İstanbul Silivri'de 10.2 milyon TL'ye icradan satılık lüks villa!

T.C. Silivri İcra Dairesi tarafından İstanbul İli, Silivri İlçesi, Ortaköy Mahallesi, 397 ada, 2 parselde yer alan arasa 10 milyon 268 bin 260 TL'ye satışa çıkarıldı. İhale 18 Temmuz 2019 tarihinde saat 11.00'de yapılacak.

İhale ilanı:
2016/98 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, 397 Ada, 2 Parsel, iki katlı betonarme villa bir adet bekçi kulübesi ve arsası Yüzölçümü : 10.342,23 m2

Taşınmazın Halihazır Durumu : Satışa konu taşınmaz Silivri ilçesi, Ortaköy Mahallesi, Harbiye Caddesinde, tapunun 397 ada, 2 parsel numarasında kayıtlı ve Harbiye Caddesinden 25 dış kapı numarası alan 10.342,23m2 alana sahip Tuğçem Çiftliğinin tamamı niteliğindedir. Ortaköy Mahallesi, Harbiye Caddesi üzerinde bulunan tamamı 10.342,23 m2 alana sahip parsel üzerinde; etrafı duvar ile çevrili içerisinde bodrum kat+ zemin kat+ çatı katlı villa, müştemilat, kır evi, yüzme havuzu bulunmaktadır. Villanın içerisi kapalı olduğundan görülememiştir. -Villa; Bodrum kat+ zemin kat+ çatı kattan oluşan B.A.K tarzda olup yer döşemeleri seramik ve parke kaplı, duvarlar sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah üstü dolaplı, banyolarda zeminler ve duvarlar seramik kaplı, sıhhi tesisat armatürleri ve aksesuarları ikmal edilmiş durumda, doğrama akşamı demir korkuluklu PVC doğrama ve ısıcamlı, elektrik, sıhhi tesisatları mevcut, dış kapı çelik, daire iç kapıları ahşaptır. Otomatik kepenklidir. Bodrum kat: 470,00m2 alanlı olup, sığınak, kömürlük, hamam, sauna, banyo-WC kısımları mevcuttur. Zemin Kat: 470,00m2 alanlı olup 4 yatak odası, salon, mutfak, antre-hol, banyo-WC, çamaşır odası, dinlenme odası, teras mahalleri mevcuttur. Çatı katı: 152,00m2 alana sahip olup antre-hol, oda, banyo-WC, teras mahalleri bulunmaktadır. Parsel üzerinde bulunan villa toplam 1092,00m2 brüt alana sahiptir. -Bekçi Evi; Tek katlı B.A.K tarzda inşa edilmiş olup brüt 80,00m2 alanlıdır. Dış kapısı çelik, pencereleri PVC doğramalıdır. -Jeneratör Dairesi; Tek katlı B.A.K. tarzda inşa edilmiş olup 25,00m2 alanlıdır. -Su Deposu Binası; Tek katlı B.A.K. tarzda inşa edilmiş olup 25,00m2 alanlıdır. -Yüzme Havuzu ve Eklentisi; 200,00m2 havuz ve 25,00m2 bodrum eklentisi. -Kır Evi; Tek katlı ahşap 70,00m2 alanlıdır. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, belediye ve sosyal imkanlardan kısmen istifade edecek konumdadır.

imar Durumu : Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından tanzim ve tasdik edilmiş olan 27.01.2018 tarih, 429610 sayılı imar durum belgesine göre; Silivri ilçesi, Ortaköy Mahallesi, 397 ada, 2 parsel 11.07.2003 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Ortaköy 3-4-5-6.Etaplar Uygulama İmar Planında TAKS:0.15, KAKAS:0.30,

Ayrık Nizam 2 kat konut alanında kalmaktadır. Parselin güney cephesinden geçen Petrol Boru Hattından 10 metre Yapı Yaklaşma Sınırı bulunmaktadır, denilmiştir.

Kıymeti :10.268.260,00 TL    KDV Oram : %18

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ve dosyasında olduğu gibidir.

1. Satış Günü : 18/07/2019 günü 11:00 -11:10 arası 2. Satış Günü : 21/08/2019 günü 11:00 -11:10 arası Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ/İSTANBUL
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uvap.aov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.

Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/98 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.'

*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.