Konut kredisi nedir, nasıl alınır? Konut kredisi nasıl hesaplanır?

Devlet ilk evini alacaklara konut kredi desteği vereceği açıkladı. Bu kapsamda vatandaşlar, konut kredisi detayları araştırmaya başlandı. Yeni ev alma hazırlığı içerisinde olanlar, ikinci el konutlara düşük faizli kredi kampanyasına ilişkin gelişmeleri mercek altına aldı.

Kamu bankaları tarafından sağlanan konut kredisi destek paketinde 12 ay ödemesiz dönem ve 15 yıla varan vade imkanları yer alıyor.

KONUT KREDİSİ NEDİR?

Cumhuriyet Gazetesi'nde yer alan detaylara göre, konut kredisi konut sahibi olmak isteyenlerin bankalardan verilen kredi türlerini kullanmasına deniyor.

Satın alınacak daireye karar verildikten sonra ev kredili alınmaya uygun olduğu taktirde kredi alınmak istenilen bankaya başvuru yapılıyor.

Her bankanın konut kredisi faiz oranları değişiklik gösteriyor. Vatandaşlar düşük faizle konut kredisi çeker ve ödeme yöntemleri de farklı farklı oluyor. Bu sebeple vatandaşların kendi bütçelerine göre konut kredisi seçenekleri arasından birini tercih etmesi gerekiyor.

KONUT KREDİSİ BAŞVURULARI NASIL YAPILIR?

Konut kredisi başvurusu yapmak isteyen kişinin öncelikle kredi alınacak bankaya karar verilmesi gerekiyor. Her bankanın kredi başvuru yolları değişiklik gösterebilir. Ardından bankaya konut kredisi başvurusu yapılıyor. Başvuru olumlu sonuçlandıktan sonra gelir belgesi ve tapu ile bankaya giderek kredi alım süreci başlatılıyor.

Sonrasıda ekspertiz uzmanları satın alınacak konuta giderek evin değerini belirler ve talep edilen kredi tutarına uygun olup olmadığı böylece teyit edilir.

Başvuru olumlu sonuçlandıktan gelir belgesi ve tapu ile şubeye giderek sürec başlatılıyor. Belirlenen ekspertiz değerinin yüzde 80'ine kadar 3-240 ay vade aralığında konut kredisi alınabiliyor. Dairenin geri kalan yüzde 20'si için peşinatınızın olması gerekiyor.

KONUT KREDİSİ NASIL HESAPLANIR?

Her bankanın faiz oranı farklılık gösterir. Konut kredisi faiz oranları, Merkez Bankası (MB) kararlarına göre belirleniyor. Merkez Bankası kararlarına göre bankalar da kendi faiz oranlarını güncelliyor. Bankalar, MB’nın açıkladığı alt ve üst (faiz oranı) sınırlara göre faiz oranlarını belirlerken serbesttirler. Kredi hesaplaması ve aylık ödeme planı bu kriterlere göre yapılıyor.

KONUT KREDİSİ ŞARTLARI NELERDİR?

• Başvuru Formu,
• Nüfus cüzdanı, pasaport fotokopisi veya sürücü belgesi
• Çalışma durumuna göre gelir belgesi,
• Serbest Meslek Mensupları için, bağlı oldukları meslek kuruluşundan alınan üyelik belgesi fotokopisi,
• Satın alınmak istenen konutun tapu belgesi fotokopisi,
• Tüzel kişiliklerin ortağı olan kişilerden ortağı olduğunuz şirkete ait ana sözleşmenin yayımlandığı ticaret sicil gazetesi/gazeteleri fotokopisi,

Şubece talep edilebilecek diğer belgeler

• Kredi başvurusu yapılan evin iskanının olması.
• İnşası tamamlanmamış ev için konut kredisine başvuruluyorsa kat irtifakı sunulmalı.
• Birçok banka, en az yüzde 80’i tamamlanmış projeler için kredi veriyor. Konut projesinin anlaşmalı olduğu banka varsa konutun yüzde 80’i tamamlanmadan kredi çekme imkanı sağlanıyor.