İskan nedir, nasıl alınır?

İskan nedir, nasıl alınır?

Yapı Kullanma İzin Belgesi olarak da bilinen iskan nedir sorusunun cevabı: İnşaat çalışmaları biten, oturuma hazır binalar için belediye tarafından verilen oturma izni şeklindedir. Bu belge binanın bağlı olduğu belediye tarafından alınır.

İskan belgesi, söz konusu yapının bölgenin imar planına ve tasdiklenen projesine uygun olması durumunda verilir. Uygun olmadığı tespit edilirse bu durumda binaya iskan verilmez.

İskan belgesinin alınmadığı ya da alınamadığı durumlarda ise yapı yasal olarak kullanılamaz. Aksi takdirde yapıyı iskan olmamasına rağmen kullanan kişilere ciddi yaptırımlar uygulanır.

Peki iskan nasıl alınır?

İskan belgesi alınabilmesi için aranan ilk koşul söz konusu binanın inşaat çalışmalarının bitmesidir. İnşaatı biten bir yapı için gerekli belgeler temin edilerek belediyenin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni birimlerine başvurulur.

İskan alımı için gerekli belgeler ise belediyeden belediyeye değişmekle birlikte genel olarak şu şekildedir;

-Yapı Kullanma İzni istemi içeren dilekçe,

-Tapu kaydı bilgileri,

-Vergi Dairesi'nden İlişki Kesme Belgesi, 

-Dış Kanal Belgesi (İZSU), 

-Telekom Olur Yazısı,

-Proje Müellifleri Raporu, 

-Yapı Denetim Kuruluşu'nun Raporu, 

-Cephe fotoğrafları – (13/18 cm),

-Emlak/Çevre Temizlik Vergisi Yoktur Yazısı,

-SSK'dan alınan Borcu Yoktur Belgesi.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com