İnşaat sektörü temsilcilerinden konut satışı değerlendirmesi! Olası fiyat artışları konuta talebi arttırdı!

TÜİK Kasım 2024 Konut Satış İstatistikleri’nden yola çıkan inşaat ve gayrimenkul sektörü temsilcilerinin konuyla ilgili görüşlerini paylaştı. 

İnşaat sektörü temsilcileri, bugün TÜİK taarafından açıklanan Kasım 2024 Konut Satış İstatistiklerini değerlendirdi. Türkiye genelinde konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 63,6 oranında artarak 153 bin 14 oldu.

Konut satışları Ocak-Kasım döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 16,4 oranında artarak 1 milyon 265 bin 388 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 315,7 oranında artarak 21 bin 804 oldu.

KONUT ALMAK İÇİN BEKLEYENLER HAREKETE GEÇTİ 

Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, Konut satışlarındaki artış trendinin kasım ayında da devam ettiğini belirtti. Özyurt ''Türkiye genelinde konut satışları kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 63,6 oranında artmış. İpotekli satışlarda ise kasım ayında rekor denecek bir artış söz konusu.

Bu yukarı yönlü hareketler bizler için gayet sevindirici. Unutmamalıyız ki; inşaat ve gayrimenkul sektörü, Türkiye ekonomisinin lokomotif sektörlerinin başında geliyor. Sektörümüz pek çok sektörü dolaylı yoldan besliyor ve istihdama katkı sağlıyor.

Bu yüzden sektörümüzün büyümesi ve gelişmesi tüm kesimler için büyük önem oluşturuyor. Son gelen rakamlar konut almak için bekleyen kesimin hareketinin devam ettiğini gösteriyor. Bu nedenle 2024 yılını bu şekilde kapatmayı ve yeni yılı faiz indirimi ile karşılamayı umuyoruz.' ifadelerini kullandı.

YENİ YILDA FAİZLER DAHA ERİŞEBİLİR OLACAK

Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Albayrak TÜİK rakamları kasım ayında da inşaat sektörünü ve bu sektörün etkilediği iş kollarını sevindirdiğini söyledi. Albayrak, Resmi verilere göre, son aylardaki konut satışlarındaki yükseliş her ne kadar tüm kesimlerde hissedilmese de sektörde hareket yaratması bakımından umut verici olarak nitelendirdi.

''Bir yandan da inşaat girdi maliyetlerindeki artış unutulmamalı.'' diyen Albayrak, ''unutulmamalı. Bu artış, mutlaka fiyatlara yansıyacak ve konut sahibi olmak isteyenler önümüzdeki dönemlerde daha fazla ödeme yapmak zorunda kalacak. Bunu bilen kesim harekete geçmiş durumda.

Umuyoruz ki buna ek olarak, yeni yılda kredi faiz oranları ulaşılabilir bir seviyeye iner ve bu da konut satışlarına olumlu şekilde yansır. İsteğimiz sektörümüzün hareketlenmesi, üretim ve yatırımın artmasıdır.'' ifadelerini kullandı. 

KONUT SATIŞLARINDA YÜKSELİŞ DEVAM EDECEK 

 Azizoğlu Gayrimenkul A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Recep Kocabey, kasım ayında beklediği gibi konut satışlarında yukarı yönlü hareketin devam ettiğini söyledi

Yatırımcı ve konut alıcısının ilgisini son aylarda kendilerinin de gözlemlediklerini söyleyen Kocabey ''2024 yılında
oturumcu ağırlıklı devam eden sürece ek olarak, özellikle ikinci yarıdan sonra yatırımcı alıcılar da konut pazarına giriş yaparak satın alımlar gerçekleştirdi.

Olası fiyat artışları konuta talebi arttırdı. Böylece konut satışlarında son ayların en büyük yükselişi yaşandı. Yatırımcı müşterilerin, gayrimenkul alımı gerçekleştirmelerinin en büyük göstergelerden birisi ise ipotekli satışların artmasıdır.

İpotekli satışlarda kasımda yıllık yüzde 315,7 artış gerçekleşmiş durumda, bu rakam rekor denecek bir artış seviyesi. Bundan sonraki süreçte de konut kredi oranlarının düşmesi ve krediye erişimin kolaylaşmasıyla konut sektörüne can suyu gelecektir.'' dedi.

YENİ YILDA EV SAHİBİ OLMAK İSTEYENLER HAREKETE GEÇECEK

İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık ''TÜİK verilerine baktığımızda konut satış rakamlarının yukarı yönlü hareketinin sürdüğünü görüyoruz. Özellikle ipotekli satışlardan gelen rakamlar umut verici. Çünkü son birkaç aya kadar konut satışları aşağı yönlü hareketini sürdürüyordu.

Şimdi başlayan yukarı yönlü hareketin devamlılık göstermesi sektörümüz açısından olumlu bir gelişme olarak kabul edilebilir. Yılın son aylarında her ne kadar konut satış rakamlarında yukarı yönlü hareketler olsa da reelde pek çok kesimde hissedilmedi.

Bu yılın, konut satışlarındaki artışla kapanacağını tahmin ediyoruz. Yeni yılda konut kredi faizlerinin ulaşılabilir seviyelere gerilemesiyle beraber hem yatırımcılar hem de ev sahibi olmak isteyenler harekete geçecektir. Böylece konut satışlarındaki artışın etkisi daha da hissedilebilir hale gelecektir.'' ifadelerini kullandı.