İpaş İplik fabrikası 19 milyon 119 bin TL'ye satılık! İcradan!

Bakırköy İflas Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

T.C. BAKIRKÖY İFLAS MÜDÜRLÜĞÜ
DOSYA NO: 2009/8 iflas
MÜFLİS İPAşž İPLİK SAN. VE İHRACAT Aşž
İFLAS İDARESİ TARAFİNDAN TANZİM EDİLEN
AçIK ARTIRMA YOLUYLA TAşžINMAZ SATIşž İLANI

MÜFLİS : İPAşž İPLİK SAN. VE İHRACAT A.S
DOSYA NO : 2009/8 İflas
SATIşžIN YAPILACAĞI YER : BAKIRÖY 1. İCRA VE İFLAS MÜDÜRLÜĞÜ
SATIşž şžEKLİ: AçIK ARTIRMA
SATIşž GÜNÜ VE SAATİ .-BİRİNCİ SATIşž 29/04/2011 CUMA günü , 14:30 -14:40 saatleri arasında
yapılacaktır. İlk satışta satışın gerçekleşmemesi halinde
İKİNCİ SATIşž 9/05/2011 PAZARTESİ günü       aynı yer ve saatte yapılacaktır.

TAPU KAYDI VE İMAR DURUMU

Tapu kaydına göre İstanbul ili, Avcılar ilçesi, Avcılar Mahallesi, Cihangir mevkii, 31 pafta 15181 parsel 12.462 m2 yüzölçümlü bahçeli kagir fabrika binası ve müştemilatı nitelikli taşınmazın tam hissesinin İPAşž İPLİK SAN. VE İHRACAT A.şž ye aittir. Dosyaya ibrazlı 05.04.2010 tarihli T.C AVCILAR BELEDİYE BAşžKANLİÄžİ İMAR VE şžEHİRCİLİK MÜDÜRLÜG'Ü' nün M.34.6.AVC0.13.310.05.01/346759-3227 sayılı yazısına göre; söz konusu yer 28.08.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Avcılar Uygulama İmar Planına göre E=l,2 olmak şartıyla Ticaret ve Hizmet alanında kalmaktadır.

HALİ HAZIR DURUMU : İstanbul ili, Avcılar ilçesi, Avcılar Mahallesi, Cihangir mevkii, 31 pafta 15181 parsel 12.462 m2 yüzölçümlü bahçeli kagir fabrika binası ve müştemilatı nitelikli taşınmazın Ambarlı Dolum Tesisleri Yolu No:15 adresinde mevcut arsa ve üzerinde muhtelif yapılar mevcuttur.

YAPILAR; İDARİ BİNA: (1300m2); Bodrum+ zemin+ 1 normal kattan b.a.k. tarzında inşaa edilmiştir.Bodrum katında; ofis, yemekhane, soyunma odaları, wc, mescit,elektrik odası, kompresör odası, kantin ve kiler bulunmaktadır. Zemin katta ; ofisler, muhasebe, sekreterya, laboratuar, bobin sarma odası, pastik(leteks) imalatı, toplanti odası, kumaş kontrol, cay ocağı, danışma, bekleme odası, ayrıca kumaş deposu, makine parkları, giriş çıkış merdivenleri bulunmaktadır, l. katta; ofisler,   utfak, doktor odası, büyük atölyeler, kesim hane ve dikimhaneler, bay-bayan wcler ve toplantı odaları bulunmaktadır. Yer döşemeleri kısmen dökme mozaik ,seramik, mermer, halı ve pvc esaslıdır. Bazı ofis bölümlerinde alçıpan asma tavan ve spotlu aydınlatma elemanları vardır.iç kapıları ahşap panel kapı, doğramalar alüminyum pvc ve ısıcamlıdır. Yan tarafında bitişik olarak yapılmış 1 katlı müştemilat bulunmaktadır. Bu kısmın zeminleri laminat parke alçı pan bölme duvar ve asma tavanlıdır. Kaloriferli ısıtma tesisatı mevcuttur. Merdivenler, basamak ve sahanlıklar mermerdir. çatı örtüsü kiremittir.

YÜKLEME PLARTFORM-PLANLAMA: (900m2),Zemin+ 2 normal katlı b.a.k. bir yapıdır. Depo yükleme kısımları mozaik, yer döşemeli, üst katında ofisler kısmen laminat parke kısmen pvc esaslı yer döşemesi kaplıdır. Ofis hacimlerinde alüminyum doğrama ve camekan ile bölmeler teşkil edilmiştir.

ÜRETİM BİNASI(6300 m2): Zemin + 2 normal kattan b.a.k olarak müteşekkildir. Kesimhane, model hane, teknik servisler bulunmaktadır. Yer döşemeleri mozaik yapıtıdır. çatı örtüsü eternittir. Bina da yük asansörü mevcuttur.

ASARIM BİNASI (7100 m2): Zemin kat + 2 normal kat 2 teras çatı ve b.a.k olarak teşkil edilmiştir. Zemin döşemeleri seramik kaplı olup kısmen laminat olan mahallerde mevcuttur. Pencere doğramaları pvc ve ısı camlıdır. Ofis bölümlerinde alüminyum doğrama ve buzlu ile saydam camekanlı bölmeler mevcuttur. çatı örtüsü kiremittir.

DİĞER YAPILAR: Bahçe duvarına bitişik olarak zemin + 2 katlı b.a.k olarak 2. kalite satış bölümü ve yıkama bölümü hacimleri bulunmaktadır. Girişte bekçi kulübesi ve yanında 1 katlı mağaza bölümü vardır. Ayrıca yine üretim binasına yapışık bahçe duvarı kadar 1 ve 2 katlı kazan dairesi, yemekhane, su deposu, boyahane amaçlı bakımsız durumda yapılar bulunmaktadır. Bu bölümlerin yaklaşık kapalı alanı 3000m2 'dir.Yapıların dış cepheleri akrilik dış cephe boyası ile boyanmıştır., Elektrik ve sıhhi tesisatları mevcuttur.

Fabrika toplam inşaat alanı: 15.600,00 m2

Fabrika bahçesindeki müştemilatların toplam alanı: 2700,00 m2

Toplam kapalı alanı: 18.300,00 m2' dir.

MUHAMMEN BEDELİ: İstanbul İli, Avcılar ilçesi, Avcılar Mahallesi, Cihangir mevkii, 31 pafta 15181 parsel 12.462 m2 yüzölçümlü bahçeli kagir fabrika binası ve müştemilatı nitelikli taşınmazın tam hissesinin değeri;

ARSA BEDELİ: 9.969.600,00 TL
YAPI BEDELİ: 9.150.000,00 TL

TOPLAM: 19.119.600,00 TL olarak tespit edilmiştir.

SATIşž KOşžULLARI:

1. Satışa konu; İstanbul ili, Avcılar İlçesi, Avcılar Mahallesi, Cihangir mevkii, 31 pafta 15181 parsel 12.462 m2 yüzölçümlü bahçeli kagir fabrika binası ve müştemilatı nitelikli taşınmazın BİRİNCİ SATIşžI 29/04/2011 CUMA günü 14.3014.40 saatleri arasında YENİ BAKIRKÖY ADLİYESİ EK BİNASINDA, BAKIRKÖY 1.İCRA ve İFLAS MÜDÜRLÜNDE açık artırma yoluyla yapılacaktır.Birinci satışta muhammen bedelin % 60'ını aşması ve satış masraflarını karşılaması koşuluyla en uygun teklifi verene ihale olunacaktır. Birinci satışta alıcı çıkmadığı veya muhammen bedelin %60 karşılayacak teklif sunulmadığı taktirde, İKİNCİ SATIşž (ilk satışta en yüksek pey sürenin hakkı baki kalmak kaydıyla); aynı yer ve saatte 09/09/2011 PAZARTESİ günü yapılacak olup muhammen bedelin %40'ı ile satış masraflarını karşılaması koşuluyla en uygun teklifi verene ihale olunacaktır.

2. Satışa katılacakların muhammen bedelin % 20 oranında pey akçesini veya aynı tutarda milli bir bankanın kesin ve süresiz teminat mektubunu satış anında satışı yapan iflas idaresi memuruna vermeleri şarttır. Alıcının istemesi halinde istemesi halinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.Tellaliye, resmi ihale pulu, , damga vergisi, Eğitime Katkı Payları, tapu harç ve masrafları alıcıya aittiR. Taşınmaz Katma Değer Vergisi Kanununun 17/4-r ve KDVK 58/2010-6 Sayılı Sirküler gereği KDV'den müstesna olarak ihale edilecektir. Taşınmazın aynından doğmuş önceki döneme ilişkin vergiler satış bedelinden ödenir.

3. Satış bedeli süresi içinde ödenmezse yasa gereği ihale fesih olunur, ikinci ihalenin daha düşük bir bedel ile yapılması halinde, İ.İ.K.133.madde gereğince iki ihale arasında farktan ve temerrüt faizden, fesih olunan ihale alıcısıyla kefilleri sorumlu olacak ve hiçbir hükme gerek kalmaksızın kendilerinden anılan tutarlar tahsil olunacaktır.

4. Daha fazla ayrıntılı bilgi almak isteyenlerin 2009/8 İflas sayılı dosyayı inceleyebilecekleri satışa katılacaklar; şartnameyi, ilgili raporları önceden görmüş ve içeriklerini tebellüğ etmiş sayılacaklardır.

5. İşbu satış ilanı iflas idaresi tarafından hazırlanmış ve ilan edilmesine karar verilmiştir.

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com