İstanbul konut projeleri! TOKİ kampanyaları! İnşaat şirketleri!

   Geçtiğimiz hafta içerisinde www.emlakkulisi.comda yer verdiğimiz en ucuz 6 proje şöyle;

1)Babil Kulelerinde 39 bin 500 TLye!

Esenyurtta inşa edilecek olan Babil Kulelerinde 1+0 stüdyo daireler 39 bin 500 liradan başlayıp, 53 bin 400 liraya kadar yükselen fiyatlarla satılıyor. 1 oda 1 salondan oluşan konut tiplerinin fiyatları 55 bin lira ile 72 bin lira arasında değişirken; 2 oda 1 salon daireler 95 bin lira ila 109 bin liraya satılıyor. Babil Kulelerinde bulunan 3+1 konutlar ise 105 bin lira ila 137 bin 250 liraya satılıyor.

Babil Kulelerinde bulunan evler 3 Nisan Pazar günü satış ofisinin açılışıyla birlikte satışa sunulacak. Babil Kuleleri projesinde yüzde 25 peşinatla 50 aya varan kredilendirme sistemi bulunuyor. Projede aylık taksitler 600 liradan başlıyor.

Babil Kuleleri projesinde toplam 1050 konut bulunuyor. Projede ayrıca 200 ticari birim mevcut. Projenin temeli de 3 Nisan tarihinde atılacak. 160 milyon dolara mal olması öngörülen Babil Kulelerinde zemin kazıkları çakıldı ve hafriyat tamamlandı. İnşaat iki yıl içinde tamamlanacak ve projede yaşam başlayacak.

Babil Kulelerinin Bina Yönetim Sistemleri bir Garanti Koza kuruluşu olan Koza Yönetim A.Ş tarafından gerçekleştirilecek.

http://www.babilkuleleri.com/
0212 709 77 77

2) Soyak Park Aparts'ta 603 TL taksitle!

Soyak Park Aparts projesinde güncel fiyatlar açıklandı. Projede stüdyo daireler 80 bin 500 liraya satılıyor. Yüzde 5 peşinatla vade uygulamasının devam ettiği Soyak Park Aparts'ta peşinatlar 4 bin 25 liradan başlıyor. 30 Kasım 2012 tarihinde 19 bin 159 liralık ara ödeme yapılıyor. İlk yıl taksitler 603 liradan başlıyor. Her yıl 50 lira artış gösteriyor.

Soyak Park Aparts'ta 1+1'lerin fiyatı 118 bin 500 lira. 1+1 bahçeli dublekslerin fiyatları 165 bin lira, peşinatları 8 bin 250 liradan, aylık  taksitleri 1.060 liradan başlıyor. 2+1'ler 160 bin liraya, 8 bin lira peşinatla, 1011 lira taksitle, 2+1 bahçeli dubleksler 218 bin 500 liraya, 10 bin 925 lira peşinatla ve 1.389 lira taksitle, 2+1 teraslı dubleksler 259 bin 500 liraya, 12 bin 975 lira peşinatla, 1.614 lira taksitle, 3+1'ler 271 bin liraya, 13 bin 550 lira peşinatla, 1.727 taksitle, 3+1 bahçeli dubleksler ise 301 bin 500 liraya, 15 bin 75 lira peşinatla ve 1.840 lira taksitle satılıyor. 120 ay vadede faiz oranı 0,81 olarak belirlendi.

Soyak Park Aparts'ın birinci ve ikinci etabında toplam 1.121 konut bulunuyor. Daire seçenekleri 31 ile 143 metrekare arasında değişiyor. Projede özel peyzaj ve suni göl üzerinde yürüyüş alanı bulunuyor. Ayrıca açık otopark, yüzme havuzu,tenis ve basketbol gibi spor alanları, göl manzarası, heykel alanı, 24 saat güvenlikli kamera sistemi ve teslim sonrası müşteri hizmetleri özellikleri bulunuyor.

Nisan 2013'te sahiplerine teslim edilecek olan Soyak Park Aparts  projesinde yeşil ve su öğesi birarada bulunuyor. Soyak Park Aparts'ın sakinleri, özel peyzaj tasarımlı bahçeler, suni göl, yüzme havuzları, basketbol ve tenis sahaları ile sosyal tesislerde keyifli ve yeni nesil bir yaşamın tadını çıkaracak.

Soyak Park Aparts'da daire teslim tarihlerinden önce geçici site yönetiminin oluşturulması için kat maliklerine toplantı çağrıları yapılacak. Bu toplantılar iki aşamalı yapılmakta olup, ilk toplantılarda çoğunluk sağlanamadığı taktirde ikinci toplantılarda çoğunluk aranmaksızın gerçekleşecek. Oluşturulacak Geçici Yönetimde, tecrübelerini paylaşmak ve site yönetimine yardımcı olabilmek için Soyak temsilcileri de site yönetimi içinde yer alacaklar. Soyak Park Aparts a ait yönetim planını Küçükçekmece Tapu Dairesinden temin edebilirsiniz.

Sözleşmede belirtilen teslim tarihiyle birlikte yaşama başlayan sitede, site yönetimi tarafından belirlenmiş aidatların da konut sahipleri tarafından ödeme sorumluluğu başlamış olacak. Konutların teslim alınmamış olması sözleşme gereği bu yükümlülüğü ortadan kaldırmaz.

Aidat miktarları site yönetimi oluştuktan sonra site yönetimi tarafından hazırlanan yıllık bütçenin kabul edilmesiyle belirlenir. Aidatlara dahil olan kalemlerin içeriği ve paylaşım tarzı yönetim planında yer alıyor. Aidat miktarlarıyla ilgili duyurular site yönetimi tarafından konut sahiplerine ayrıca yapılacak.

Site aidatları, daire teslimleriyle birlikte Soyak Park Aparts geçici site yönetimlerinin teşkili ve devreye girmesi ile başlıyor. Aidatların ne zaman yatırılacağını geçici site yönetimleri belirliyor. Soyak Park Aparts projesi ortak alanlarının bakımı, Bahçe Dubleks Evlere tahsisli yeşil alanların ve yeşil çatı terasların bakımı site yönetimleri tarafından yapılacak.

196 bin metrekare inşaat alanına sahip olan proje toplam 23 bin 142 metrekare alana kuruluyor. Toplam 4 etaptan meydana gelen Soyak Park Aparts Soyak Yapı ve Emlak Konut GYO ile hasılat paylaşımı yöntemiyle inşa ediliyor.

www.soyak.com.tr

444 0 795

3) Evorada 807 TL taksitle!

Samandırada yapım süreci devam eden Evora projesinde 1+0 stüdyo dairelerin fiyatları 84 bin 500 liradan başlıyor, 126 bin liraya kadar yükseliyor. 1 oda 1 salon daireler 129 bin liradan, 2 oda 1 salon daireler 199 bin liradan, 3 oda ve 1 salondan oluşan daireler ise 252 bin liradan başlayan fiyatlardan alıcı buluyor.

Evorada stüdyo dairelerin alanları 35 ile 46 metrekare arasında, 1+1lerin alanları 54 ile 60 metrekare arasında, 2+1 dairelerin alanları 92 ile 95 metrekare arasında, 3+1 dairelerin alanları ise 120 ile 121 metrekare arasında değişiyor. Stüdyolara 845 TL, 1+1lere 1.290 TL, 2+1lere 1.997 TL, 3+1lere 2 bin 522 TL peşinatla sahip olmak mümkün.

Evoradan daire alırken konut bedelinin yüzde 1i ödeniyor. 6 ay arayla 3 ara ödeme yapılıyor. Ara ödemeler konut bedelinin yüzde 8ine denk geliyor. 2011 yılının Mayıs ve Kasım aylarında ve 2012 yılının Mayıs ayında yapılacak olan ara ödeme tutarları 6 bin 760 TLden başlıyor. 120 ay vadede belirlenen minimum taksit tutarı ise 807 lira.

Evoranın yapımı geçtiğimiz Ekim ayında başladı. Proje 30 ayda tamamlanacak ve sitede yaşam başlayacak. Toplam konut sayısının 432 olduğu Evoranın arsa alanı 20 bin metrekare, binaların oturum alanı 4 bin 645 metrekare olarak belirlendi.

Yüzde 70lik bölümü yeşil alan olarak değerlendirilen Evorada dört blok bulunuyor. Evorada ayrıca bilardo, kulüp evi, tenis kortu, basketbol sahası, yapay gölet, çocuk oyun sahası, fitness center, masa tenisi, kafeterya, 450 metrekare açık yüzme havuzu, 475 araçlık kapalı otopark ve 24 saat güvenlik, plates, aerobik, sauna, fin hamamı, 630 metrekare gölet, buhar odası, paten alanı, yürüyüş alanları bulunuyor.

http://www.ev-ora.com/

http://www.teknikyapi.com/

0216 444 10 08

4) Varyap Meridianda 8 bin 610 TL peşinatla 3+1!

Batı Ataşehirde, Varyap tarafından inşa edilen Dünyanın en iyi mimari projesi Varyap Meridianda alanları 82 ile 143 metrekare arasında değişen 1 oda 1 salon evlerin fiyatları 407 bin TL ile 781 bin TL arasında değişiyor. 120 ila 188 metrekarelik 2+1 evler 516 bin TL ila 870 bin TL'ye satılıyor. 125 metrekare 2+1'ler ise 677 bin TLden alıcı buluyor. 3+1 konutların alanları B blokta 194 ile 207 metrekare, fiyatları 1 milyon 45 bin TL ile 1 milyon 138 bin TL arasında değişiyor. C Blokta bulunan 168 ila 224 metrekarelik 3 oda 1 salon evler 861 bin TL ile 1 milyon 29 bin TL arasında değişen fiyatlardan alıcı buluyor. D Bloktaki 3+1 evler 201 metrekare olarak tasarlandı. Bu konut tiplerinin fiyatları ise 864 bin TL olarak belirlendi. 194 metrekarelik 4 oda 1 salon daireler ise 1 milyon 19 bin liraya satılıyor. Projede stüdyo dairelerin tümü satıldı.

Varyap Meridien projesinde normal blokların yanı sıra 61 katlı kule bloğu bulunuyor. Varyap Grand Tower' şeklinde adlandırılan bu kulenin 1 ile 11inci katları arasında bulunan 67 metrekare stüdyolar 422 bin TL'ye, 88 metrekare 1+1'ler 555 bin TL'ye, 115-171 metrekare 2+1'ler 714 bin TL ila 1 milyon 99 bin TL'ye, 175-246 metrekare 3+1'ler 1 milyon 29 bin TL ila 1 milyon 674 bin TL'ye, 277-290 metrekare 4+1'ler 1 milyon 468 bin TL ila 2 milyon 102 bin TL'ye satılıyor. 12 ile 19 katları arasındaki dairelerde fiyatlar 323 bin TL'den başlıyor. 50 ila 67 metrekare stüdyolar 323 bin TL ila 415 bin TL'ye, 84-88 metrekare 1+1 daireler 497 bin TL ila 601 bin TL'ye, 130-161 metrekare 2+1 evler 670 bin TL ila 1 milyon 18 bin TL'ye, 189-234 metrekare 3+1'ler 1 milyon 322 bin TL ila 1 milyon 544 bin TL'ye satılıyor.

Varyap Grand Towerda 20 ile 40. katlar arasındaki 53 ila 76 metrekare stüdyolar 349 bin TL ila 428 bin TL'ye, 69 ila 94 metrekare 1 oda 1 salon evler 450 bin TL ila 636 bin TL'ye, 161 metrekare 2 oda 1 salon evler 869 bin TL ila 1 milyon 12 bin TL'ye, 177 ila 199 metrekare 3 oda 1 salon evler 1 milyon 140 bin TL ila 1 milyon 297 bin TL'ye, 225 ila 236 metrekare 4 oda 1 salon evler ise 1 milyon 578 bin TL ila 1 milyon 911 bin TL'ye satılıyor.

Yüzde 1 peşinat uygulamasının devam ettiği Varyap Meridianda peşinatlar 4 bin 70 TLden başlıyor.  Varyap Grand Towerda ise 3 bin 230 TLden başlıyor. Varyap Meridian'da konut fiyatının yüzde 24'lük kısmı yüzde 0,44 faizle Varyap tarafından vadelendiriliyor. Yüzde 75'lik kısım için ise kredi kullanılıyor. Bunun dışında eğer konut bedelinin yüzde 50'si peşin ödenirse; Varyap kalan tutara yüzde 0,44 faizle vade uyguluyor. 120 ay vadede yüzde 0,78 faiz uygulanıyor. 100 bin TL'lik kredi kullanıldığı takdirde aylık taksitler 1.286 TL'den başlıyor.

Yüzde 85i yeşil alan olarak planlanan Varyap Meridian projesinde 5 blok yer alıyor. Toplam konut sayısı ise 1.500. 20 ila 61 katlı bloklardan meydana gelen Varyap Meridian projesinde özel geniş lobiler, kapalı yüzme havuzu, kafeterya, fitness salonu, sauna, buhar odası ve soyunma odalarından oluşan bir sosyal tesis bulunuyor.

Varyap Meridian projesi 2012 yılında tamamlanacak. Varyap Meridianda 50 bin metrekarelik kiralık alana kurulan bir iş merkezi, 20 bin metrekarelik ofis binası ile işletmesi uluslararası bir markaya verilmesi planlanan 5 yıldızlı otel, kongre ve iş merkezi ve 3 adet yatay ticari blok yer alıyor. Varyap Meridian projesinin toplam arsa alanı 107 dönüm, inşaat alanı ise 410 dönüm olarak belirlendi.

216 444 40 30

www.varyap.com.tr

[email protected] 

http://www.varyapmeridian.com/

5) Ağaoğlu My Office Goldta 10 bin TL peşinatla!

Ağaoğlu, My Office Gold projesi ile nitelikli ofis kavramını hayata geçiriyor. İş dünyası açısından hızla gelişen Maltepe'de yer alan projede, günün her saatinde organize edilebilen en son teknoloji ekipmanlar ile donatılmış toplantı salonlarından, havaalanı transferine, 24 saat asistan hizmetlerinden tam donanımlı fitness salonuna kadar tüm hizmetler yer alıyor.

Ağaoğlu'nun diğer ofis projeleri arasındna Güneşli'de, Basın Ekspres yolunda inşa ettiği My Office 212, Ataşehir'de bulunan My Office Ataşehir ve yine Ataşehir'de hayata geçirilen My Prestige bulunuyor. Ağaoğlu, Türkiye'deki nitelikli ofis ihtiyacını karşılamak için son dönemde ofis projelerine ağırlık veriyor.

Ağaoğlu My Office Gold projesi ise Ağaoğlu İnşaat tarafından Maltepede, E-5 üzerinde hayata geçiriliyor. Projenin 2012 yılının Haziran ayında tamamlanması ve ofis teslimlerinin yapılması planlanıyor.

Ağaoğlu My Office Gold projesi 11 katlı tek blok halinde inşa ediliyor. My Office Goldta toplam 52 adet bağımsız bölüm mevcut. En küçük ofisin alanı 172 metrekare. En büyük ofis ise 1.917 metrekare büyüklüğünde.

My Office Gold projesinde ofislerin fiyatları 570 bin liradan başlıyor, 8 milyon 550 bin liraya kadar yükseliyor. Ofis bedelinin 10 bin lirası peşin ödeniyor. 2011 yılının Ağustos ayında 15 bin liralık ara ödeme yapılıyor. 2011 Aralıkta tekrar bir ara ödeme yapılması gerekiyor. Kalan yüzde 75lik kısım için kredi kullanılıyor. Taksit ödemeleri 2012 yılının Mayıs ayında başlıyor.

http://www.agaoglu.com.tr/

444 6 777

6) Innovia Residenceta 87 bin TLye! Son 3 gün!

Innovia projesi kapsamında bulunan Innovia Residenceta 600 konut satışa sunulmuştu. Son 27 rezidansın kaldığı projede başlatılan kampanya 3 Nisanda sona eriyor. Kampanya kapsamında üç gün daha yüzde 5 peşinatla ve 60 ay sıfır faizle ev alınabilecek. Innovia Residence projesinde konut fiyatları 87 bin liradan başlıyor, 230 bin liraya kadar çıkıyor

Beylikdüzünde inşa edilen Innovia Residence projesinde 54, 60, 65, 72 ve 82 metrekarelik 1+1 evlerin fiyatları 87 bin TL ile 119 bin TL arasında değişiyor. 2+1 evler 96 metrekare olarak belirlendi. Fiyatları ise 165 bin TLden başlıyor, 185 bin TLye kadar yükseliyor. 3+1 evlerin alanları 126, 127 ve 128 metrekare olarak çeşitlere ayrılıyor. Fiyatları ise 195 bin TL ile 230 bin TL arasında.

Innovia projesinden örneğin 100 bin lira ev alan bir kişi 5 bin lira peşinat, ayda 750 lira da taksit ödüyor. Yüzde 5 peşinatla vade uygulanan Innoviada yüzde 20 ve yüzde 30luk iki ara ödeme yapılıyor. Ara ödeme tarihleri Aralık 2011 ve Haziran 2012. Kalan miktar 60 aya bölünüyor.

5 etap halinde hayata geçirilen Innovia projesinde yüzde 75'lilk bölüm yeşil alan olarak ayrılıyor.Yeşil GYOnun gerçekleştirdiği 14 bin konutluk Innovia projesinin rezidans özellikli daireleri ikinci etapta bulunuyor. Rezidanslar Haziran 2012de teslim edilecek. E3 ve E4 bloklarda bulunan konutlarda tüm rezidans hizmetleri verilecek.  Innovia projesi 24 katlı bloklar halinde tasarlandı. 1,5 milyon metrekare inşaat alanı olan Innovianın arsa alanı ise 2,5 milyon metrekare.

0212 414 08 00-01
www.yesilinsaat.com.tr
www.innovia.com.tr
[email protected]

TOKİ KAMPANYALARI:

   Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığı tarafından Elazığ, Trabzon ve Malatyada başlatılan en cazip kampanyalar şöyle;

1) Elazığ - Kovancılar

 Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca, Elazığ Kovancılar Toplu Konut Uygulaması kapsamında, 3+1 nitelikli, toplam 359 adet konut, Kuralı Satış kampanyası dahilinde satışa sunulacak.

Söz konusu konutlar için, 04/04/2011 30/04/2011 tarihleri arasında, T.C. Ziraat Bankası A.Ş.nin tüm şubelerine, 2.000-TL başvuru bedeli yatırarak başvuru yapılabilecek.

132 metrekare 359 adet 3+1 konutun fiyatları 47 bin TL ile 75 bin TL arasında değişiyor.

2) TRABZON - Of

240 konutluk Trabzon Of alt gelir grubu konut projesi 04-22 Nidan 2011 tarihleri arasında İdare tarafından satışa sunuldu. Başvurular Of Kaymakamlığına yapılacak.

74 metrekare 240 adet 2+1 konutun fiyatları 53 bin TL ile 65 bin TL arasında değişiyor.

3) MALATYA - Darende

Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca, Malatya Darende Toplu Konut Uygulaması kapsamında 15 adet konut; kurasız başvuru önceliğine göre konut alma ve seçme olanağı ile Açık Satışa sunulacak.          

Malatya Darende Projesi kapsamındaki konutların satış işlemleri T.C. Ziraat Bankası A.Ş aracılığıyla yürütülecek ve Temerküz Şube Darende Şubesi olacak. Açık Satış Yöntemiyle satışı gerçekleştirilecek konutların başvuruları, 10 Ocak-31 Mart 2011 tarihleri arasında ilgili bankanın tüm şubeleri tarafından kabul edilecek.

64 metrekare 90 adet 2+1 konutun fiyatları 43 bin TL ile 59 bin TL arasında değişiyor.

İNŞAAT ŞİRKETLERİ:

1) Hadi Nezir, Legacy İnşaat Anonim Şirketini kurdu!

Legacy İnşaat Anonim Şirketi, Hadi Nezir,  Muhsen M. Nazer Amen, Khalel M. Nazer, Abdul Rakib Mohammed Nazir ve Adeeb Mohammed Nadhee Ameen tarafından İstanbul Leventte kuruldu.

2 milyon TL sermayeye sahip şirketin ortakları arasındaki sermaye dağılımı şöyle;

400 bin TLsi Hadi Nezire,
400 bin TLsi Muhsen M. Nazer Amene,
400 bin TLsi Khalel M. Nazere,
400 bin TLsi Abdul Rakib Mohammed Nazire,
400 bin TLsi Adeeb Mohammed Nadhee Ameene ait.

Şirketin iş konusu; Her türlü inşaat taahhüt işleri; konut, toplu kontu, işyeri, ticarethane inşaatları yapmak, satmak, kendi hesabına arazi ve arsalar almak, bunlar üzerinde veya başkalarına ait arsa ve araziler üzerinde kat karşılığı binalar yapmak ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işleri yerine getirmek olarak belirlendi.

Legacy İnşaat Anonim Şirketinin Yönetim Kurulu Başkanı olarak Hadi Nezir, Başkan Yardımcısı olarak Muhsen M. Nazer ve Yönetim Kurulu Üyesi olarak ise Khalel M. Nazer görev yapacak.

Adres: Karanfil Caddesi-Levent

2) Jale Yılmaz, Fusion Yapı Sanayi A.Ş.yi kurdu!

Fusion Yapı Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi, Jale Yılmaz, Zafer Bolat, Cevahir İthalat ve İhracat Şirketi, Minateks Giyim Sanayi ve Ticaret Şirketi ile Fusion Barter A.Ş. tarafından İstanbul Mecidiyeköyde kuruldu.

500 bin TL sermayeye sahip şirketin ortakları arasındaki sermaye dağılımı şöyle;

100 TLsi Cevahir İthalat ve İhracat Şirketine,
100 TLsi Minateks Giyim Sanayi ve Ticaret Şirketine,
100 TLsi Fusion Barter A.Ş.ye,
100 TLsi Zafer Bolata,
499 bin 600 TLsi Jale Yılmaza ait.

Fusion Yapı Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketinin iş konusu; Her türlü inşaat taahhüt işleri hafriyat ve nakliye işleri konut işyeri ticarethane inşaatlarını yapmak satmak ve ana sözleşmesinde yazılı olan diğer işleri yapmak olarak belirlendi.

Şirketin Yönetim Kurulu Başkanı olarak Jale Yılmaz, Başkan Yardımcısı olarak Zafer Bolat ve Yönetim Kurulu Üyesi olarak ise Yılmaz Yılmaz görev yapacak.

Adres: Üst Harman Yolu-Mecidiyeköy

İclal Süzgün/Emlakkulisi.com