İntifa hakkı sahibi kişi, söz konusu gayrimenkulü kiraya verebilir mi?

İntifa hakkı sahibi kişi, söz konusu gayrimenkulü kiraya verebilir mi?

İntifa hakkı, bir kimseye tahsil edilen gayrimenkulden yararlanma ve söz konusu gayrimenkulü kullanma hakkı olarak ifade ediliyor. İntifa hakkı kanundan doğan intifa hakkı, sözleşmeyle kurulan intifa hakkı ve mahkeme kararı ile kurulan intifa hakkı olmak üzere üç şekilde kurulabiliyor.

İntifa hakkının kurulabilmesi için bazı belgelerin temin edilmesi ve intifa hakkı harç bedelinin ödenmesi gerekiyor.

İntifa hakkı için gerekli belgeler

İntifa hakkı işlemine konu olan taşınmaz malın tapu senedi,

İntifa hakkı tesisini isteyen tarafların veya yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları,

Tarafların birer vesikalık fotoğrafı.

İntifa hakkı mahkeme kararı ile tesis edilecekse kesinleşmiş mahkeme kararı.

İntifa hakkı harçları

İntifa hakkı harçları, genel beyan döneminde beyan edilen emlak vergisi değerinden az olmamak üzere bildirilen bedel üzerinden, binde 15 oranında hesaplanıyor. 

Eğer intifa hakkı bedelsiz olarak tanınıyor ise, yine lehine intifa hakkı tesis edilenden 20/c pozisyonu uyarınca, taşınmazın 2/3’ünün değeri üzerinden binde 54 oranında tapu harcı tahsil ediliyor.

İntifa hakkı nasıl kalkar

Gerçek kişilerde intifa hakkı en geç kişinin ölümü ile tüzel kişilerde en geç yüz senenin dolması ile son buluyor. 

İntifa hakkı ile ilgili diğer detayları verdikten sonra gelelim asıl sorumuz olan "İntifa hakkı sahibi kişi, söz konusu gayrimenkulü kiraya verebilir mi?"sorumuzun yanıtına.

İntifa hakkı sahibi kişi, söz konusu gayrimenkulü kiraya verebilir mi?

İntifa hakkı sahibi, gayrimenkulden yararlanma hakkı ve gayrimenkul değerinin 2/3'üne sahip olma hakkı nedeni ile kişi söz konusu gayrimenkulü kiraya verebiliyor.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com