İstanbul'da konutlar yüzde 0,68 oranında değer kazandı!

REIDIN.com INDEXFocus Turkey2010 Nisan Ayı Konut Sektörü Analizi
 
2010 yılı Nisan ayında 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi'nde bir önceki aya göre yüzde 0,1 oranında azalış gerçekleşirken; bir önceki yılın Aralık ayına göre %0,9, bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 7,2 oranında artış gerçekleşmiştir.
 
2010 yılı Nisan ayında 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi'nde bir önceki aya göre yüzde 0,5, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 0,4, bir önceki yılın aynı ayına göre ise %3,3 oranında artış gerçekleşmiştir.
 
2010 yılı Nisan ayında İstanbul'da metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 0,68 oranında değer kazanmış ve İstanbul fiyatların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatları Adana,  Ankara  ve Kocaeli'nde sırasıyla yüzde 0,16, yüzde 0,04 ve yüzde 0,20 oranında artmış; Antalya'da yüzde 0,81, Bursa'da yüzde 0,30 ve İzmir'de ise yüzde 2,37 oranında azalmıştır.
 
2010 yılı Nisan ayında metrekare başına kira değerleri incelendiğinde,  Adana  yüzde 1,19 oranında değer artışıyla, kiraların en fazla arttığı şehir olmuştur. İstanbul'da ise kira değerlerindeki artış bu ayda yüzde 0,56 olarak gerçekleşmiştir. Aynı dönem içerisinde Ankara'da yüzde 0,29, Bursa'da yüzde 0,21, İzmir'de yüzde 0,51 ve Kocaeli'nde yüzde 0,05 oranında değer artışları söz konusudur. Antalya ilinde ise kira değerlerinde yüzde 0,07 oranında değer azalışı yaşanmıştır. 
 
2010 Nisan ayında konut satılık fiyatları açısından en çok değer artışı yaşanan ilçe İstanbul Şişli (+%2,36); en çok değer kaybeden ilçe ise İstanbul Sultanbeyli (-%2,34) olmuştur.
 
2010 Nisan ayında konut kira değerleri açısından en çok değer artışı yaşanan ilçe İstanbul Şişli (+%2,81); en çok değer kaybeden ilçe ise İstanbul Sultangazi (-%1,90) olmuştur.
 
2010 Nisan ayı itibariyle amortisman süreleri (Geri Dönüş Süresi) incelendiğinde İstanbul'da bir apartman dairesinin fiyatı 15,4 yıllık (185 ay) kiraya eşit iken, İzmir'de bu süre 19,1 yıla (229 ay) kadar uzamaktadır. Bursa'da ise bir apartman dairesinin fiyatı 17,1 yılda (206 ay) geri dönmektedir.
 
2010 Nisan ayı itibariyle gayrimenkul yatırımcılarına en yüksek getiriyi sağlayan ilk 10 ilçe rapor kapsamında sunulmuştur. Buna göre İstanbul'un Beyoğlu ilçesi Mart ayında olduğu gibi Nisan ayı içerisinde de gayrimenkul yatırımcısına en yüksek getiri sağlayan ilçe olmuştur.

Detaylı bilgi için tıklayın

Basında yer alan diğer haberler:

Konut fiyatı İstanbul'da arttı, İzmir'de düştü 
Türkiye'nin 7 büyük şehrinde konut fiyatları 2010 yılı nisan ayında, bir önceki aya göre yüzde 0,1 oranında azaldı. Fiyatlar mart ayına göre düşse de geçen yılın nisan ayına göre yüzde 7,2 yükseldi. 
 
Kiralar ise mart ayına göre nisan ayında yüzde 0,5 oranında artış gösterdi. Garanti Mortgage için Reidin şirketince araştırma yapılan 7 il arasında, yüzde 0,68 oranıyla konut fiyatlarının en fazla arttığı şehir İstanbul oldu. Fiyatlar Adana'da yüzde 0,16, Ankara'da yüzde 0,04 ve Kocaeli'nde yüzde 0,20 oranında yükseldi. İzmir'de ise ev fiyatları nisan ayında yüzde 2,37 oranında düştü. Fiyatlardaki gerileme Antalya'da yüzde 0,80 ve Bursa'da ise yüzde 0,30 oranında gerçekleşti. Satılık ev fiyatları açısından en çok değer artışı yaşanan ilçe yüzde 2,36 ile İstanbul Şişli olurken, yüzde 2,34'lük düşüşle en çok değer kaybeden ilçe İstanbul Sultanbeyli oldu.

2010 yılı Nisan ayında metrekare başına kira değerleri incelendiğinde Adana yüzde 1,19 oranında değer artışıyla, kiraların en fazla arttığı şehir oldu. Araştırmanın yapıldığı 7 şehirden 6'sında kiralar ortalama yüzde 0,5 oranında artış gösterirken, Antalya yüzde 0,07 oranında değer kaybetti. İstanbul'da iş merkezlerinin yoğun olduğu Şişli ilçesinde kiralar yüzde 2,81 artarken, konut ağırlıklı Sultangazi ilçesinde kiralar yüzde 1,90 oranında azaldı. 2010 Nisan ayı itibarıyla amortisman süreleri (geri dönüş süresi) incelendiğinde İstanbul'da bir apartman dairesinin fiyatı 15,4 yıllık (185 ay) kiraya eşit iken, İzmir'de bu süre 19,1 yıla (229 ay) çıkıyor. Bursa'da ise bir apartman dairesinin fiyatı 17,1 yıllık (206 ay) kiraya denk düşüyor.

Reidin.com konut fiyat ve kira endeksini 2007 yılından bu yana nüfus yoğunluğunu göz önüne alarak 7 il ve 71 ilçede yaparak, Türkiye geneli için oluşturuyor. 2010 yılı Nisan ayında satılık konut fiyatları, endekslerin başlangıç dönemi olan Haziran 2007'ye göre Türkiye genelinde yüzde 8,1, İstanbul'da yüzde 9,4, Ankara'da yüzde 10,8, İzmir'de yüzde 2,2, Antalya'da yüzde 15,6 ve Bursa'da yüzde 8,9 azalmış durumda. Adana'da ve Kocaeli'nde ise fiyatlar 35 aylık bu dönem içinde sırasıyla yüzde 3,4 ve yüzde 5,8 oranında artış gösterdi.
İBRAHİM BALTA /Zaman

Konut fiyatı en çok İstanbul'da artış gösterdi
15.05.2010 Nisan 2010'da metrekare başına konut satış fiyatı yüzde 0,68 artan İstanbul, fiyatların en çok arttığı şehir oldu

Reidin.com tarafından hazırlanan raporda Adana kira artışında, İstanbul ise metrekare satış fiyatındaki artış oranlarıyla liste başı oldu. Rapora göre, 2010 yılı nisan ayında metrekare başına konut satış fiyatlarının yüzde 0,68 değer kazandığı İstanbul, fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatları Adana, Ankara ve Kocaeli'nde sırasıyla yüzde 0,16, yüzde 0,04 ve yüzde 0,20 oranında arttı; Antalya'da yüzde 0,81, Bursa'da yüzde 0,30 ve İzmir'de ise yüzde 2,37 oranında azaldı. 2010 yılı nisan ayında metrekare başına kira değerleri incelendiğinde Adana yüzde 1,19 oranındaki değer artışıyla, kiraların en fazla arttığı şehir oldu. İstanbul'da ise kira değerlerindeki artış bu ayda yüzde 0,56 olarak gerçekleşti. Aynı dönem içerisinde Ankara'da yüzde 0,29, Bursa'da yüzde 0,21, İzmir'de yüzde 0,51 ve Kocaeli'nde yüzde 0,05 oranında değer artışı görüldü. Antalya'da ise kira değerlerinde yüzde 0,07 oranında değer azalışı yaşandı.
Sabah