İstanbul'da konut fiyatları hız kesti

İlan sitesi sahibinden.com’un verileriyle hazırlanan "sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü” Eylül ayı raporu yayınlandı.091 TL oldu

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından hazırlanan rapora göre, geçen yılın Ağustos ayı ile karşılaştırıldığında Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı yüzde 198,7 artışla 13.091 TL oldu.

Satılık konutlarda metrekare cari fiyatları Ağustos ayında İstanbul’da yüzde 238,8 artarken, Ankara’da yüzde 203,3 arttı, İzmir’de ise yüzde 180,4 arttı. Ortalama konut metrekare fiyatları İstanbul'da 19.802 TL, Ankara'da 8.848 TL, İzmir'de ise 14.583 TL oldu.

Ülke genelinde ve üç büyük ilde konut fiyatları artmış olmasına rağmen İstanbul'daki konut fiyatlarının yıllık artış oranında ise düşüş kaydedildi. Yaşanan düşüş son 5 yılın en yüksek düşüşü olarak kayıtlara geçti.

Enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatları ise ülke genelinde ve üç büyük ilde yükseldi. Ucuz ve lüks konut fiyatları karşılaştırıldığında ise; yıllık ortalama satılık konut fiyat artışı, ucuz konutlarda yüzde 186,3, lüks konutlarda ise yüzde 153,5 oldu. Böylece, ortalama satılık konut metrekare fiyatı lüks konutlarda 34.205 TL’ye, ucuz konutlarda ise 6.601 TL’ye yükselmiş oldu.

Temmuz ayında önceki aya oranla 8,6 puan yükselen fiyat artış oranı, Ağustos ayında ise 1,9 puan arttı. Bu yükselişle ülke genelindeki ortalama satılık konut fiyatlarının yıllık artış oranı yüzde 198,7 olarak kaydedildi. Geçen yılın aynı ayında 4.382 TL olan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan metrekare fiyatı ise 13.091 TL'ye yükseldi.

Reel satış fiyatı yıllık artış oranı Ankara’da ve İzmir’de artmaya devam ederken, İstanbul’da düştü. Reel satış fiyatı artış oranı Temmuz ayına kıyasla Ankara’da 4,8 puan, İzmir’de 3,8 puan yükseldi, İstanbul’da ise 1,8 puan düşüş gösterdi. Satılık konut reel fiyatlarındaki yıllık artış oranları ise üç büyük ilde şu şekilde gerçekleşti: İstanbul'da yüzde 88, Ankara'da yüzde 68,3 ve İzmir'de yüzde 55,6 oldu.

Lüks konut fiyatlarında ise geçen yılın aynı dönemine göre Haziran'da yüzde 157,2 artış kaydedilirken, Temmuz'da yüzde 155,6’ya, Ağustos’ta ise yüzde 153,5’e düşüş gözlemlendi. Öte yandan, ucuz konutlarda yıllık fiyat artışı geçen yılın aynı dönemine göre Haziran'da yüzde 163,1, Temmuz'da yüzde 178,6 ve Ağustos’ta ise yüzde 186,3 olarak kayıtlara geçti.

Metrekaresi 3900 lira! İşte ilçe ilçe konut fiyatları

Konut piyasasında alarm zilleri çalıyor. Ev fiyatları nasıl etkilenecek?

İstanbul ve Ankara'da ticarethane ve konut imarlı arsalar satılıyor! Bu fırsatı kaçırmayın!