticaret ve sosyal alanlardan oluşuyor. 61 ile 290 metrekare arasında stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçeneği sunulan projede, fiyatlar 390 bin ile 2 milyon 144 bin lira arasında değişiyor. Yüzde 1 peşinat ve yüzde 75 banka kredisi ya da peşin, kalan bakiyeyi de 18 ay eşit taksitlerle ödeyerek konut sahibi olmak mümkün.

Projede daire sahiplerine özel kapalı yüzme havuzu, kafeterya, fitnes salonu, sauna, buhar odası ve soyunma odalarından oluşan sosyal tesisin yanı sıra 2 açık yüzme havuzu, bisiklet park alanları gibi sosyal olanaklar bulunuyor.
Satış ofisi: 0216 688 48 05
Web: varyapmeridian.com

Varyap Meridian Grand Tower

Daire tipi         Büyüklüğü (m2)          Fiyatı (TL)
Stüdyo            61                    390.000

1+1                  79-94               582.000-850.000

2+1                  102-171          797.000-1.474.000

3+1                  177-246          1.099.000-1.964.000

4+1                  253-290          1.852.000-2.144.000

ESTON DENİZ

Eston İnşaat'ın Beylikdüzü Yakuplu'da inşa ettiği Eston Deniz, 1 milyon 200 bin metrekarelik alanda 5 bin 359 konuttan oluşuyor. 368 konuttan oluşan Kalyon Evleri etabında 78 metrekarelik 1+1,118.5 metrekarelik 2+1 ve 154.7 metrekarelik 3+1 apartman dairelerinin yanı sıra 186.5 ile 190.3 metrekare aralığında ikiz dubleks, 156.6 ile 185.6 metrekare aralığında sıralı ara dubleks, 259.4 metrekarelik müstakil dubleks, 363.7 metrekarelik tripleks villa ve 176 ile 180.3 metrekare aralığında katlı villa seçenekleri sunuluyor. Apartman dairelerinin fiyatı 210 bin, ikiz dublekslerinki 673 bin, sıralı ara dublekslerinki 485 bin, köşe dublekslerinki 637 bin, müstakil dubleks villalarınki 939 bin, katlı villalarınki 526 bin, müstakil tripleks villalarınki ise 1 milyon 119 bin TL’den başlıyor. Yüzde 0.95 faiz oranı uygulanan projeden; yüzde 20 peşin, yüzde 10'luk dört ara ödeme ve 60 ay vadeyle ev sahibi olmak mümkün.

Her kısımda kendine ait özel sosyal tesisi bulunan projede basketbol sahası, tenis ve squash kortları, alışveriş merkezi, su sporları, açık ve kapalı yüzme havuzları ve çocuk oyun alanlarına yer verilmiş.

Satış ofisi: 0212 850 20 20
Web: estondeniz.com

BİZİM EVLER 4
İhlas Holding İnşaat Grubu'nun İstanbul Ispartakule’de inşa ettiği Bizim Evler projesinin dördüncü etabında büyüklüğü 110 ile 192 metrekare arasında değişen 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri sunuluyor. Fiyatlar 249 bin ile 405 bin TL arasında değişiyor. Projeden yüzde 5 peşinat ve anlaşmalı bankalardan 120 ay vadeye kadar kredi kullanarak ev sahibi olmak mümkün. Fiyatlara KDV, tapu masrafları, kat mülkiyeti masrafları, sözleşme damga vergisi, elektrik, su ve doğalgaz abonelik bedelleri dahil.

Peyzaj çalışmalarıyla adeta bir doğal park haline getirilen projede, her daire için 35 ağaç dikiliyor. Böylece toplamda 21 bin 300 ağaca ulaşılmış olacak.

Projede kapalı yüzme havuzu, fitnes salonu, restoran, kafeterya, basketbol, futbol ve voleybol sahaları, tenis kortları, çocuk oyun alanları, yürüyüş parkurları ve market gibi sosyal donatı alanları bulunuyor.

Satış ofisi: 0212 405 10 00
Web: bizimevler.com.tr

Daire tipi         Büyüklüğü (m2)          Fiyatı (TL)

2+1                  110-129                      249.000-272.000

3+1                  156-168                      329.0-  348.000 405.000

4+1                  192                             405.000

DUMANKAYA RİTİM İSTANBUL

Dumankaya İnşaat ve Yapı Merkezi'nin ortak projesi Dumankaya Ritim İstanbul projesi konut, ofis ve cadde mağazalarından oluşuyor. 36 ile 162 metrekare arasında 1+1, 1.5+1, 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinin fiyatı 240 bin TL’den başlayıp 701 bin TL’ye kadar çıkıyor. Peşin ödemelerde yüzde 8 indirim uygulanan projeden bin TL peşinat ödeyerek 60 ay vade ve aylık 0.73 faiz oranıyla 2 bin 812 TL’den başlayan taksitlerle ev sahibi olmak mümkün. Cadde mağazaları, süpermarket, ofis ve bürolar bulunan projede açık yüzme havuzları, Athletic-o Sports Club spor merkezi, auto showroom gibi sosyal donatı alanlarına yer veriliyor. Projenin içinde fuaye, konferans salonu ve sanat galerisi bulunuyor.
Satış ofisi: 444 72 22
Web: dumankaya.com

Dumankaya Ritim İstanbul

Daire tipi         Büyüklüğü (m2)          Fiyatı (TL)
1+1                  62-67              240.000-271.000

1.5+1               73-77              301.000-302.000

2+1                  95-993            74.000-377.000

3+1                  156-161          609.000-620.000

ADRES KAMPÜS

Dumankaya İnşaat, Tuzla Aydınlı’da inşa ettiği Adres projelerine Adres Kampüs'ü de ekledi. Bodrum, zemin ve 5 katlı tek blokta 144 daire bulunan Adres Kampüs Doğu’da 37 metrekarelik stüdyo ve 50-58 metrekarelik 1+1 seçenekleri sunuluyor. Fiyatlarsa 51 bin ile 88 bin TL arasında değişiyor. 15 işyerinin bulunduğu projede etüt odası, okuma odası, oyun odası ve TV odası olarak kullanabilecek sosyal alanlar ve spor sahasına yer verilmiş. Zemin ve 7 katlı tek blokta 134 daire ve 6 işyeri bulunan Adres Kampüs Batı’da ise 49-53 metrekarelik 1+1, 78-81 metrekarelik 2+1 daire seçenekleri var. Fiyatlar 69 bin ile 126 bin TL arasında. Su öğeleri ve yeşil alanlarıyla farklılaşan bu projede de etüt odası, okuma odası, oyun odası ve TV odasının yanı sıra spor alanları bulunuyor.
Satış ofisi: 0216 393 08 86
Web: dumankaya.com

Bülent Ekimci/Para