İstanbul'da 31.1 milyon TL'ye icradan satılık 3 ev!

İstanbul 10. İcra Dairesi, Levent, Kağıthane ve Eyüpsultan'da bulunan 3 evi 31 milyon 118 bin 659 TL'ye satıyor. Gayrimenkullerin ihalesi 20 Ekim 2020 günü gerçekleşecek.

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İSTANBUL İl , BEŞİKTAŞ İlçe, LEVENT Mahalle/Mevki, 897 Ada No, 248 Parsel No, 572,17 Yüz Ölçümlü, Bahçeli Kargir Ev Nitelikli taşınmazın Tamamı.

Özellikleri: Satış konusu gayrimenkul;İstanbul, Beşiktaş İlçesi, Levent Mahallesi, Bambu Sokak No.l de mukim Tapuda 897 ada, 248 parsel numarasında kayıtlı bulunan 572,17 m2 lik arsa üzerindeki taşınmazın tamamı niteliğindedir. Halen mesken olarak kullanılmakta olan yapı Bodrum kat + Zemin kat + Normal kat + Teras kattan müteşekkil, toplamda dört katlı olup Betonarme Karkas Statik Sistemde 2. Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiştir. Dış cephesi tarak sıvalı ve akrilik boyalıdır. Keşif esnasında gezilip görülmüştür. Bahçe kapısından geçilerek zemin kattaki pvc doğrama cümle kapısından yapıya girilmektedir. Bodrum katında kazan dairesi, zemin katında salon, mutfak oda banyo-wc Normal katta 2 oda, banyo-wc, teras katında 2 oda bulunmaktadır. Yaklaşık brüt 210,00 m2 alanlıdır. Taşınmazın oda ve salon zeminleri laminat parke kaplı, duvarlar saten boyalı, banyoların hacimleri seramik kaplıdır. Mutfakta tezgah üstü ve tezgah altı modüler dolap banyolarında gerekli armatür ve vitrifiye elamanlar bulunmaktadır. Katlar arası bağlantı dahili merpen ile yapılmaktadır. Taşınmazın iç kapıları cilalı ahşaptır. Bahçe peyzajı mükemmeldir. Rağbet gören bir semttedir. İstanbul'un en uzun caddesi olan Büyükdere Caddesine yürüme mesafesindedir. Toplu taşıma vasıtası metroya yakın konumdadır. Kamu altyapı ve belediye hizmetlerin azami derecede yararlanmaktadır. Talep ve kira geliri yüksek olup otopark sorunu bulunmamaktadır.
Adresi:Levent Mahallesi, Bambu Sokak No.lBeşiktaş / İSTANBUL

İmar Durumu: Beşiktaş Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 08.08.2019 gürı ve E. 4944/8980 sayılı yazılarında; İstanbul İli,. Beşiktaş İlçesi, Levent Mahallesi, 897 ada, 248 parsel sayılı yerin 18.05.2018 onanlı 1/5000 ölçekli Levent Doğal ve Kentsel Sit Alanını Koruma Amaçlı Nazım İmar Pli ni kapsamında "Seyrek Yoğunlukta Konut Alanı alanında kalmakta olduğu, (brüt yoğunluk 40/60 kişi / hektar) Ancak 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı'nın onaylanmasına kadar, 1/5000 ölçekli planda herhangi bir istikamet veya fonksiyon değişikliğinden etkilenmeyecek Koruma Amaçlı İmar Planları ve Plan Notları doğrultusunda uygulamaların devam edebileceği, Bu bağlamda Beşiktaş Geri Görünüm Etkilenme Bölgesi, Uygulama İmar Planı ve 18.06.1952 onanfı Mevzi İmar Planı kapsamında Ayrık nizamda O tipi proje ve H:6,50m. yükseklikte yapılanma hakkı ile konut alanında kalmakta olduğu; İmar işlem dosyasında 1 kat ilave için yapı ruhsatının bulunduğu 2019 yılı arsa birim fiyatının 5.644,14 TL olduğu kullanım alanının yaklaşık 210 metrekare olduğu; Belirtilmektedir.

Kıymeti: 15.000.000,00 TL 
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Beyan hanesinde bulunan;18/05/2009 Tarih ve6424 yevmiye numarası ileKentsel sit alanı içinde kalmaktadır. Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/10/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 17/11/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat SalonuB Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İSTANBUL İl , KAĞITHANE İlçe , MERKEZ Mahalle/Mevki , 6171 Ada No , 2 Parsel No , 86,00 Yüz Ölçümlü, Bahçeli Kargir Ev Nitelikli Taşınmazın Tamamı.

Özellikleri: İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Merkez/Ortabayır Mahallesi, Dereboyu Caddesi, No. 154'de kain tapuda 6171 ada, 2 parselde kayıtlıdır. Zemin kat + 4 normal kattan müteşekkil toplamda 5 katlıdır. Apartmanın dış cephesi sıvalı ve akrilik boyalıdır. Apartman boş olup keşif esnasında kapalı olduğundan gezilip görülememiştir. Komşu parsellere tecavüzlüdür. Bölgenin talep gören konut alanında kalmaktadır. Kamu altyapı hizmetlerinden yaralanmaktadır. Otopark sorunu yoktur. Yapı 86,00 metrekareye oturmakta olup toplam kapalı alanı brüt 430,00 metrekaredir.
Adresi: Merkez/Ortabayır Mahallesi,Dereboyu Caddesi, No. 154 Kağıthane / İSTANBUL

İmar Durumu:Kağıthane Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü'nürt 27.02.2019 gün ve E. 13284/2331806 sayılı yazılarında; Kağıthane İlçesi, Ortabayır mahallesi, 6171 ada, 2 parsel sayılı yerin 21.07.2008 onay tarihli 1/1000 ölçekli Kağıthane 6. Etap Uygulama İmar Planında Blok nizam 4 kat yapılanmalı Konut alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir.

Kıymeti : 2.750.000,00 TL 
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/10/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 17/11/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat SalonuB Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İSTANBUL İl , EYÜP SULTAN İlçe , KEMERBURGAZ Mahalle/Mevki , - Ada No , 604 Parsel No , 4.120,00 Yüz Ölçümlü, Bahçe Nitelikli taşınmazın 48.997/49.152 Hissesi.

Özellikleri: İstanbul İli Eyüpsultan İlçesi, Kemerburgaz Mahallesi, 640 parselde Bahçe nitelikli taşınmazın 118/128, 55/768 ve 145/49152 hisseleri niteliğindedir. Orman arazi ile hisselidir. Meyilli olan arazi ağaçlık ve üzerinde yapı bulunmamaktadır. Altyapısı tamamlanmış bir bölgededir. İmar durumu yapı yapılmasına olanak vermemektedir. Bu yönüyle olumsuz olarak değerlendirilmiştir.

İmar Durumu: Eyüpsultan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 30.07.2019 gün ve 12935 sayılı yazılarında; Eyüp İlçesi, Kemerburgaz Mahallesi, 640 parsel sayılı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planın ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı bulunmamakta olup parselin bir kısmı 19.05.2010 onay tarihli 1. Etap Kemerburgaz Uygulama imar Planında Park ve Dinlenme Alanında bir kısmı da 12,00 mt'lik yolda kalmakta olduğu; Parsele ait ruhsat veya projenin bulunmadığı belirtilmektedir.

Kıymeti: 14.368.659,26 TL (Taşınmazın 48.997/49.152 Hissesi.)
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Beyan hanesinde;17/12/1993 Tarih ve 5394 yevmiye numaralı Ormanla ilişkisi bulunmaktadır, şerhi bulunmaktadır. Diğer bilgiler: Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/10/2020 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 17/11/2020 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda

Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR**********************07 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.

3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3592 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/07/2020