İpotekli konut satışlarında hangi şehir ilk sırada?
Türkiye'deki ipotekli ev satışı, Mayıs 2021'de 10 bin 560'a düştü. Lüks gayrimenkul brokerı Songül Toprak Özsan, Türkiye genelindeki konut satışlarına ve konut alım tercihlerine ilişkin açıklamalarda bulundu.
Türkiye'deki ipotekli ev satışı, Mayıs 2021'de 10 bin 560'a düştü. Dünya Gazetesi'nde yer alan habere göre; İstanbul, 2 bin 210 konut ile en çok ipotekli ev satılan şehir olarak kaydedildi.
Türkiye geneli ipotekli ev satışının Mayıs 2021'de, 2020 Mayıs'a göre, yüzde 42,9 oranında azalarak 10 bin 560'a düştüğüne dikkat çeken lüks gayrimenkul brokerı Songül Toprak Özsan, Mayıs 2021'de toplam ev satışları içinde ipotekli satışların payının yüzde 17,8 olduğunu belirtti.
İpotekli ev satışlarında İstanbul'un 2 bin 210 ev satışı ve yüzde 20,9 pay ile ilk sırada olduğuna dikkat çeken Özsan, bu süreçte Hakkari ve Şırnak'ta ipotekli ev satışı yapılmadığını, Ardahan’da ise 1 adet ipotekli ev satıldığını dile getirdi.
Birinci ve ikinci elde lider İstanbul
Türkiye genelinde diğer konut satış rakamlarının Mayıs 2021'de, 2020'nin Mayıs'ına göre, yüzde 49,8 yükselerek 48 bin 606'ya ulaştığına vurgu yapan Songül Toprak Özsan, şunları kaydetti:
"Diğer konut satışlarında İstanbul 9 bin 146 konut satışı ve yüzde 18,8 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 80,5 oldu. Ankara 4 bin 277 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer alırken, Ankara’yı 2 bin 560 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 6 konut ile Ardahan oldu."
Türkiye'de ilk kez satışı gerçekleştirilen ev sayısının ise, yüzde 8,0 yükselerek 18 bin 204'e çıktığına dikkat çeken Özsan, toplam ev satışları içinde ilk kez satışı yapılan evlerin payının yüzde 30,8 olduğunu aktardı. İlk satışlarda da İstanbul'un 3 bin 153 ev satışı ve yüzde 17,3 ile ilk sırada bulunduğunu dile getiren Özsan, İstanbul’u bin 156 ev satışıyla Ankara ve 858 ev satışıyla da İzmir'in izlediğini ifade etti.
Yurt genelinde ikinci el ev satışlarının da yüzde 20,2 yükselerek 40 bin 962'ye ulaştığına vurgu yapan Özsan, şu açıklamalarda bulundu:
"İkinci el konut satışlarında da İstanbul, 8 bin 203 konut ve yüzde 20,0 pay ile ilk sırada yer aldı. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 72,2 oldu. İkinci el konut satışlarında Ankara 4 bin 497 konut satışı ile ikinci sırada yer alırken, Ankara’yı 2 bin 440 konut satışı ile İzmir izledi.”
Yalılara talep arttı
Bu süreçte özellikle yalılara olan rağbetin yükseldiğinin altını çizen Songül Toprak Özsan, "Şuanda 40 aile için satılık yalı arıyoruz, istediğimiz özellikte yalıların satışa çıkmasını bekliyoruz. İstanbul Boğazı'nda 50 adet satılık yalı bulunuyor, müşterilerimizin isteklerine uygun yalıları aramaya devam ediyoruz. Talepte bulunanların tamamı Türk müşterilerden oluşuyor. Yabancı müşteriler yalılara talep göstermiyor. Son 1 yılda yaklaşık 20 yalı el değiştirdi" açıklamasında bulundu.
Alımda Iraklılar önde
Yabancılara gerçekleştirilen ev satışlarının da 2020'nin Mayıs'ına göre yüzde 106,5 yükselerek bin 776'ya ulaştığını dile getiren Özsan, şöyle konuştu:
“Yabancılara yapılan konut satışlarında, mayıs ayında ilk sırayı 818 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla 341 konut satışı ile Antalya, 106 konut satışı ile Ankara, 80 konut satışı ile Mersin ve 75 konut satışı ile Sakarya izledi. Ocak-Mayıs döneminde yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 24,9 artarak 15 bin 740 oldu. Mayıs ayında Irak vatandaşları Türkiye’den 239 konut satın aldı. Irak vatandaşlarını sırasıyla, 231 konut ile İran, 119 konut ile Rusya Federasyonu, 98 konut ile Afganistan ve 87 konut ile Almanya vatandaşları izledi.”
Konut sahipliği oranları geriliyor, kiracılık yükselişte!
