İnşaat ruhsat harç hesaplama 2014!

İnşaat ruhsat harç hesaplama 2014!

İmar kanununa uygun bir şekilde inşaat yapımına başlama izni verilen belgeye inşaat ruhsatı deniyor. Mülkiyet hakkının kullanılmasında, idarenin maliklere vermiş olduğu izin olarak ifade ediliyor. 

Taşınmazın inşaa edileceği  arazi imar planına ve mevzuatına uygun olsa bile idare onayı almadan yapı inşaatına başlanamıyor.  İzin almadan inşaat yapımına başlayanlar hakkında cezai işlemler söz konusu oluyor. 

İnşaat ruhsatı alabilmek için İmar Kanunu 22.Maddesine göre hazırlanan belge ve projeler ile müracaat yapılması gerekiyor. 

İlgili belediye  tarafından belgeler doğrultusunda hazırlanan projelerin kanun ve yönetmeliklere uygunluğu inceleniyor. Eksik ve yanlış bulunmuyorsa müracaat tarihinden itibaren 30 gün içinde ruhsat veriliyor. 

Eksik ve yanlış bulunması durumunda müracaat tarihi itibari ile 15 gün içinde eksik ve yanlışları bildiriliyor. Eksik ve yanlışlar bildirildikten sonra yapılacak müracaattan itibaren en geç 15 gün içinde ruhsatı veriliyor.  Peki, inşaat ruhsatı almak için hangi belgeler gereklidir?

İnşaat ruhsatı almak için gerekli belgeler!

1. Ruhsat başvuru dilekçesi.

2. Tapu.

3. İmar durumu (Belediyeden alınacak).

4. Aplikasyon belgesi (Kadastro Müdürlüğü'nden alınacak).

5. Mimari proje (Oda onaylı).

6. Mimarlar Odası'ndan sicil belgesi.

7. Betonerme statik proje (Oda onaylı).

8. İnşaat Mühendisi Oda sicil belgesi.

9. Elektrik tesisatı projesi (Oda onaylı).

10. Elektrik Mühendisi Oda sicil belgesi.

11. Sıhhi tesisat projesi (oda onaylı).

12. Makine Mühendisi Oda sicil belgesi.

13. Zemin etüd raporu.

14. Harita uygulama sorumlusu ve evrakları.

15. Yapı Müteahhidi ile ilgili belgeler. Müteahhitli inşaat sahibi ya da inşaat yapmaya yetkili başka bir müteahhit üstlenecek.

16. Yapı denetim sözleşmesi ve yapı denetim şirketinin belgeleri.

17. Yapıya ilişkin bilgi formu.

18. Yapı denetim şirketi ücretinin %20'lik kısmını yatırdığını gösterir banka dekontu.

19. Şantiye şefi sözleşmesi.

İnşaat ruhsatı harcı 2014!

1.1 Konut, Rezidans 1000 m2 ye Kadar m2 6.6 TL

1.2 Konut, Rezidans 1.000- 10.000 m2 7.2 TL

1.3 Konut- Rezidans 10.000- 50.000 m2 7.7 TL

1.4 Konut- Rezidans 50.000- 100.000 m2 8.3 TL

1.5 Konut, Rezidans 100.000 ve üzeri m2 8.8 TL

1.6 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000 m2' ye kadar m2 9.9 TL

1.7 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000-15.000 m2 11 TL

1.8 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 15.000-50.000 m2 13.2 TL

1.9 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 50.000-100.000 m2 16.5 TL

1.10 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 100.000 ve üzeri m2 22 TL

1.11 Sanayi Yapıları (Fabrika, Atölye, İmalat Tesisleri vb.) m2 3.3 TL

1.12 Özel Hizmet Binaları (Özel Hastane, Özel Okul, Özel Üniversite vb.) m2 3.3 TL

1.13 Umumi Yapılar (Dernek, Yurt, Sosyal ve Kültürel Hizmet Binaları vb.) m2 1.1 TL

1.14 Tarım Yapıları m2 0.6 TL

İnşaat ruhsatı yenileme için gereken belgeler!

Öznur YASLI/Emlakkulisi.com