İnşaatta umut konutta
Global ve yurtiçi etkilerle orta gelirli tasarrufa yönelirken fiyatların düşmesi, lüks konutların cazibesini daha da artırıyor. Bunu gören inşaat firmaları, lüks projeler geliştiriyor.
Emlaktaki durgunluk lüks konuta durgunluk olarak değil hafif bir dalgalanma olarak yansıyor. Piyasalardaki belirsizlik orta gelir grubunu tasarrufa yöneltirken, değişimlerden daha az etkilenen daha üst sınıflar için gayrimenkul yatırımının tam zamanı. Projeler bu yıl lükse, yani parası olana yoğunlaşıyor.
Standartlar yükseliyor
Bu yıl yalnızca Beylikdüzü'ne 250 milyon dolarlık bir yatırım yapması beklenen Keleşoğlu'nun Yönetim Kurulu Üyesi Hicabi Keleş, konut sektörünün 2008'de de durgun seyrine devam edeceğini söyledi. Keleş'e göre lüks konutta ise durgunluk değil "dalgalanma" yaşanacak. Keleş, "Türkiye'de, ekonomiden çok sık etkilenmeyen ve gelir durumu yüksek olan kesimin, ihtiyacı olduğu ve yatırım aracı gördüğü sürece lüks konut almaya devam edeceğine inanıyorum. Lüks konuta olan talepte, azalma değil de dalgalanma olabilir. İyi ve kaliteli konut yaptığınız ve standartları yükselttiğinizde her zaman alıcınız olacaktır" değerlendirmesinde bulundu.
Göktürk'te butik bir proje
Hicabi Keleş'in de belirttiği şekilde yeni yatırımlar gerek sosyal alanlardaki farklılaşmalar, gerekse mimarinin ya da lokasyonun seçimi gibi farklı kriterlerde yüksek standartlı projeler olarak öne çıkıyor. Kemerburgaz'ın gün geçtikçe daha fazla değer kazanan mevkii Göktürk'te, Ditaş Gayrimenkul A.Ş. tarafından inşa edilecek olan Fantasia Elite Residence, 78 dairelik çok seçkin bir yaşam alanı projesi olmayı hedefliyor. Başvuru sahipleri, 30 ayda dairelerini teslim alabilecek.
Gökyüzüne açılan villalar
Semerkand Yapı, Bodrum Yalıkavak'ta 16 ikiz ve 16 daire tipi içeren Villa Select'i inşa edecek. Firmanın Genel Müdürü Yiğit Ali Ural "Bodrum, Villa Select ve benzeri yatırımlarla hakkettiği değere kavuşacak ve dünya sahilleriyle yarışır bir turizm merkezi haline gelecek" dedi. Villa Select'te villaların yatak odaların da panoramik açılabilir tavanlarla gökyüzünü seyrederek uykuya dalmak mümkün.
İki haftada 2500 talep
Kartal'daki Dumankaya Vizyon, lansmanı izleyen iki hafta içinde 2500 talep aldı. Dünyaca ünlü mimar Zaha Hadid'in projelendirdiği Kartal Kentsel Dönüşüm Projesi'ne komşu olan, Japon mimar Tatsuya Yamamoto imzasını taşıyan Dumankaya Vizyon Projesi, 33 katlı ve 24 katlı iki rezidans bloğu ile 18 katlı bir ofis bloğundan oluşuyor. Dumankaya Vizyon'un toplam proje değerinin yaklaşık 100 bin dolar tutarında olması planlanıyor.
MERAL GÜNDOĞDU / BUGÜN
