İstanbul Yeni Havalimanı güzergâhındaki konut fiyatları uçuşa geçti!
İstanbul Yeni Havalimanı, güzergâhındaki emlak fiyatları yükselişe geçti. Sarıyer Çayırbaşı Mahallesi’nde bu yılın 7 aylık döneminde metrekare satış fiyatları yüzde 116 yükseliş kaydetti.
Dünyada en fazla noktaya uçuş yapılacak ve İstanbul'u küresel havacılık pazarının en önemli merkezlerinden biri haline getirecek olan İstanbul Yeni Havalimanı güzergâhındaki emlak fiyatları uçuşa geçti.
Sabah gazetesinden Seda Tabak'ın haberine göre özellikle Sarıyer, Eyüp ve Arnavutköy ilçelerindeki mahallelerde satılık ve kiralık konutlardaki fiyat artışlarında 2 yıllık süreçte dikkat çekici bir hareketlenme görüldü.
7 Haziran 2014'te temelleri atılan İstanbul Yeni Havalimanı, yapım sürecinde çevresinde yer alan ilçe ve mahallelerde hem satılık hem de kiralık konut fiyatlarını yükseltmeyi başardı. Eyüp'te yer alan satılık konutların metrekare birim fiyatı 2016 Eylül ayında 3.971 TL'yken, Eylül 2018'de bu rakam 4.502 TL'ye çıktı. Eyüp'te bu süreçte mahalle bazında en çok değer kazanan lokasyonlar ise Göktürk Merkez (yüzde84), Mithat Paşa (yüzde 40) ve Mimar Sinan (yüzde 30) oldu.
BÜYÜKDERE İLK SIRADA
Sarıyer'de en çok değer kazanan satılık konutlarda ise Büyükdere ilk sırada yer aldı. Yüzde 60 değerlenen Büyükdere'yi Bahçeköy Merkez (yüzde 46) ve Kazım Karabekir Paşa (yüzde 55) izledi. Arnavutköy, Mavigöl Mahallesi ise bu süreçte satılık konut fiyatlarında yüzde 150'ye varan artış yaşanan tek mahalle olarak en çok değerlenen lokasyonların başında yer aldı.
PİYANGO SARIYER'E ÇIKTI
İstanbul'un kuzeyinde 76.5 milyon metrekarelik bir alana inşa edilen İstanbul Yeni Havalimanı, 100'e yakın havayolu şirketine ev sahipliği yapıp, 300'den fazla noktaya ulaşım imkânı sunmaya hazır. Ocak- Temmuz 2018 döneminde, havalimanına yakın mahallelerde yaşanan hareketlenmeyi gözler önüne serdi. Yeni Havalimanı güzergahındaki Sarıyer Çayırbaşı Mahallesi, Ocak 2018'den Temmuz 2018'e satılık konut fiyatlarında gerçekleşen yüzde 116'lık artışla liste başında yer aldı. Büyükdere, satılık konut fiyatlarında metrekare bazında yüzde 65'lik artışla listede ikinci sırada yer aldı. Göktürk yüzde 42, Mithatpaşa yüzde 39, Mimar Sinan ise yüzde 33'lük artışla listede dikkat çeken mahalleler arasında yer aldı. Rota üzerindeki satılık konut fiyatlarında yükselişin yaşandığı diğer mahalleler ise Kireçburnu (%14), Bahçeköy Merkez (%10) ve Uskumruköy (%9) oldu.
KİRALIK KONUT FİYATLARI DA YÜKSELİŞTE
İlk aşamada 90 milyon yolcu kapasitesine sahip olacak yeni havalimanı rotasındaki kiralık konut fiyatlarındaki artış da gözlerden kaçmadı. Ocak-Temmuz 2018 verilerine göre havalimanı güzargâhındaki kiralık konut fiyatlarının en çok arttığı mahalleler Mimar Sinan, Mithat Paşa, Ömerli, Zekerikayköy ve Uskumruköy oldu. Kiraların en çok arttığı mahallelerin başında yüzde 30 ile Mimar Sinan gelirken, bunu Mithatpaşa (yüzde 28), Ömerli (yüzde 27), Zekeriyaköy (yüzde 11) ve Uskumruköy (yüzde10) izliyor.
Bugün ilk etabının açılmasına paralel olarak gündeme gelen Atatürk Havalimanı'nın 'yeşil alan' yapılması kararı, bu bölgeye yakın ilçedeki konutlara da pozitif yönde katkı sağlayacak. Atatürk Havalimanı'nın yeşil alana dönüşmesinin birinci derecede etki alanı Bakırköy ilçesi ve ona bağlı olan Yeşilköy, Ataköy, Florya gibi bölgeler olacak.
