İntifa hakkında tapu harcı!

İntifa hakkında tapu harcı!

İntifa hakkı, kişinin bir mal üzerinde ömür boyu kullanma hakkına sahip olduğu hak oluyor. Ancak bu hakka sahip kimseler mala sahip olmuyor. Bu nedenle gayrimenkul üzerinde fiili ya da hukuki tasarruflar yapılamıyor.

İntifa hakkının verilmesi ile; mal sahibi mülkiyeti üzerinde tutup kullanma hakkını başkasına devretmiş oluyor. 

Ancak intifa hakkı mirasçıya intikal etmiyor ve devredilemiyor. İntifa hakkının sağlanması için gerekli belgeler ile tapu müdürlüğüne müracaat edilmesi ve harçların ödenmesi gerekiyor. 

İntifa hakkının verilmesi için gerekli olan belgeler:

1. İntifa hakkı tesis edilecek taşınmaz malın tapu senedi,

2. İntifa hakkı tesisini isteyen tarafların veya yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları,

3. Tarafların birer vesikalık fotoğrafı.

4. İntifa hakkı mahkeme kararı ile tesis edilecekse kesinleşmiş mahkeme

kararı.

İntifa hakkında tapu harcı ne kadar?

İntifa hakkı tesisinde; ilgili belediyece bildirilen emlak beyan değerinden az olmamak üzere bildirilen bedel üzerinden binde 20 oranında harç tahsil ediliyor.

İntifa hakkı bedelsiz olarak tanınıyor ise binde 68,31 oranında harcın ödenmesi gerekiyor. Ayrıca Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret alınıyor.

Emlak vergisini intifa hakkı sahibi mi öder?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com