İrtifak hakkı tesisi 2017!

İrtifak hakkı, taşınmaz lehine konulabiliyor. Taşınmaz lehine irtifak hakkı, bir taşınmaz üzerinde diğer bir taşınmaz lehine konulmuş bir yük olup, yüklü taşınmazın malikini mülkiyet hakkının sağladığı bazı yetkileri kullanmaktan kaçınmaya veya yararlanan taşınmaz malikinin yüklü taşınmazı belirli şekilde kullanmasına katlanmaya mecbur kılıyor.

İrtifak hakkı, tapu kütüğüne tesis edilebiliyor. İrtifak hakkı tesisi için ilgili gayrimenkulün bulunduğu il defterdarlıklarına, mal müdürlüklerine ve Maliye Bakanlığına hazırlanan bir dilekçe ile başvurulabiliyor. 

İrtifak hakkı için yukarıdaki mercilere belli oranlarda harç ödenmesi ve belli belgelerin teslim edilmesi gerekli oluyor.

İrtifak hakkı tesisi harcı 2017

Taşınmazın yüzölçümüne ve yöresel katsayıya bakılmaksızın her parsel için 122,00 TL.

İrtifak hakkı tesisi için gereken belgeler:

- Gayrimenkulün tapu senedi veya tapu kayıt örneği,

- Gayrimenkulün maliklerinin kimliği veya temsilcilerinin vekaletname örneği ve kimliği, T.C Kimlik Numarası,

- Gayrimenkul malikinin temsilcisi vasi veya kayyım ise mahkeme kararı ve kimliği, veli ise vukuatlı nufus kaydı örneği ve kimliği,

- Talep sahibi şirket, vakıf, dernek veya kooperatif temsilcisi ise, yetki belgesi ve kimliği,

- Gayrimenkulün sahibi ölmüş ise mirasçıların Tapu Sicil Müdürlüğünde kendi adlarına intikal işlemi yaptırmış olmaları gerekir, 

- İrtifak hakkı geçiş güzergahının ilgililerince zeminde işaretlenmiş olması veya proje üzerinde belirtilmesi gerekir.

-Belediye Encümeni veya İl İdare Kurulu kararı.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com