İstanbul'da icradan 11 milyon TL'ye satılık 5 gayrimenkul!

İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

2014/915 ESAS

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Levent Mahallesi, 917 ada, 531 Parselde kain, 755,00 m2 yüzölçümlü bahçeli kargir ev niteliğindeki taşınmaz.

Satışa konu taşınmaz Haliç Üniversitesi'ne ve TSYD'ye yakın konumludur. Ayrıca Ebulula Mardin Caddesi ve Levent Caddesi'ne yakın konumludur. Ulaşımı kolay ve merkezi konumdadır. İstanbul 19. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2014/855 E. sayılı dosyası üzerinden alınan 01/12/2014 tarihli bilirkişi raporuna göre taşınmaz bodrum+zemin+1 normal katlı bahçeli villadır. Yaklaşık 350 m2 kullanım alanlıdır. Katlar masif ahşap basamaklı dahili merpenlerle irtibatlıdır. Ev-ofis olarak kullanılmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap panel, pencereler çift camlı PVC doğramadandır. Pencerelerde panjur ve korkuluk vardır. Isınma kalorifer kazanı ile sağlanmaktadır. Ayıca bazı mahallerde split tipi klimalar mevcuttur. Taşınmazın bahçesinin peyzaj düzenlemesi iyi durumdadır. Bahçede jeneratör ve bir araçlık otopark vardır. 1. normal kat hol, biri duş-WC'li üç oda, ortak duş-WC ve balkondan oluşmaktadır. Zeminler balkon ve duş-WC'lerde mermer, diğer mahallerde parke döşelidir. Duş-WC'lerde duvarlar tavana kadar fayans kaplı olup, ebeveyn duş-WC'de klozet, lavabo ve kabinli akrilik duş teknesi, ortak duş-WC'de klozet, altüst dolaplı ve tezgahlı lavabo ve kabinli akrilik duş teknesi vardır. Zemin kat antre, salon, biri iç Hol ve duş-WC'li dört oda, mutfak ve koridordan oluşmaktadır. Zeminler mutfakta mermer, duş-WC'de seramik, diğer mahallerde parke döşelidir. Duş-WC'de duvarlar tavana kadar fayans kaplı olup, lavabo, klozet ve kabinli duş teknesi vardır. Mutfakta tezgah, krom evye, tezgah altında ve üstünde yonga levhadan modern mutfak dolapları vardır. Ocağa doğalgaz bağlıdır. Bodrum kat koridor, oda, duş-WC ve teknik hacim (kazan dairesi) mahallerinden oluşmaktadır. Zeminler ıslak hacimlerde seramik, diğer mahallerde parke döşelidir. Duvarlar duş WC ve teknik hacimde tavana kadar fayans kaplı olup, duş-WC'de klozet, lavabo ve kabinli duş teknesi vardır. Adresi : Levent Mh. Üst Zeren Sokak No: 11 Beşiktaş İstanbul

İmar Durumu : Beşiktaş Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 18.03.2014 tarih, 1143

sayılı yazısında, Beşiktaş, Levent Mahallesi, 917 ada, 531 parsel sayılı yerin 18.06.1993 onanlı 1/5000 ölçekli Beşiktaş Geri Görünüm Etkilenme Bölgesi Revizyon Nazım İmar Planı ile 10.12.1993 onanlı 1/1000 ölçekli Beşiktaş Geri Görünüm Etkilenme Bölgesi Uygulama İmar Planı'nda, 18.06.1952 onanlı Mevzi imar Planı'nın geçerli olduğu alanda "M" tip proje ile H:6,50 m irtifada yapılanma hakkı olduğu, konut alanmda kaldığı, ayrıca İstanbul III Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun 13.05.2008 gün, 3047 sayılı kararı ile tescil ve ilan edilen "Kentsel Sit Alanı" içinde bulunduğu, yapılacak her türlü müdahale öncesi olumlu kurul görüşünün alınması gerektiği belirtilmiştir.

Kıymeti : 7.264.000,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydmdaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Beyanlar hanesinde Kentsel sit alanı içinde kalmaktadır. (İstanbul III Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü)

1. Satış Günü : 22/06/2015 günü 13:30 -13:40 arası

2. Satış Günü : 22/07/2015 günü 13:30 -13:40 arası Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Şişli İlçesi, Merkez Mahallesi, 1037 ada, 66 parsel sayılı 141,50 m2 alanlı 'altı katlı altı meskenli kargir apartman'da 2.kat 45/240 arsa paylı' 4 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmaz

Satışa konu taşınmaz Şişli Merkez Camii'ne ve Cevahir AVM'ye yakın konumludur. Ayrıca Abide-i Hürriyet Caddesi ve Büyükdere Caddesi'ne oldukça yakın konumludur. Ulaşımı kolay ve merkezi bir konumdadır. İstanbul 19. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2014/855 E. sayılı dosyası üzerinden alman 01/12/2014 tarihli bilirkişi raporuna göre Şişli, Merkez Mahallesi, Hanımefendi Sokaktan 98 kapı nolu bodrum+zemin+4 normal katlı ve mutfakta seramik, diğer mahallerde halıfleks döşelidir. Mutfakta laminat tezgah, krom evye, tezgah altında ve üstünde yonga levhalı Mutfak dolapları vardır. Banyo-WC duvarları yarıya kadar fayans kaplı olup, klozet, duşakabin akrilik oval duş teknesi, ayaklı lavabo ve havlupan mevcuttur. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap, pencereler PVC doğramadandır. Balkon PVC doğrama ile kapalı hale getirilmiştir. Salon pencerelerinde manuel kepenk vardır. Isınma kombi ile sağlanmaktadır.

Adresi : Merkez Mahallesi, Hanımefendi Sokak No: 98 K:2 Daire 4 Şişli İstanbul

İmar Durumu : Şişli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 19.03.2014 tarih, 1709620

sayılı yazısında Şişli, Merkez mahallesi, 1037 ada, 66 parsel sayılı yerin 08.02:2007 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Şişli Dolapdere - Piyale paşa Bulvarları ve Çevresi Uygulama imar Planı'nda H: 15,50 m. irtifada bitişik nizam konut sahasında kaldığı belirtilmiştir. 

Kıymeti : 400.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 22/06/2015 günü 14:00 -14:10 arası

2. Satış Günü : 22/07/2015 günü 14:00 -14:10 arası Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, İstinye mahallesi, İstinye Caddesi mevki, 1061 ada, 241 parsel

sayılı 952,46 m2 alanlı "A blokta 6,B blokta 12 meskenli bahçeli kargir apartman"da A Blok 1 katl2/160 arsa paylı 3 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmaz. 

Satışa konu taşınmaz Sarıyer AİHL'ye ve İstinye Sahile yakın konumludur. Ayrıca Şehit Halil İbrahim Caddesi ve İstinye Caddesi'ne yakın konumludur. Ulaşımı kolay ve merkezi bir konumdadır. İstanbul 19. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2014/855 E. sayılı dosyası üzerinden alman 01/12/2014 tarihli bilirkişi raporuna göre bodrum+zemin+4 normal katlı Ercantürk Apartmam'nda 1. kat 3 bağımsız bölüm nolu dairedir. Antre, salon, biri banyo-WC'li dört oda, koridor, mutfak, banyo-WC ve iki balkondan oluşmaktadır. Yaklaşık 140 m2 kullanım alanlıdır. Zeminler antre, koridor, mutfakta mermer, banyo-WC'ler ve balkonlarda seramik, diğer mahallerde masif parke döşelidir. Mutfakta çift tarafta tezgah, krom evye, tezgah altında ve üstünde yonga levhadan modern mutfak dolapları vardır. Banyo-WC'lerde duvarlar tavana kadar fayans kaplı olup, klozet, dolaplı lavabo ve kabinli akı-ilik duş teknesi mevcuttur. Giriş kapısı çelik, iç kapılar kısmen cilalı ahşap, kısmen ahşap panel, pencereler çift camlı kaplama PVC doğramadandır. Balkonlardan biri doğrama ile kapalı hale getirilmiştir. Isınma merkezi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Daire panoramik boğaz manzarasına sahiptir.

Adresi : İstinye Mahallesi, Havuzlu Bostan Sokak No:3 A Blok 1. Kat Daire: 3 Sarıyer İstanbul

İmar Durumu : Boğaziçi İmar Müdürlüğü'nün 11.03.2014 tarih, 46725 sayılı yazısında Sarıyer, İstinye

mahallesi, 1061 ada, 241 parsel sayılı yerin 22.07.1983 onanlı 1/1000 ölçekli Boğaziçi Sahil Şeridi ve Öngörünüm Bölgesi Uygulama İmar Planı 'nın 13.06.2011 tarihli sayısallagtırılmış ve güncelleştirilmiş paftalarında konut alanında kaldığı, 2960 sayılı yasanın geçici 4.maddesi uyarınca konut kullanımına ayrılmış ancak yapı yapılmamış yerlerde yeşil alan statüsü uygulanacağı, diğer hususlarda onanlı plan hükümlerine uyulacağı belirtilmiştir. 

Kıymeti : 2.100.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 22/06/2015 günü 14:30 -14:40 arası

2. Satış Günü : 22/07/2015 günü 14:30 -14:40 arası Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Fatih İlçesi, Binbirdirek Mahallesi, 231 ada, 17 parsel sayılı 368,98 m2 alanlı "beş katlı dokuz daireli kargir apartman"da 4. kat 50/359 arsa paylı 9 bağımsız bölüm nolu "8 nolu daire"nin 1/2 hissesi.

Satışa konu taşınmaz Sultanahmet Meydanı ve Eski İstanbul Adalet Sarayı'na yakın konumludur. Ayrıca Klodfarer Caddesi ve Divanyolu Caddesi'ne yakın konumludur. Ulaşımı kolay ve merkezi bir konumdadır. İstanbul 19. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2014/855 E. sayılı dosyası üzerinden alman 01/12/2014 tarihli bilirkişi raporuna göre taşınmaz Fatih, Binbirdirek Mahallesi, Dostluk Yurdu Sokak ile Klodfarer Caddesi kesişinde Dostluk Yurdu Sokaktan 10 kapı nolu bodrum+zemin+3 normal+ çat katlı Hacıbey Apartmanında yer almaktadır.

Tapu kaydına göre 4. katta "8 nolu daire" vasıflı ise de, "8 nolu daire" fiilen 3. normal kattadır. Taşınmazın Tapu Müdürlüğü arşivindeki dosyasından temin edilen kat irtifakı tesisine esas cephe görünüşünde de "8 nolu daire" fiili duruma uygun 3. normal kattadır. Apartman giriş cephesine göre sol tarafta kalmaktadır. Antre, üç oda, koridor, mutfak, duş-WC, depo ve iki balkondan oluşmakta olup, yaklaşık 120 m2 brüt kullanım alanlıdır. Zeminler ıslak hacimlerde seramik, diğer mahallerde cilalı tahta döşelidir. Mutfakta mermer tezgah, krom evye, tezgah altında ve üstünde suntalem mutfak dolapları vardır. Duş-WC'de duvarlar tavana kadar fayans kaplı olup, ayaklı lavabo, klozet ve duş teknesi mevcuttur. Kapılar ile bazı pencereler ahşap, diğer pencereler PVC doğramadandır. Balkonlardan biri doğrama ile kapalı hale getirilmiştir. Isınma doğalgazh kombi ile sağlanmaktadır.

Adresi : İstanbul İli, Fatih İlçesi, Sultanahmet Mevkii, Binbirdirek Mahallesi, Dostluk Yurdu

Sokak No: 10 Daire: 8

imar Durumu : Fatih Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 12.03.2014 tarih, Gd.2535

sayılı yazısında Fatih, Binbirdirek Mahallesi, 231 ada, 17 parsel sayılı yerin İstanbul IV Numaralı, İstanbul 1 Numaralı Yenileme Alanları, İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nca 04.10.2012 tarihinde onaylanan Fatih ilçesi (Tarihi Yarımada) Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, I. Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmarPlanı'nda 3. Derece Koruma Bölgesi'nde 2. Derece Ticaret alanında kaldığı, H: 12,50 m irtifa aldığı, parselin eski eser komşuluğu bulunduğundan uygulama halinde koruma kurulundan karar alınması gerektiği belirtilmiştir. 

Kıymeti : 425.000,00 TL ( 1/2 hisse için)

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 22/06/2015 günü 15:00 -15:10 arası

2. Satış Günü : 22/07/2015 günü 15:00 -15:10 arası Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Fatih İlçesi, Binbirdirek mahallesi, 231 ada, 17 parsel sayılı 368,98 m2

alanlı, "beş katlı dokuz daireli kargir apartman"da 2.kat 50/359 arsa paylı 5 bağımsız bölüm nolu "4 nolu daire".

Satışa konu taşınmaz Sultanahmet Meydanı ve Eski İstanbul Adalet Sarayı'na yakın konumludur. Ayrıca Klodfarer Caddesi ve Divanyolu Caddesi'ne yakın konumludur. Ulaşımı kolay ve merkezi bir konumdadır. İstanbul 19. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2014/855 E. sayılı dosyası üzerinden alman 01/12/2014 tarihli bilirkişi raporuna göre taşınmaz Fatih, Binbirdirek mahallesi, Dostluk Yurdu sokak ile Klodfarer caddesi kesişiminde, Dostluk Yurdu sokaktan 10 kapı nolu bodrum+zemin+3 normal+ çatı katlı Hacıbey apartmanında yer almaktadır. Tapu kaydına göre 2.katta "4 no'-lu daire" vasıflı ise de, "4 nolu daire" fiilen 1 normal kattadır. Taşınmazın Tapu Müdürlüğü arşivindeki dosyasından temin edilen kat irtifakı tesisine esas cephe görünüşünde de "4 nolu daire" fiili duruma uygun 1 normal kattadır. Apartman giriş cephesine göre sol tarafta kalmaktadır. Bazı bölme duvarları yıkılarak ofis olarak kullanıldığı görülmüştür. Antre, 2 salon, depo, mutfak, WC ve balkondan oluşmakta olup, yaklaşık 120 m2 brüt kullanım alanlıdır. Zeminler ıslak hacimlerde seramik, diğer mahallerde cilalı ve yağlı boyalı tahta döşelidir. Mutfakta laminat tezgah, krom evye, tezgah altında ve üstünde suntalem mutfak dolapları vardır. WC'de duvarlar tavana kadar fayans kaplı olup, klozet ve WC önündeki koridorda lavabo mevcuttur. Giriş kapısı çelik, iç kaplar ile pencereler ahşap doğramadandır. Isınma doğalgazh kombi ile sağlanmaktadır.

Adresi : İstanbul İli, Fatih İlçesi, Binbirdirek Mahallesi, Dostluk Yurdu Sokak No: 10 Daire:4

İmar Durumu : Fatih Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 12.03.2014 tarih, Gd.2535

sayılı yazısında Fatih, Binbirdirek mahallesi, 231 ada, 17 parsel sayılı yerin İstanbul IV Numaralı, İstanbul 1 Numaralı Yenileme Alanları, İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nca 04.10.2012 tarihinde onaylanan Fatih ilçesi (Tarihi Yarımada) Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, I. Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı'nda 3.Derece Koruma Bölgesi'nde 2,Derece Ticaret alanında kaldığı, H: 12,50 m irtifa aldığı, parselin eski eser komşuluğu bulunduğundan uygulama halinde koruma kurulundan karar alınması belirtilmiştir. 

Kıymeti :900.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 22/06/2015 günü 15:30 -15:40 arası

2. Satış Günü : 22/07/2015 günü 15:30 -15:40 arası 

Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu 

Gayrimenkullerin toplam bedeli: 11 milyon 89 bin TL

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini İstanbul lO.İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR**********************07 İBAN numaralı hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarakyatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın "şartsız, kesin ve süresiz" teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/915 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/05/2015