İpotekli arsaya ev yapılır mı?
Bir arsanız olduğunu ancak arsayı banka kredisi ile aldığınızı ve ödemelerinizi devam ettiğini düşünelim. Peki, ipotekli arsaya ev yapılır mı diyorsanız işte yanıtı..
İpotekli arsaya ev yapılır mı?
İpotek, halen mevcut veya ileride açılacak kredilerin teminatını oluşturmak için, belirli bir taşınmazın teminat gösterilmesine deniyor. Borçlu borcunu ödemediği takdirde, alacaklı ipotekli taşınmazı satarak, satış bedelinden alacağını tahsil etmek imkanına sahip oluyor.
Bir arsanız olduğunu ancak arsayı banka kredisi ile aldığınızı ve ödemelerinizi devam ettiğini düşünelim. Üzerinde ipotek olan bu arsa üzerinde inşaat yapılabilir mi, ipotekli arsaya ev yapılır mı diye soruyorsanız hemen yanıtlayalım.
Bilindiği üzere kredi ile kullanılarak alınan taşınmaz mal, borç bitene kadar kredi veren kuruluşun oluyor.
Borcun bitmesi halinde söz konusu mal üzerindeki ipotek kaldırılarak sahibi adına tescil ediliyor.
İpotekli arsaya ev yapmak için öncelikle kredi kullanılan kuruluş ile görüşülmesi gerekiyor. Yapılan görüşmede bankadan muvafakatname alınıyor.
Konut kredisi borçlusunun ve/veya ilgili müteahhitin farklı teminatları vermesiyle kredi kuruluşları bu hususta muvafakatname verebiliyor.
Bu nedenle kredi ile alınan arsa üzerinde ev inşa edilebilmesi için ilgili bankalarla irtibata geçilmesi gerekiyor.
İpotekli arsa satılabilir mi?
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com
