İstanbul en çok göç alan ve göç veren il oldu! İşte İstanbul'dan göç edenlerin tercih ettiği üç şehir!

İnsanların bulunduğu yerden başka bir yere ekonomik, siyasal ve sosyal sebeplerden dolayı gerçekleştirdiği yer değişikliği olan göç hareketliliği gittikçe artıyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Yasemin Zaimoğlu, İstanbul’dan Göç Edenler tercih ettiği İlk üç şehrin Kocaeli,  Ankara  ve Tekirdağ olduğunu açıkladı.

İSTANBUL EN ÇOK ALAN İLLERİN BAŞINDA GELİYOR

İstanbul’un en çok göç alan illerin başında geldiğini belirten EVA Gayrimenkul Değerleme Personeli Yasemin Zaimoğlu, “İstanbul öte yandan en çok göç veren illerin de başında geliyor.

TÜİK verilerine göre 2019- 2023 yılları arasında İstanbul’dan göç ilk 10 şehir sıralamasında son dört yılda dikkati çeken nokta Kocaeli’nin ilk sırada yer alması.

Kocaeli’ni temelde Ankara, Tekirdağ,  İzmir  ve Bursa takip ediyor. 4 yıldır listede yer alan Sakarya ve Antalya ise 2023 yılı göç verilerinde yer almazken, İstanbul her sene daha fazla göç vermektedir.” dedi.

KONUT VE KİRA FİAYATLARIN DAHA DÜŞÜK OLMASI!

Bu sıralamalarda sanayileşmenin fazla olduğu dolayısıyla da iş imkanlarının çok olduğu illerin yer aldığını ve İstanbul’a kıyasla konut satış ve kira fiyatlarının daha uygun olan illerin olduğu gözlemlendi. 

Verilere göre  önümüzdeki senelerde de Kocaeli, Tekirdağ, Ankara, İzmir ve Bursa’nın listede varlığını sürdüreceğini ayrıca listede daha önceki yıllarda da bulunan Tokat ilinin listede varlığını devam ettirebileceği düşünülmektedir. İstanbul’dan yapılan Muğla ve Antalya’ya göçün listede varlığını sürdürürken 2023 yılında listede bulunmaması da ayrıca dikkat çekmekte.

İstanbul’un aldığı göç verilerine 2019- 2023 yılları arasında İstanbul’un göç aldığı ilk 10 ile baktığımızda, İstanbul’un göç verdiği illerin de bulunduğunu ve bu illerin ortak özelliklerinin iş gücü olduğunu gözlemleyebiliriz. Toplamda rakamları analiz özellikle İstanbul’un verdiği göçün aldığı göçten 2020, 2021 ve 2022 yıllarında
fazla olduğu ancak 2023 yılında İstanbul’un verdiği göç ve aldığı göç farkında önceki yıllara göre ciddi artış yaşandığı gözlemlenmiştir.

Listede daha önceki yıllarda yer almayan Hatay ve Malatya illerinin Şubat 2022 depreminden sonra yaptıkları göç
sebebiyle listede yer almıyor.

SON 3 YILDA NÜFUS YOĞUNLUĞU DÜŞTÜ

Nüfus yoğunluğu birim alanda yaşayan kişi sayısı olarak ifade edilir. İstanbul’un aldığı ve verdiği göç bilgilerinde yer alan illerin nüfus yoğunluğu incelendiğinde, İstanbul’dan yapılan göç sebebiyle son 3 yıldır nüfus yoğunluğunun düştüğü,

İstanbul’un göç verdiği şehirler arasında yer alan Kocaeli, Tekirdağ ve Ankara’nın nüfus yoğunluğunun arttığını ayrıca İstanbul’un göç aldığı ve verdiği iller arasında yer alan Ankara’nın nüfus yoğunluğunun artmasının sebebinin verdiği göçün aldığı göçten az olduğu ortaya çıkmıştır.

GÖÇLERİN EN TEMEL SEBEBİ NE?

TÜİK’ten alınan, 2019- 2023 yılları arasında gerçekleşen konut satış verilerine göre, İstanbul’dan göç edilen şehirlerin başında gelen Kocaeli, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya konut satış sıralamasında son dört yıldır ilk onda yer almakta.

2020, 2021 ve 2022 yıllarında listede bulunan Tekirdağ 2023 yılında yer almamakta. Balıkesir son üç yıldır listeye girmiş durumda. Göç hareketliliğinin en temel sebebi iş olanakları TÜİK’ten alınan verilere baktığımızda, daha önceki yıllarda yaşanan göç hareketliliğinin en temel sebeplerinin iş olanakları, konut fiyatları olduğu düşünülürken 2023 yılında yaşanan göç hareketinin 6 Şubat 2023 depremi etkilerini barındırdığını, İstanbul’a göç eden iller arasında daha önceki yıllarda bulunmayan Hatay ve Malatya illerinin bu yıl listede yer almıyor.

 Nüfus yoğunluğu tablosu incelenirken dikkate alınması gereken hususlardan birisi İstanbul’a göç eden iller listesinde yer alan ve depremden etkilenen Hatay ve Malatya’nın nüfus yoğunluğunun düşmesindeki temel sebebin doğal afet kaynaklı ölümler olduğu. Göç hareketliliğin nüfus yoğunluğundaki etkisinin ölümlere oranla düşük olduğu düşünülmekte.