İstanbul’da kentleşme kuzeye doğru kayıyor!
İstanbul’da kentleşme giderek artıyor. 3. Köprü, 3. Havalimanı, kuzey Marmara otoyolu ve 2 yeni şehir projesinin de şehir dışında olması şehrin Kuzey’e doğru planlandığı algısını güçlendiriyor.
İstanbul’da kentleşme giderek artıyor. 3. Köprü, 3. Havalimanı, kuzey Marmara otoyolu ve 2 yeni şehir projesinin de şehir dışında olması şehrin Kuzey’e doğru planlandığı algısını güçlendiriyor. İstanbul'un merkezi bölgelerine uzak noktalara konumlandırılmalarından ötürü yatırımcıyı kendisine doğru çekiyor. Bu da akıllara kuzeyde 'Geleceğin İstanbul'u mu şekilleniyor?'' sorusunu getiriyor.
Avrupa yakasında, kısa vadede şehrin içinde kentsel dönüşüm sebebiyle Sefaköy, Kağıthane şehrin dışına doğru ise Arnavutköy ve Sarıyer sırtlarına doğru bir gelişim gözlendiğini söyleyen AL-DAAR Gayrimenkul & Yönetim Hizmetleri Yönetici Ortağı Halit Sönmez; “Özellikle göç alan, daha çok orta bütçeli vatandaşlarımızın yaşadığı semtler, alınan mülklerde prim fırsatları sunuyor. İstanbul şu ana kadar inşaatlaşma konusunda birçok evrim geçirdi. Merkezden batıya ve doğuya doğru kıyı şeridi hattına yakın şekilde yoğunlaştı yani Avrupa yakasında Beylikdüzü sınırını aştı, Anadolu yakasında da Tuzla sınırını aştı. Bu sebepten prim yapacak ve gelişecek bölgeler İstanbul’un kuzeyine doğru genişliyor. İstanbul’da yeni inşaat projelerinin de merkezde yer alan ilçelerin tersine yani şehrin dışına doğru olan bölgelerde yükseliyor olması da bu düşüncemizi destekliyor” dedi.
TALEPLER YATAY PROJELER ÜZERİNE
Anadolu yakasında özellikle Tuzla ve Pendik, Avrupa yakasında ise Ümraniye Sancaktepe civarında gelişimden söz edilebileceğini belirten Sönmez: “Son 3,5 yıl içinde biz firma olarak körfez ülkelerinden 1000 in üzerinde yabancı yatırımcıyı gayrimenkul sahibi yaptık. Ülkemize olan bu ilgiyi gören yabancı inşaat firmalarının iştahları kabarmış durumda ve bu firmalar; arenada izleyici değil oyuncu olmak istiyorlar. Bu sebeple bizlere ciddi büyüklükte projeler yapmak üzere resmi talepler geliyor, özellikle önceki süreçte yüksek adette gayrimenkul satın alımı yapan sermaye yapısı güçlü olan yatırımcılardan bahsediyorum ve gelen talepler daha çok yatay projeler geliştirmek üzere. Bu sebepten Bizlere mülk sahiplerinden gelen, birçok geliştirilebilir nitelikteki arazi tekliflerini de değerlendiriyoruz” diye konuştu.
